- •Міністерство фінансів України
- •Іпотечний ринок
- •Дніпропетровськ – 2010
- •Передмова
- •1. Програма навчальної дисципліни
- •1.1. Опис навчальної дисципліни «Іпотечний ринок»
- •Інструментальні компетенції:
- •Міжособистісні компетенції:
- •Системні компетенції:
- •Спеціальні компетенції:
- •Опис навчальної дисципліни за заочною формою навчання
- •1.2. Тематичний план навчальної дисципліни
- •1.3. Зміст навчальної дисципліни Модуль 1
- •Тема 1. Поняття іпотечного кредиту. Правові основи функціонування іпотечного ринку
- •Тема 2. Напрямки іпотечного кредитування
- •Тема 3. Процедура оформлення іпотечного кредиту .Особливості оцінки нерухомого майна під час укладання іпотечного договору
- •Тема 4. Класифікація заставних
- •Тема 5. Забезпечення функціонування заставної
- •Тема 6. Зобов'язання позичальника за кредитним договором. Позбавлення заставника права на майно
- •Тема 7. Фактори, що визначають вибір системи іпотеки
- •Тема 8. Моделі організації систем іпотечного кредитування
- •2. Розподіл балів, що присвоюються студентам
- •Cамостійна робота студентів
- •Шкала оцінювання
- •Розподіл балів
- •Первинний ринок заставних
- •Вторинний ринок заставних
- •Покупка заставних за готівку
- •Обмін на цінні папери, забезпечені заставними
- •Питання для самоконтролю
- •Бібліографічний список до теми
- •Оцінка нерухомого майна
- •Основні методи оцінки нерухомості
- •Андеррайтинг (ухвалення рішення пронадання кредиту)
- •Питання для самоконтролю
- •1. Процедура оформлення іпотечного кредиту.
- •Класифікація заставних за умовами обслуговування
- •Питання для самоконтролю
- •Особливості зміни права власності на заставну.
- •Правові наслідки передачі заставної.
- •Поняття консолідованого іпотечного боргу та іпотечного пулу.
- •Поняття іпотечних цінних паперів. Іпотечні сертифікати та іпотечні облігації.
- •Особливості сертифікатів участі.
- •Поняття іпотечних облігацій.
- •Питання для самоконтролю
- •Обставини, що призводять до звернення стягнення на предмет іпотеки.
- •Позасудове врегулювання
- •Питання для самоконтролю
- •Бібліографічний список до теми
- •План вивчення теми
- •Методичні вказівки для виконання самостійної роботи
- •Питання для самоконтролю
- •Бібліографічний список до теми
- •4. Методичні рекомендації до індивідуальної роботи Індивідуальне науково- дослідне завдання:
- •Теми індивідуального науково-дослідного завдання.
- •5. Контрольні заходи Перелік питань до пмк з дисципліни «Іпотечний ринок»
- •Система бальної оцінки знань, вмінь та навичок студентів на підставі об’єктів оцінювання з дисципліни «Іпотечний ринок»
- •Cамостійна робота студентів
- •Індивідуальне науково- дослідне завдання:
- •6. Список рекомендованої літератури
- •Навчально-методичний посібник Іпотечний ринок Головко Ванда Валентинівна
- •Дніпропетровська державна фінансова академія
- •Іпотечний ринок
- •Дніпропетровськ – 2010
Cамостійна робота студентів
Поточне оцінювання самостійної роботи студентів за кожною темою навчальної дисципліни може оцінюватися до 3балів ( в залежності від обсягу роботи). Об’єктом поточного контролю самостійної роботи є:
Конспектування окремих питань теми (максимальна оцінка – 2 бал).
Складання термінологічного словнику за темою (максимальна оцінка – 1 бал).
Критерії оцінювання:
Наявність конспекту теоретичного матеріалу у повному обсязі – 1 бал.
Відсутність конспекту або неповне конспектування теоретичного матеріалу – 0 балів.
Наявність та повний обсяг термінологічного словнику – 1 бал.
Відсутність або неповний обсяг термінологічного словнику – 0 балів.
Питання, які вивчаються і конспектуються під час вивчення теми зазначенні у методичних рекомендаціях до самостійної роботи.
Для оцінювання рівня знань студентів за результатами тестування за кожною темою навчальної дисципліни використовуються такі критерії:
80 – 100% правильних відповідей – 7 бали.
від 60 до 79 % правильних відповідей – 5 бали.
від 40 до 59 % правильних відповідей – 4 бал.
від 0 до 39 % правильних відповідей – 0 балів.
Індивідуальне науково- дослідне завдання:
Передбачає проведення науково- дослідної роботи за темами, зазначеними у навчально-методичному посібнику
Критерії оцінювання:
Наявність бібліографічного огляду наукової літератури (максимальна оцінка – 5бали).
Наявність наукової доповіді і тез доповіді (максимальна оцінка – 10 балів).
Виступ на студентській науковій конференції (максимальна оцінка – 5 бали).
Відсутність тієї чи іншої складової знижує оцінку на відповідну кількість балів.
Результати поточного контролю знань та компетенцій студентів вносяться до відомості обліку поточної і підсумкової успішності і враховуються при виставленні підсумкового балу.
6. Список рекомендованої літератури
1.Закон України «Про іпотеку» № 898-ІУ від 05.06.2003 р. зі змінами та доповненнями;
2.Закон України «Про іпотечні облігації» № 3273- ІУ від 22.12.2005 р. зі змінами та доповненнями
3. Закон України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати» № 979-ІУ від 19.06.2003 р. зі змінами та доповненнями.
4. Іпотечний ринок : Монографія/ Базидевич В.Д., Погорєльцева Н.П. – К.:Знання 2008.-717с.
5. Оценка бизнеса : Ученик/ Под редакцией А.Г.Грязновой- М.: Финанси и статистика -2005.- 733с.
6.Іпотечне кредитування: Навчальний посібник/ За редакцією О.С. Любуня, О.І. Кірєєва, М.П. Денисенка. –К: Центр навчальної літератури, 2005. -392 с.
7.Іпотечний ринок в Украiнi. Мiжнар. Наук.- практ. Конф.”Проблеми розвитку iпотечного ринку та шляхи їх розв’язування.” Київ, 7-8 груд. 2001 р./ Редкол. П.I. Гайдуцький та iн. -К.:{ Н.-д. фiн. Iн. При Мiнфiнi України}, 2002.-248 с.
8.Коваленко М.А., Радванська Л.М. Ринок нерухомості: фінансові аспекти. Навчальний посібник -Херсон: ОЛДІ- плюс, 2002. -160с.
9.Бережная О. Без іпотеки у российской экономики нет будущего // КИЕ.1995.- №5 - 6.
10.Видгоф С. Ответ на квартирный вопрос в дешевых кредитах //КИЕ. 1995. №5-6.
11.Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы эконо-мики//1995.- №11.
12.Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит. 1995. №8.
13.Ерденев М., Антонова О. Квартира в кредит // Деньги. 1995.- № 45.
14.Жилищное законодательство России // Сборник нормативных документов. М: Агентство бизнес-информ. 1996. - 354 с.
15.Иванов А. Без ипотеки жилищную проблему не решить // Строительная газета. 1995. - № 51.
16.Иванов А. Зачем нам нужно Федеральное Агентство по ипотечному кредитованию // Строительная газета . 1996. - №14.
17.Иванов А,, Рогожина Н. Формирование финансовой базы ипотечного кредитования // Журнал для акционеров. 1995. - № 4.
18.Иванов В. Открыт важный источник финансирования // Строительная газета. 1995. - № 10.
19.Новомяинская Е. Кредитование под залог недвижимости: при выдаче кредита лучше заручиться гарантией риэлтера // Коммерсанть-Оа11у. 1995. - №79.
20.Орлов В.Е.^Клименко В.А. Ипотека в России возродится // Деньги и кредит. 1995. - №8.
21.Рогожина Н., Иванов А. Формирование финансовой базы ипотечного кредитования // Журнал для акционеров. 1995. -№ 4.
22.Романова О. В России будет своя система стройсбережений // ККЕ. 1995.
23.Рыжков О. Рефинансирование при ипотечном кредитовании //Рынок ценных бумаг // 1995. - № 18.
24.Сиротина И.А. Кредит под залог. М: Приор, 1995. -152 с.