- •С. В. Бовтеев с. А. Болотин к.А. Волков в.Н. Золина
- •Оглавление
- •Введение
- •Раздел I
- •1.2. Исходные данные и содержание дипломного проекта
- •Задание на выполнение дипломного проекта студенту Кузьмину Александру Павловичу Тема проекта – «Управление проектом строительства и эксплуатации торгово-офисного центра в г. Выборге»
- •Рекомендуемая литература
- •При разработке этой части дипломного проекта рекомендуется рассмотреть следующие вопросы:
- •1.3. Оформление дипломного проекта
- •1.4. Подготовка к защите и защита дипломного проекта
- •Рекомендуемая литература:
- •Раздел II система экспертиз объекта недвижимости
- •Глава 2. Правовая экспертиза
- •2.3. Приобретение прав на вновь создаваемые
- •Объекты недвижимости
- •2.4. Виды сделок с объектами недвижимости
- •2.5. Заключение по разделу «Правовая экспертиза»
- •Рекомендуемая литература:
- •Глава 3. Экспертиза местоположения
- •3.1. Анализ местоположения
- •Анализ рыночной ситуации
- •Рекомендуемая литература:
- •Глава 4. Техническая экспертиза и проектирование
- •4.1. Проектно-сметная документация
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Локальная смета на общестроительные работы
- •Объектный сметный расчет
- •4.2. Техническая оценка объекта недвижимости
- •Пример итоговой таблицы
- •4.3. Проект организации строительства
- •Пример дефектной ведомости с рекомендациями по устранению повреждений
- •Соотношение категорий работающих в зависимости от вида строительства
- •Особенности разработки стройгенплана при реконструкции
- •4.4. Приемка объекта в эксплуатацию
- •4.5. Мероприятия по охране труда и безопасности жизнедеятельности
- •4.6. Управление качеством
- •Рекомендуемая литература:
- •Интернет-сайты
- •Глава 5. Экономическая экспертиза
- •5.1. Смета и бюджет проекта
- •Смета инвестиционного проекта строительства бизнес-центра
- •Бюджет инвестиционного проекта
- •План привлечения денежных средств (пример)
- •5.2. Расчет ставки дисконтирования
- •5.3. Критерии эффективности инвестиционных проектов
- •Состав денежных потоков инвестиционного проекта
- •Денежные потоки от инвестиционной деятельности
- •Денежные потоки от операционной деятельности
- •Денежные потоки от финансовой деятельности
- •5.4. Оценка объекта недвижимости
- •Расчет показателей эффективности проекта
- •Расшифровка элементов корректирования
- •Система кодирования при определении стоимости аренды для оцениваемого объекта
- •Итоговый расчет стоимости объекта затратным подходом
- •Определение затрат на строительство
- •Определение потенциального валового дохода
- •Определение эффективного валового дохода
- •Операционные расходы
- •Ставка дисконта
- •Коэффициент капитализации и стоимость реверсии
- •Результаты расчета
- •Рекомендуемая литература:
- •Интернет-сайты:
- •Глава 6. Экологическая экспертиза
- •6.1. Экологическое обоснование производства работ
- •6.2. Экологические требования к проекту
- •Рекомендуемая литература:
- •Глава 7. Управление объектом недвижимости
- •7.1. Выбор способа управления многоквартирным домом
- •7.2. Выбор формы управления объектом с получением дохода
- •7. 3. Взаимодействие с арендаторами
- •Исполнители арендных функций
- •Расходы на маркетинг
- •Прочие расходы на рекламу
- •7.4. Эксплуатация и техническое обслуживание объекта
- •Виды работ по эксплуатации
- •Режимы работ по эксплуатации
- •Основные функции специалистов по эксплуатации
- •Затраты на эксплуатацию объекта
- •Расходы на коммунальные услуги
- •Расходы на оплату труда персонала службы уборки
- •Режимы работы службы уборки
- •Режимы работы службы портье
- •Режимы работы службы охраны
- •7.5. Правила эксплуатации систем жизнеобеспечения здания
- •Рекомендуемая литература:
- •Рекомендуемая литература по информационным технологиям и программному обеспечению:
- •Заключение
- •Глоссарий
- •Объекты – аналоги
- •Перечень рекомендуемых периодических изданий
- •Адреса рекомендуемых интернет-сайтов
- •Перечень рекомендуемого программного обеспечения
- •Сергей Владимирович Бовтеев
Рекомендуемая литература:
1. Девелопмент: И. И. Мазур, В. Д. Шапиро, Н. Г. Ольдерогге /Издательство: Экономика, 2004. – 528 с.
2. Организация безопасной эксплуатации зданий и сооружений, О. С. Ефремова. Альфа-Пресс, 2007. –184 с.
3. Основы обеспечения пожарной безопасности зданий/ В. С. Федоров/ Издательство Ассоциации строительных вузов, 2004. – 176 c.
4. Система управления охраной труда в организациях/ О. С. Ефремова- Издательство: Альфа-Пресс, 2009. –160 с.
5. Управление недвижимостью: учебник / под. ред. С. Н. Максимова – М.:Издательство «Дело» АНХ, 2008. – 432 с.
6. Управление коммерческой недвижимостью: учебник/ под. ред. М. Л. Разу.-М.:КНОРУС, 2007. – 248 с.
7. Эффективное управление жилым домом /Под ред. В. Н. Субботина. Издательство: Вершина, 2008. – 224 с.
Рекомендуемая литература по информационным технологиям и программному обеспечению:
Богданов, В. В. Управление проектами в Microsoft Project 2003: Учеб. курс.− СПб.: Питер, 2004.
Бурлаков, М. В. Corel Draw 12.− СПб.: БХВ-Петербург, 2004.
Варламов, Н. В. Система автоматизированного проектирования в строительстве: В 2 ч.− СПб., 1992.
Гультяев, А. К. MS Project 2003. Управление проектами. Русифицированная версия: Практ. пособие.− СПб.: КОРОНА принт, 2004.
Кортер, Дж. Microsoft Project 2000 / Дж. Кортер, А. Марквис. Пер. с англ. А. Киселевой.− М.: Лори, 2001.
Куперштейн, В. И. Microsoft Project в делопроизводстве и управлении.− СПб.: БХВ-Петербург, 2003.
Мак-Клелланд, Д. Photoshop 7. Библия пользователя / Пер. с англ.− М.: Издательский дом «Вильямс», 2004.
Мармел, Э. Microsoft Project 2003. Библия пользователя / Пер. с англ. М.: Издательский дом «Вильямс», 2004.
Пайрон, Т. Использование Microsoft Project 2002. Специальное издание / Пер. с англ.− М.: Издательский дом «Вильямс», 2003.
Пасько, В. П. Энциклопедия ПК. Аппаратура. Программы. Интернет.− Киев: Издательская группа BHV; СПб.: Питер, 2004.
Полковников, Е. В. Планирование и управление проектами с использованием Time Line / Е.В. Полковников, А.В. Полковникова.− М.:Диалог-МИФИ, 1994.
Руководство пользователя Project Expert 7: Система для моделирования бизнеса и оценки бизнес-проектов.− М.: 2002.
Сингаевская, Г. И. Microsoft Project 2002: Самоучитель.− М.: Диалектика, 2003.
Спека, М. В. Microsoft PowerPoint 2003: Самоучитель.− М.: Издательский дом «Вильямс», 2004.
Стовер, Т. Эффективная работа с Microsoft Project 2002.− СПб.: Питер, 2003.
Тельнов, Ю. Ф. Интеллектуальные информационные системы в экономике.− М.: СИНТЕГ, 1999.
Ткачев, Д. Энциклопедия AutoCAD 2004.− СПб.: Питер; Киев: Издательская группа BHV, 2004.
Цвиркун, А. Д. Анализ инвестиций и бизнес-план: Методы и инструментальные средства / А.Д. Цвиркун, В.К. Акинфеев.− М.: Изд-во «Ось-89», 2002.
Черняк, А. А. Математика для экономистов на базе Mathcad / А.А. Черняк, В.А. Новиков, О.И. Мельников, А.В. Кузнецов.− СПб: БХВ-Петербург, 2003.