- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
розраховані за формулою t = (1 + Е)t
t |
t |
1/t |
1 |
1,1000 |
0,9090 |
2 |
1,2100 |
0,8264 |
3 |
1,3310 |
0,7513 |
4 |
1,4641 |
0,6830 |
5 |
1,6105 |
0,6209 |
6 |
1,7716 |
0,5645 |
7 |
1,9487 |
0,5132 |
8 |
2,1436 |
0,4665 |
9 |
2,3579 |
0,4241 |
10 |
2,5937 |
0,3855 |
11 |
2,8531 |
0,3505 |
12 |
3,1384 |
0,3186 |
13 |
3,4522 |
0,2897 |
14 |
3,7975 |
0,2633 |
15 |
4,1772 |
0,2394 |
20 |
6,7274 |
0,1486 |
25 |
10,8346 |
0,0923 |
30 |
17,4492 |
0,0573 |
40 |
45,2587 |
0,0221 |
50 |
117,3895 |
0,0085 |
Приведення різночасних витрат і результатів використовується тільки в розрахунках річного економічного ефекту і не може служити підставою для зміни кошторисної вартості будівництва, вартості об'єктів нової техніки і інших показників, що враховуються в планах і будівельних організацій, що приймаються в системі господарського розрахунку.
Економічна ефективність нових конструктивних і об'ємно-планувальних рішень визначається на річний об'єм відповідних будівельно-монтажних робіт, виконуваних з використанням цих рішень.
Економічна ефективність нової технології, механізації, методів організації і управління будівельним виробництвом, зокрема з використанням нових знарядь і предметів праці, визначається на річний об'єм робіт, виконуваних із застосуванням вказаних методів.
Економічна ефективність нових засобів і предметів праці (машини, устаткування, прилади, матеріали і т.п.) визначається підприємствами-виготівниками і організаціями-розробниками на об'єм їх виробництва в розрахунковому році.
При використовуванні в будівництві нової технології, методів механізації, організації і управління будівельним виробництвом, нових будівельних конструкцій і типів будівель за розрахунковий рік, як правило, приймаються другий рік їх планованого застосування. При випуску нових будівельних машин і матеріалів за розрахунковий рік приймається другий календарний рік їх серійного випуску (без урахування періоду освоєння нової техніки).
При проектуванні і будівництві крупних об'єктів, включених в плани нової техніки, і при тривалих термінах їх будівництва (більше одного року) економічний ефект визначається від будівництва об'єкту в цілому, тобто за весь період його зведення і експлуатації з приведенням всіх витрат і результатів до року введення об'єкту в дію.
Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
Порівнювані проектні рішення будівель і споруд повинні бути співставні за призначенням з урахуванням вимог Будівельних норм і правил і технічних умов для одного і того ж району будівництва і умов експлуатації.
При порівнянні варіантів будівель і споруд необхідно забезпечити їх зіставність за призначенням, споживацьким властивостям, корисній площі, санітарно-гігієнічним умовам праці і т.п.
Для забезпечення зіставності будівельних конструкцій обліку підлягає комплекс всіх зв'язаних з даною конструкцією елементів, розрахованих на однакові вітрові, снігові і сейсмічні навантаження.
Розрахунок річного економічного ефекту Э від створення і використовування нових будівельних конструкцій виробляється по формулі
Э = (З1 + Зс1) + Ее ‑ (З2 + Зс2) A2, (9.3)
де З1 і З2 — приведені затрати на заводське виготовлення конструкцій (деталей) з урахуванням вартості транспортування до будівельного майданчика по порівнюваних варіантах базової і нової техніки, в грн. на одиницю виміру;
Зс1 і Зс2 — приведені витрати по зведенню конструкцій на будмайданчику (без урахування вартості заводського виготовлення) по порівнюваних варіантах базової і нової техніки, в грн. на одиницю вимірювання;
— коефіцієнт зміни терміну служби нової будівельної конструкції в порівнянні з базовим варіантом.
При використанні в будівництві освоєних промисловістю конструкцій (деталей), на які встановлені оптові ціни промисловості, в розрахунках замість приведених витрат може прийматися відпускна ціна франко-будівельного майданчика.
Вказаний коефіцієнт розраховується по формулі
(9.3а)
де P1 і p2 — частки кошторисної вартості будівельних конструкції з розрахунку на 1 рік їх служби по порівнюваних варіантах.
Приймаються за даними таблиці 9.4,
де Tс —термінслужбиновоїтехніки.
Ее — економія у сфері експлуатації конструкцій за термін їх служби визначається по формулі
(9.3б)
де И1 і И2 — річні витрати у сфері експлуатації на одиницю конструктивного елементу будівлі, споруди або об'єкт в цілому по порівнюваних варіантах, крб. До них відносяться: витрати на капітальний ремонт будівельних конструкцій, відновлення і підтримка передбаченої проектом надійності конструкцій і споруд в цілому, щорічні витрати на поточний ремонт і технічне обслуговування (опалювання, освітлення, очищення від снігу і ін.);
k’1 і К’2 — супутні капітальні вкладення у сфері експлуатації будівельних конструкцій (капітальні вкладення без урахування вартості конструкцій) з розрахунку на одиницю конструктивного елементу будівлі, споруди або об'єкт в цілому по порівнюваних варіантах, грн.;
А2 — річний об'єм будівельно-монтажних робіт із застосуванням нових будівельних конструкцій в розрахунковому році, в натуральних одиницях.
Таблиця 9.4