- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
Якщо в результаті використовування нової техніки, винаходів і раціоналізаторських пропозицій скорочується тривалість будівництва, то одержуваний за рахунок цього економічний ефект Ет визначається по формулі
Ет = Еу + Еф,(9.8)
де Еу — ефект від скорочення умовно-постійних витрат будівельної організації;
Еф — ефект у сфері експлуатації від функціонування об'єкту за період дострокового введення.
Економія умовно-постійних витрат Еу у зв'язку з скороченням тривалості будівництва об'єктів в результаті вдосконалення технології, організації і управління будівництвом, упровадження НОТ і ін. при незмінній кошторисній вартості розраховується по формулі
Еу = Н (9.9)
де Н — умовно-постійні витрати по варіанту з тривалістю будівництва T1, грн.;
Т1 і Т2 — тривалість будівництва по порівнюваних варіантах (відповідно велика і менша), в літах.
Умовно-постійна частина витрат може прийматися при усереднених розрахунках у відсотках від загальної величини витрат по відповідних статтях:
«Витрати на матеріали» — 1%;
«Витрати на експлуатацію машин і механізмів» — 15%;
«Накладні витрати» — 50%.
Якщо скорочується час виконання окремих видів робіт на об'єкті, то зниження умовно-постійних витрат враховується за умови, що в організації відповідно зростає протягом даного періоду об'єм виконуваних робіт даного вигляду або це сприяло збільшенню виконання об'ємів інших видів робіт.
Якщо скорочення тривалості будівництва об'єкту досягнуте завдяки розробці і застосуванню економічнішого проектного рішення, що забезпечує зменшення об'єму і кошторисної вартості робіт в порівнянні із замінюваним, то економія умовно-постійних витрат у будівельної організації не утворюється і розрахунку по формулі 9.9 не підлягає.
Ця економія є народногосподарською і реалізується за рахунок зниження кошторисної вартості об'єкту (конструктивного елементу) по умовно-постійній частині витрат. Вона враховується і стимулюється в особливому порядку.
При скороченні тривалості будівництва об'єктів виробничого призначення визначається економічний ефект від випуску додаткової продукції або надання додаткових послуг за період скорочення тривалості будівництва вказаних об’єктів.
На стадії попереднього розрахунку і за відсутності початкових даних про прибуток від функціонування об'єкту допускається визначення даного економічного ефекту Еф, по формулі
Еф = Ен Ф (Т1 ‑ T2), (9.10)
де Ен — нормативний коефіцієнт ефективності капітальних вкладень;
Ф вартість основних фондів, достроково введених в дію, грн.;
Т1, T2 — тривалість будівництва але порівнюваним варіантам, в літах.
На стадії уточненого розрахунку за наявності початкових даних про прибуток розмір економічного ефекту від функціонування об'єкту за період дострокового введення Еф визначається по формулі
Еф = Пр (Т1 ‑ T2), (9.11)
де Пр — середньорічний прибуток за період дострокового введення в дію.
Умовою реалізації ефекту від дострокового введення є більш раннє освоєння виробничої потужності підприємства і можливість використання продукції або послуг у даний час і відповідних галузях.
Розмір економічного ефекту, одержаного в результаті скорочення тривалості будівництва і розрахованого по формулах 9.9, 9.10 або 9.11, підсумовується з економічним ефектом, розрахованим по формулах 9.3 — 9.7.