Субъекты о объекты приватизации

Кто имеет право на приватизацию	Объекты приватизации
Физические лица (граждане и ИП)	Жилые помещения (квартиры, частные дома, комнаты в общежитиях, кооперативное жилье)
Юридические лица (организации)	Земельные участки (придомовая территория, садовые и дачные земли, пашни)
Федеральные и муниципальные объединения (государственные органы и муниципалитеты)	Объекты государственного резервного фонда
	Гаражи, хозяйственные постройки
	Отдельные виды природных ресурсов
	Религиозные и культурные объекты
	Унитарные и муниципальные предприятия
	Образовательные учреждения
	Имущество осужденных, реализуемое на торгах местными властями

Условия приватизации подробно освещены в законодательных актах и постановлениях Правительства РФ.

Выделяют несколько условий:

1. Приватизация жилого помещения предполагает согласие всех жильцов квартиры (включая несовершеннолетних).

2. Основанием для бесплатной приватизации служит правоустанавливающий документ – договор аренды, договор бессрочного пользования, акт передачи имущества и др.

3. Бесплатная приватизация жилья даётся всего один раз в жизни – при этом дети до 14 лет, если они принимали участие в оформлении вместе с родителями, могут воспользоваться еще одной попыткой после 18 лет.

4. Человек вправе отказаться от участия в приватизации – для этого ему придется заверить отказ у нотариуса.

5. Временно отсутствующие по месту жительства имеют право на долю в приватизированной квартире – сюда относят военнослужащих, осужденных, находящихся на лечении, вахтовых работников и т.д.

6. Приватизация требует уплаты госпошлины – 2 000 рублей для жилых объектов; 350 рублей – для объектов, подпадающих под действие «дачной амнистии» (ФЗ № 93).

Существуют и другие условия, которые зависят от вида приватизации – бесплатной или за выкуп жилья по кадастровой стоимости.

Способы приватизации как передача государственного и муниципального имущества в частное владение может происходить несколькими путями. В расчет берутся тип имущества и характер процедуры.

Выделяют следующие способы приватизации:

• переход имущества собранию акционеров;

• передача имущества в собственность ООО (при отсутствии акций);

• аукцион государственного или муниципального имущества;

• реализация части акций на торгах;

• перепродажа акций при управлении предприятием третьими лицами по доверенности;

• проведение биржевых торгов;

• вклады в акционерное общество (АО) с целью стратегического развития.

Внесенный российским правительством в парламент проект федерального бюджета на 2018 г. и плановый период 2019–2020 гг. предусматривает использование средств, поступающих от приватизации федеральной собственности, в качестве отдельного источника финансирования дефицита федерального бюджета.

3.1.3. Организационно-экономические отношения отражают те отношения, которые возникают между хозяйствующими субъектами в процессе организации хозяйственной деятельности, в частности те, которые возникают в связи с распределением и использованием факторов производства, разделением и кооперацией труда, а также формами и методами управления производством.

Организационно-экономические связи существуют, как правило, независимо от социальных устоев общества, они являются общими для разных типов экономик и на протяжении истории отличаются лишь степенью развития и конкретными методиками, используемыми в хозяйственной практике.

Например, в разных странах сложилась схожая система отраслевого деления экономики, организации торговых предприятий, разделения деятельности предприятий по основным видам деятельности и подразделениям (основное, вспомогательное, обслуживающее и др.). Организационно-экономические связи выступают необходимым условием построения инструментов достижения экономических интересов предприятий как юридических лиц и работников как физических лиц.

Рис. 3.5. Структура организационно-экономических отношений.

Организационно-экономические отношения представлены определенной структурой (см. рис.3.5.), которая имеет определенные характеристики:

1. разделение труда и производства – специализация (от лат. Specialis - особый) – сосредоточение деятельности на каком-то занятии, способствует повышению производительность труда, которая показывает, сколько выпускает продукции один или несколько работников (бригада, смена) за определенное время. Известно, что существуют различные формы разделения труда, классификация которых отражает различные формы организации профессиональной деятельности людей. Наиболее общий подход включает:

- естественное разделение труда (по полу и возрасту в домашнем хозяйстве);

- индивидуальная специализация – овладение определенной профессии;

- разделение труда на предприятии по видам операций;

- специализация деятельности предприятий в отрасли, виды производства;

- разделение труда на крупные роды (промышленность, сельское хозяйство, транспорт, торговля и др.);

- территориальное разделение труда внутри страны с учетом территории и/или экономических регионов;

- международное разделение труда (специализация стран на производстве отдельных видов продукции).

Можно предложить и другой подход к классификации форм разделения труда. Например:

- технологическое – разделение работ между работниками, специализирующимися на изготовлении определенного изделия (операционное, подетальное, фазы производства, виды производства);

- функциональное – распределение всего комплекса выполняемых работ между различными категориями работников в зависимости от характера и специфики выполняемых ими работ (рабочие, инженерно-технические работники, служащие, младший обслуживающий персонал);

- профессиональное – разделение труда с учетом специализации и сложности выполняемых работ (юрист, специальность, квалификация) и др.

Обособление отдельных видов работ ставит задачу правильного соединения результатов деятельности отдельных специализирующихся единиц для достижения конечной цели создания готового продукта (изделия). Это достигается путем кооперации труда, т.е. объединением труда отдельных работников путем установления производственных, технологических взаимосвязей между ними для достижения целей производства.

Масштабы кооперации зависят от типа производства, уровня и форм разделения труда, техники организации.

2. организация хозяйственной деятельности свойственна любой экономике и отвечает на несколько одинаковых вопросов:

- для каких потребителей создавать блага;

- как организовать совместный труд всех участников создания экономических благ;

- как наладить оптимальные связи между производством и потреблением.

Традиционно при формулировании ответов на эти вопросы представляли две основные формы организации хозяйства:

- натуральное, в котором создаются блага для удовлетворения потребностей самих создателей. Оно свойственно наименее развитым экономикам мирового хозяйства;

- товарно-рыночное, ориентированное на создание экономических благ, способных удовлетворять потребности членов общество через систему рыночного обмена. Более подробно в теме 4.

Следует заметить, что в современных условиях развития социального государства целесообразно включать в формы организации хозяйства и государственный сектор, в рамках которого создаются общественно значимые экономические блага, способные удовлетворять потребности всех граждан государства и специфические блага для отдельных групп населения, например, социально незащищенных.

3. управление хозяйством представляет собой упорядочивающее воздействие на совместный труд работников в рамках предприятий, организаций, территорий, национального хозяйства с целью планирования, организации, стимулирования и контроля для достижения намеченных результатов.

В последнее время в экономической литературе выделяют третий тип экономических отношений, которые характеризуют степень развития техники и технологий, используемый в экономике. Можно уточнить, что технико-экономические отношения следует рассматривать как специфический тип экономический отношений, отражающий особенности хозяйственного механизма общественного производства и определенный технологический уклад. Более подробно этот вопрос рассмотрен в теме 2.

Рассмотрев особенности двух основных типов экономических отношений, можно сделать вывод о тесной взаимосвязи обеих групп и соединить их в общую систему экономических отношений (см. рис.3.6.).

Рис.3.6. Система экономических отношений.

Организационно-экономических отношений, которые вместе с социально-экономическими отношениями, формируют систему производственных отношений, и способствуют рациональному разделению труда и эффективному использованию ресурсного потенциала.