- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
Особливості будівельної галузі зумовлюють поширене використання ознак концентрації, спеціалізації, кооперування та комбінування в будівництві.
Концентрація в будівництві – це планомірний процес зосередження виробничих потужностей, трудових і матеріальних ресурсів у великих будівельних організаціях або підприємствах будівельної індустрії
Спеціалізація в будівництві– це зосередження діяльності будівельних організацій на виконанні однорідних робіт або зведенні об'єктів однакового призначення.
Розрізняють два види спеціалізації в будівництві:
галузева спеціалізація - полягає в зосередженні діяльності будівельної і монтажної організації на зведенні об'єктів певної галузі або виду будівництва, наприклад, електростанцій, металургійних заводів, житлових будинків тощо;
технологічна спеціалізація (по видах робіт) - полягає у виробництві окремих видів будівельних і монтажних робіт, необхідних при зведенні певної частини будівель і споруд, наприклад, земляних робіт, улаштуванні фундаментів, монтажу залізобетонних конструкцій, обробних робіт тощо (рівень технологічної спеціалізації характеризується питомою вагою об'єму робіт будівельної і монтажної організації відповідно до технологічного профілю в загальному об'ємі виконаних робіт).
Кооперація в будівництві базується на кооперації праці - формі організації праці, що забезпечує узгодженість сумісних дій працівників в однакових або в різних, але пов’язаних між собою трудових процесах:
проста кооперація праці - всі учасники трудового процесу виконують однорідну роботу;
складна кооперація праці - припускає об'єднання різнорідної праці.
Широка диференціація процесів праці в будівництві припускає широкомасштабну кооперацію праці, яка покликана забезпечити:
безперервність будівельного процесу;
скорочення часу виробничого циклу завдяки одночасному веденню робіт;
ефективне використання трудового потенціалу внаслідок найбільшої узгодженості між діями окремих працівників або груп працівників, що виконують різноманітні трудові функції.
В залежності від рівня управління трудовою діяльністю виділяють наступні форми кооперації в будівництві:
об'єктна форма - передбачає визначення необхідної кількості бригад для виконання всіх робіт на об'єкті у визначений термін і встановлення порядку їх взаємодії в процесі виконання завдання;
бригадна форма - полягає у створенні різної кваліфікації для виконання комплексів БМР, розподілу всього об'єму робіт між окремими ланками і організації їх взаємозв’язку.
З метою найраціональнішого використання матеріальних і трудових ресурсів та підвищення ефективності суспільного виробництва в будівництві застосовується комбінування - форма організації суспільного виробництва, заснована на технологічному і організаційному з'єднанні в рамках одного підприємства різних виробництв. Комбінування є найважливішою умовою науково-технічного просування і раціональної організації суспільної праці. Комбінування в кожній галузі має свої передумови і галузеві риси, обумовлені характером виробничих процесів, сировинними ресурсами, умовами розвитку галузі і ін. У будівництві комбінування розвивається в поєднанні з іншими формами організації суспільного виробництва - концентрацією, спеціалізацією, кооперацією — і має різні організаційні форми.
Комбінування в будівництві- форма здійснення будівельного виробництва, що характеризується адміністративним об'єднанням будівництва і монтажу, організацій різної спеціалізації або будівельних і монтажних організацій з промисловими підприємствами по виготовленню конструкцій і деталей (комбінування знайшло вираз в створенні домобудівних (ДСК), заводобудівних (ЗБК) і інших комбінатів).
Економічна ефективність комбінування досягається за рахунок зниження поточних витрат на виробництво і транспортно-побутових витрат. Джерелами економії є вдосконалення технології, усунення окремих проміжних операцій і скорочення виробничого циклу об'єднуваних спеціалізованих виробництв. Визначення ефективності комбінування здійснюється шляхом зіставлення економічних показників діяльності на споріднені види продукції, вироблювані на комбінованих і некомбінованих підприємствах [12].