Этапы процедуры подрядных торгов

1. Принятие решения о проведении торгов:

В этапе участвуют:

а) заказчик торгов:

- издает распорядительный документ о проведении торгов;

- направляет заявку организатору торгов об их проведении;

- заключает договор на проведение торгов с организатором, с обязательным, указанием их вида и сроков проведения.

б) организатор торгов:

- проверяет правовую чистоту заявки;

- заключает договор о проведении торгов с заказчиком торгов.

2. Подготовка торгов:

В этапе участвуют:

а) организатор торгов:

- составляет и публикует объявление о торгах;

- формирует тендерный комитет;

- направляет и контролирует деятельность комитета.

б) тендерный комитет:

- принимает решение о привлечении к торгам экспертно-консультационных организаций;

- определяет состав тендерной документации, организует ее разработку и распространение, дает разъяснение претендентам по тендерной документации;

- проводит при необходимости предварительную квалификацию претендентов;

- принимает заявки от оферентов, регистрирует их специальном журнале, хранит представленные оферты до начала торгов.

в) экспертно-консультационная организация:

- разрабатывает условия предквалификации;

- дает разъяснения претендентам по условиям конкурса.

г) претендент:

- выкупает тендерную документацию;

- вносит первый задаток;

- подает заявку на участие в торгах с приложением оферты.

3. Проведение торгов:

а) тендерный комитет:

- определяет список лиц, приглашаемых на торги;

- осуществляет процедуру торгов, вскрывая конверты с офертами;

- назначает срок рассмотрения оферт;

- принимает решения по результатам торгов.

б) экспертно-консультационная организация:

- дает оценку оферт;

- дает рекомендацию о присуждении контракта (о победителе);

- при необходимости сообщает тендерному комитету мотивацию своих рекомендаций по присуждению контракта.

в) оферент:

- выступает на торгах с разъяснениями по своей оферте.

4. Оформление результатов торгов.

В этапе участвуют:

а) тендерный комитет:

- оформляет протокол решения тендерного комитета по торгам, при необходимости сообщает организатору мотивацию принятых им решений;

б) оферент:

- может подать жалобу, апелляцию на решение тендерного комитета;

- получает от организатора возврат 1-го задатка.

в) организатор торгов:

- рассматривает жалобы и апелляции по решениям тендерного комитета;

- оплачивает все расходы по подготовке и проведению торгов;

- утверждает и опубликовывает решение тендерного комитета;

- возвращает задатки оферентам.

г) контрактор:

- вносит 2-ой задаток (после присуждения ему победы);

- заключает договор подряда с заказчиком стройки;

- получает возврат первого и второго задатка (после заключения договора).

д) заказчик стройки:

- заключает договор подряда с победителем торгов.

Таблица 5.1 – Схема проведения подрядных торгов в виде оперограммы

№ этапа	Наименование этапов торгов	Действия участников торгов по этапам
		Заказчик торгов	Организатор торгов	Тендерный комитет	Экспертно-консультационная организация	претендент	оферент	контрактор

2. Преподаватель выдает задание группе для проведения подрядных торгов в виде «деловой игры», в ходе которой выбирается заказчик (подготавливает задание для группы участников-подрядчиков, изучает поступившие предложения и выбирает победителя торгов), организатор торгов (подготавливает документацию для проведения подрядных торгов, объявление о проведении торгов, изучает поступившие предложения и выбирает победителя торгов), а оставшиеся студенты делятся на подгруппы – организации подрядчики (подготавливают предложения по заданию заказчика).

Примерный перечень документации для проведения подрядных торгов:

1. Приглашение участвовать в торгах (см. приложение 1)

2. Общие сведения об объекте и предмете торгов (см. приложение 2)

3. Заявка оферента на участие в подрядных торгах (см. приложение 3)

4. Временное поручительство в форме банковской гарантии (см. приложение 4)

5. Квитанция о внесении первого гарантийного залога

6. Информация о претенденте (см. приложение 5)

7. Формуляр конкурсного предложения (см. приложение 6)

8. Сведения о производственном и техническом персонале претендента (см. приложение 7)

9. Трудовые ресурсы строительной организации (см. приложение 8)

10. Производственная мощность материально-технической базы претендента (см. приложение 9)

11. Организационная структура предприятия

12. Перечень поставщиков материальных ресурсов, поддерживающих деловые отношения с организацией за последние 3 года (см. приложение 10)

13. Активная часть ОПФ претендента (на момент подачи оферты) (см. приложение 11)

14. Перечень субподрядчиков для строительства объекта, выставленного на торги (см. приложение 12)

15. График выполнения работ (см. приложение 13)

16. Расчет стоимости работ

17. Предложения по вариантам оплаты работ

18. Альтернативное предложение (обоснование, выводы).

19. Объявление о торгах (объявление о торгах печатаются в периодических изданиях и в интернете)

Состав объявления:

• наименование заказчика и организатора торгов;

• наименование вида объекта и предмета торгов;

• вид торгов;

• краткая характеристика места строительства;

• ориентировочные сроки выполнения контракта, необходимость ряда ограничений;

• условия выполнения контракта, необходимость ряда ограничений;

• условия приобретения и другие сведения для получения тендерной документации.