- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
Раціональне використання оборотних коштів можливе лише при виконанні наступних принципів, адекватних ринковим відносинам:
забезпечення оптимального співвідношення між необхідним обсягом оборотних коштів і їх виробничою потребою;
економне і раціональне розпорядження товарно-матеріальними цінностями;
мінімізація витрат на створення виробничих запасів;
забезпечення мінімального надходження оборотних коштів в виробничих запасах при виконанні безперервності виробничого процесу;
максимально можливе самофінансування потреб в оборотних коштах.
При виконання наведених принципів дозволяє створювати оптимальні виробничі і комерційні умови, що впливають на загальну ефективність функціонування підприємства.
Ефективність використання оборотних коштів знаходить своє відображення в прискоренні їх оборотності, а отже, і в зменшенні суми їх потреб. Прискорення оборотності оборотних коштів зменшує додаткову потребу в них.
Тривалість обороту оборотних коштів є важливим показником інтенсивності використання оборотного капіталу, і в свою чергу, визначається за допомогою взаємопов’язаних показників: коефіцієнту обернення, тривалості одного обороту, коефіцієнту завантаження.
Коефіцієнт обертання (Коб) характеризує кількість оборотів, які здійснив оборотний капітал підприємства за звітний період. Він розраховується за формулою:
оборотів/рік (5.31)
де Вр – виручка від реалізації продукції (робіт, послуг) за досліджуваний період, (грн.); Сз – середньорічні залишки оборотних коштів за досліджуваний період, (грн.).
Середньорічні залишки оборотних коштів (Сз) в загальному вигляді визначаються наступним чином:
(5.32)
де С1, С2, …, С12 – середньомісячні залишки нормованих оборотних коштів, (грн.); 12 – кількість місяців в році.
Середньомісячні залишки оборотних коштів (См) визначаються за формулою:
(5.33)
де Сп.м. – залишок нормованих оборотних коштів на початок місяця, (грн.); Ск.м. – залишок нормованих оборотних коштів на кінець місяця, (грн.).
Тривалість одного обороту в днях (Тоб), який показує кількість днів, за які здійснюється один оборот оборотного капіталу. Розрахункова формула, яка використовується в цьому випадку:
(5.34)
де Сз – середньорічні залишки оборотних коштів за досліджуваний період, (грн.); Д – кількість днів у періоді, (діб) (наприклад, якщо розрахунок здійснюється за рік, цей показник дорівнює 360, якщо за півроку – 180 і т.д.); Вр – виручка від реалізації продукції (робіт, послуг) за досліджуваний період, (грн.).
Коефіцієнт завантаження (Кз) оборотних коштів, що є зворотним від коефіцієнту обернення і показує величину оборотних коштів, на 1 грн. реалізованої продукції. Він розраховується за формулою:
(5.35)
де Сз – середньорічні залишки оборотних коштів за досліджуваний період, (грн.); Вр – виручка від реалізації продукції (робіт, послуг) за досліджуваний період, (грн.).
Розглянуті показники обертання розглядають загальну оберненість оборотних коштів. Для виявлення конкретних причин змін загальної оберненості визначаються показники детальної оберненості оборотних коштів, завдання яких відтворювати ступінь використання оборотних коштів на кожній стадії кругообігу, а також за окремими елементами оборотних коштів. Показники детальної оберненості розраховуються за формулами, наведеними вище, виходячи з величини залишку конкретних видів товарно-матеріальних цінностей і обороту їх витрат за відповідний період.
Суму вивільнених у результаті прискорення оборотності оборотних коштів(ΔОбК) можна визначити за формулою:
(5.36)
де Врзв – виручка від реалізації продукції (робіт, послуг) за звітний період, (грн.); Д – кількість днів у періоді, (діб); Тбаз, Тзв – середня тривалість одного обороту оборотних коштів у базовому і звітному роках, (діб).
Прискорення оборотності оборотних коштів впливає на покращення кінцевих результатів діяльності підприємства: приріст прибутку та збільшення рівня рентабельності.
Суму приросту прибутку(ΔП) можна розрахувати за формулою:
(5.37)
де Пр.баз. – прибуток від реалізації продукції у базовому році, (грн.); Вр.зв, Вр.баз – виручка від реалізації продукції (робіт, послуг) відповідно за звітний та базовий період, (грн.); Сз.зв, Сз.баз – середньорічні залишки оборотних коштів відповідно за звітний та базовий період, (грн.).
Приріст рентабельності(ΔР) визначається наступним чином:
(5.38)
де Пр.баз. – прибуток від реалізації продукції у базовому році, (грн.); Ап – середньорічна вартість активів підприємства (сума середньорічної вартості основного і нормованого оборотного капіталу підприємства), (грн.); ΔОбК - сума вивільнених у результаті прискорення оборотності оборотних коштів, (грн.); Рзв – загальна рентабельність виробництва у звітному році, (%).
Прискорення оборотності оборотних коштів є першочерговим завданням кожного підприємства в ринкових умовах господарювання, яке повинне забезпечуватись на кожній стадії кругообігу.
На стадії створення виробничих запасів - раціональне використання матеріальних ресурсів, удосконалення нормування, ліквідація наднормативних запасів, налагодження роботи транспорту, оптимальний вибір постачальників та ін.
На стадії незавершеного виробництва - скорочення тривалості виробничого циклу, впровадження прогресивної техніки і технологій, розвиток стандартизації та уніфікації, вдосконалення системи економічного стимулювання, збільшення питомої ваги продукції, яка користується підвищеним попитом та ін..
На стадії обігу - раціональна збутова політика, прискорення документообігу, дотримання договірної платіжної дисципліни, використання маркетингових важелів активізації продажу (реклама) та ін.
Значна частина оборотних коштів підприємства знаходиться в вигляді матеріальних ресурсів (оборотних виробничих фондах). Ефективність їх формування і використання відіграє велику роль в економіці підприємства, оскільки чим краще використовуються сировина, паливо, матеріали, і чим менше їх витрачається для виготовлення визначеної кількості продукції, тим самим створюється можливість збільшити обсяг виробництва продукції без додаткових витрат.
Розрізняють показники витрат матеріальних ресурсів і показники рівня корисного використання матеріальних ресурсів.
Витрата матеріальних ресурсів– це виробниче споживання товарно-матеріальних цінностей, яка включає всю кількість матеріалів для виконання виробничої програми, обслуговування виробничої і соціальної інфраструктури підприємства. Споживання матеріальних ресурсів характеризується загальною їх сумою і питомою витратою.
Загальна витрата матеріальних ресурсів – це споживання матеріальних ресурсів всіх видів (в натуральній формі), необхідних для виконання річної виробничої програми підприємства.
Питома витрата конкретного виду ресурсу (m) – це середня витрата певного виду ресурсу на одиницю придатної продукції, вона розраховується наступним чином:
(5.39)
де МР – кількість матеріальних ресурсів, витрачених на виробництво даної продукції,(од.); К – кількість придатної продукції, (од.).
Матеріаломісткість (Мм) – узагальнюючий показник рівня використання матеріальних ресурсів, який оцінює фактичну витрату матеріальних ресурсів на одиницю продукції (або одиницю споживацької властивості для послуг), який може вимірюватися в натуральному, натурально-вартісному та вартісному виразі і розраховується за формулою:
(5.40)
де МВ – кількість витраченого матеріальних ресурсів для виробництва певного обсягу продукції; ТП – випуск товарної продукції на підприємстві; Вр – виручка від реалізації продукції підприємства, (грн.).
Матеріаловіддача (Мв) – цей показник є оберненим від показника матеріаломісткості і визначає кількість продукції (виручки), яку підприємство може отримати з одиниці матеріальних ресурсів:
(5.41)
де ТП – випуск товарної продукції на підприємстві; МВ – кількість витраченого матеріальних ресурсів для виробництва певного обсягу продукції; Вр – виручка від реалізації продукції підприємства, (грн.).
До показників матеріаломісткості продукції відносяться металомісткість (Ммет), енергомісткість (Мен) і електромісткість (Мел), які визначається наступним чином:
(5.42)
де О мет. – обсяг використаного металу витраченої на виробництво продукції; ТП – випуск товарної продукції на підприємстві; Вр – виручка від реалізації продукції підприємства, (грн.).
(5.43)
де О ен. – обсяг всіх видів енергії, витраченої на виробництво продукції; ТП – випуск товарної продукції на підприємстві; Вр – виручка від реалізації продукції підприємства, (грн.).
(5.44)
де О ел. – обсяг витраченої електроенергії на виробництво продукції; ТП – випуск товарної продукції на підприємстві; Вр – виручка від реалізації продукції підприємства, (грн.).
Для кожного підприємства важливо знати, наскільки ефективно використовуються наявні матеріальні ресурси. Визначення ефективності здійснюється за допомогою показників рівня корисного використання матеріальних ресурсів. Найбільш вживаним є наступні показники.
Коефіцієнт відносної металоємності (Кв.м.), який використовується на стадії проектування засобів виробництва і характеризує раціональність використання металу в окремо взятому засобі виробництва:
(5.45)
де ЧВм – чиста вага металу на одиницю обладнання, (т; кг); Кех – кількість одиниць основної експлуатаційної характеристики машини (потужність трактора – л.с.; вантажопідйомність автомобіля - т).
Коефіцієнт використання металу (Квик.м.) характеризує використання металу на стадії виготовлення обладнання:
(5.46)
де ЧВм – чиста вага металу на одиницю обладнання, (т; кг); Нм – норма використання металу на одиницю обладнання, (т; кг).
Для узагальнення характеристик використання металу використовується інтегральний коефіцієнт використання металу (Кінт.м.):
, (5.47)
де Кв.м - коефіцієнт відносної металоємності; Квик.м. - коефіцієнт використання металу.
Чим менший розмір цього показника, тим краще конструкція і ліпше використовується метал при виготовленні продукції.
Одним з завдань підприємств на сучасному етапі розвитку є економія матеріальних ресурсів, оскільки вони складають більшу частину витрат виробництва.
Зниження витрат матеріальних ресурсів дозволить підприємству:
збільшити прибутковість і рентабельність за рахунок скорочення собівартості;
скоротити обсяг нормованих оборотних коштів до необхідного розміру, без створення зайвих запасів;
збільшити випуск продукції з однієї і тієї ж кількості матеріалів;
суттєво скоротити ризик банкрутства.
Основними напрямами, що покращують використання матеріальних ресурсів на підприємстві є:
1) впровадження маловідхідних і безвідходних технологій виробництва;
2) закупівля високоякісної сировини, матеріалів і ін.;
3) більш якісна підготовка сировини і матеріалів до виробництва;
4) комплексна використання сировини на підприємстві;
5) використання більш прогресивної техніки і технології або підтримка наявної в хорошому технічному стані;
6) впровадження трудової політики, спрямованої на раціональне використання наявних матеріальних ресурсів і ін.
Кожне підприємство самостійно вибирає ті або інші напрямки покращання використання матеріальних ресурсів виходячи з аналізу причин їх неефективного використання, але найбільш вагомі результати будуть досягнуті за допомогою довгострокової програми з ресурсозбереження [20].