- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економіка будівництва та будівельний комплекс у сучасній економіці України”
- •1.2. Види структур капітальних вкладень. Суть ринку в інвестиційній сфері. Вимоги до будівельних організацій, що працюють в умовах ринку. Основні вимоги формування ринкових відносин у будівництві.
- •1.3. Роль сучасного економічного мислення фахівця в забезпеченні успішної праці будівельної організації в умовах ринкових методів господарювання.
- •Змістовий модуль еб-е-2.
- •Тема 2. Будівельний комплекс та його економічна характеристика.
- •2.1. Будівельна продукція, процеси її створення та реалізації.
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на витратному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на порівняльному підході
- •Методи формування вартості будівельної продукції, засновані на прибутковому підході
- •2.2. Галузь “Будівництво” та її техніко-економічні особливості. Господарський та підрядний методи будівництва. Види капіталів у будівництві.
- •2.3. Концентрація, спеціалізація, кооперування та комбінування в будівництві. Види підприємств у будівництві. Акціонерні форми господарювання в будівництві.
- •Змістовий модуль еб-е-3.
- •Тема 3. Основи економічної оцінки землі під будівництво.
- •3.2. Основні методики оцінки міських земель під забудови. Основи комплексної містобудівної оцінки території міста.
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують чисельність населення, географічне положення, адміністративний статус населених пунктів та їх господарські функції
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів у зонах радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Форма витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
- •Розділ (навчальний об’єкт) “ ресурсне забезпечення діяльності будівельних підприємств ” Змістовий модуль еб-р-1.
- •Тема 4. Кадри та праця будівництві.
- •4.1. Кадри будівельних підприємств та інвестиційно-будівельного комплексу України.
- •4.2. Продуктивність праці в будівництві та методи її вимірювання. Шляхи підвищення продуктивності праці в будівництві.
- •4.3. Оплата праці. Суть та поняття заробітної плати. Принципи організації заробітної плати в умовах ринкових відносин.
- •Змістовий модуль еб-р-2.
- •Тема 5. Виробничі фонди у будівництві.
- •5.1. Особливості основних фондів та оборотних коштів.
- •5.2. Склад та структура основних фондів. Джерела утворення та відтворення основних фондів. Види зносу основних фондів.
- •5.3. Норми амортизаційних відрахувань по основних фондах та порядок їх обчислення. Порядок визначення прискореної амортизації активної частини основних фондів.
- •5.4. Економічні показники ефективності використання основних фондів. Шляхи покращення використання основних фондів в будівництві в умовах ринкових відношень.
- •5.5. Склад та структура оборотних коштів в будівництві. Джерела формування оборотних коштів у ринкових умовах.
- •5.6. Показники ефективності використання оборотних коштів. Шляхи скорочення обіговості оборотних коштів будівельних організацій в умовах ринкових відношень.
- •Розділ (навчальний об’єкт) “Економічний механізм та організаційні форми господарювання в будівництві” Змістовий модуль еб-к-1.
- •Тема 6. Економічний механізм господарювання у будівництві.
- •6.1. Собівартість будівельно-монтажних робіт. Види собівартості бмр.
- •6.2. Склад та структура калькуляційних статей витрат та економічних елементів. Особливості планування та формування собівартості з урахуванням сучасних вимог.
- •6.3. Утворення та витрата прибутку.
- •6.4. Дохід та рентабельність будівельно-монтажних робіт. Порядок визначення рівня рентабельності будівельних організацій у ринкових умовах.
- •6.5. Економічні взаємовідносини підрядника із замовником будівництва.
- •6.7. Розвиток методів розрахунків замовника з підрядником за виконання робіт в умовах ринкових відношень. Удосконалення господарського механізму в будівництві в сучасних умовах.
- •Змістовий модуль еб-к-2.
- •Тема 7. Організаційні форми господарювання у будівництві та інвестиційні процеси.
- •7.1. Організаційні форми господарювання в будівництві.
- •7.2. Інвестор, забудовник, замовник, підрядчик, проектувальник.
- •7.3. Суб’єкти інвестиційної діяльності. Інвестори. Інвестиції та капітальні вкладення. Їх склад та структура. Джерела формування інвестицій.
- •7.4. Фондові біржі цінних паперів. Інвестиційний цикл. Інвестиційна підготовка, створення моделі об’єкту (проектування), будівельне виробництво, сфера експлуатації.
- •Розділ (навчальний об’єкт) «основи фінансування, кредитування та проектування в будівництві» Змістовий модуль еб-о-1. Тема 8. Фінансування та кредитування у будівництві
- •8.1. Джерела фінансування будівництва. Фінансування та кредитування інвестицій. Розрахунки у будівництві.
- •8.2. Іпотечне кредитування. Регулювання інвестицій. Банківська система України та кредитування будівництва.
- •Змістовий модуль еб-о-2. Тема 9. Економічні основи будівельного проектування
- •9.1. Вихідні данні для проектування. Техніко-економічні обґрунтування (тео) проектування та будівництва.
- •Завдання на проектування містить перелік основних даних та вимог:
- •9.2. Стадії проектування. Склад, зміст та порядок розробки проектів. Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу.
- •Категорії складності об'єктів цивільного призначення залежно від їх архітектурної та технічної характеристики
- •Перелік об'єктів цивільного призначення за категоріями складності
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво громадських будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження проекту (рп) на будівництво житлових будинків
- •Склад основних даних і техніко-економічних показників, які включаються у розпорядчий документ про затвердження Проекту (рп) на будівництво об'єктів виробничого призначення
- •Значення проектування у скороченні тривалості інвестиційного циклу
- •Коефіцієнти приведення за фактором часу, що
- •Нові об'ємно-планувальні і конструктивні рішення будівель, споруд; нові конструкції
- •Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
- •Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
- •Нові або вдосконалені матеріали, деталі, напівфабрикати для будівництва
- •Нові засоби праці довготривалого застосування (машини, прилади, устаткування і ін.) для будівництва
- •Економічна ефективність скорочення тривалості будівництва
- •Перелік використаної літератури
Коефіцієнти реновації, що розраховані за формулою
Тc |
p |
P+Eн |
1/P+Eн |
1 |
1,0000 |
1,1500 |
0,8696 |
2 |
0,4762 |
0,6262 |
1,5969 |
3 |
0,3021 |
0,4521 |
2,2119 |
4 |
0,2155 |
0,3655 |
2,7360 |
5 |
0,1638 |
0,3138 |
3,1807 |
6 |
0,1296 |
0,2796 |
3,5765 |
7 |
0,1054 |
0,2554 |
3,9154 |
8 |
0,0874 |
0,2374 |
4,2123 |
9 |
0,0736 |
0,2236 |
4,4723 |
10 |
0,0627 |
0,2127 |
4,7015 |
11 |
0,0540 |
0,2040 |
4,9020 |
12 |
0,0468 |
0,1968 |
5,0813 |
13 |
0,0408 |
0,1908 |
5,2411 |
14 |
0,0357 |
0,1857 |
5,3850 |
15 |
0,0315 |
0,1815 |
5,5096 |
20 |
0,0175 |
0,1675 |
5,9701 |
25 |
0,0102 |
0,1602 |
6,2422 |
30 |
0,0061 |
0,1561 |
6,4062 |
40 |
0,00226 |
0,15226 |
6,5677 |
50 |
0,00086 |
0,15086 |
6,6287 |
Розрахунок річного економічного ефекту від створення і експлуатації будівель і споруд нового типу з поліпшеними об'ємно-планувальними і конструктивними рішеннями в порівнянні із замінюваними типами будівель і споруд з тією ж номінальною виробничою потужністю, корисною площею, місткістю і т.д., що забезпечують підвищення їх технічних і експлуатаційних якостей, виробляється по формулі
(9.4)
де З1i і З2i — приведені витрати в i-м року будівництва об'єкту по порівнюваних варіантах, грн.;
t — коефіцієнт приведення до року завершення будівництва;
— коефіцієнт обліку зміни якісних параметрів порівнюваних варіантів (виробничої потужності, пропускної спроможності, корисної площі будівель і ін.), залежних тільки від будівельних проектних рішень.
Вказаний коефіцієнт розраховується по формулі
(9.4а)
де B1 і В2 — річні об'єми продукції, що випускається, в будівлях виробничого призначення, пропускна спроможність транспортних споруд, число відвідувачів, обслуговуваних в будівлях культурно-побутового призначення, і інші аналогічні якісні параметри відповідно по базовому і новому варіанту;
— коефіцієнт обліку вимірювання терміну служби нового типу будівлі (споруди) в порівнянні з базовим варіантам, визначається по формулі
(9.4б)
де Р’1 і Р’2 — частки відрахувань від балансової вартості на повне відновлення (реновацію) базової і нової будівлі, споруди; приймаються за даними таблиці 9.4.
Ее — економія у сфері експлуатації будівель (споруд) за термін їх служби; розраховується по формулі (3б);
п, т — періоди будівництва по порівнюваних варіантах, в літах.
При будівництві в даному періоді декількох об'єктів нового типу розрахунок ведеться по кожному окремо, а результати підсумовуються.
Нові технологічні процеси, механізація і автоматизація виробництва, нові способи організації виробництва і праці
Економічна ефективність застосування нової технології виробництва будівельно-монтажних робіт, нових методів механізації і автоматизації виробничих процесів, вдосконалення організації виробництва і праці визначається по різниці приведених витрат з розрахунку на зіставну одиницю виконуваних робіт.
При порівнянні різних методів виробництва робіт, вживаних для виконання декількох послідовних (або суміщених) технологічних процесів, за одиницю вимірювання приймається кінцева продукція (1 м2 житлової або виробничої площі, 1 км дорогі і ін.).
Розрахунок річного економічного ефекту від застосування в будівництві нових технологічних процесів, механізації і автоматизації виробництва, способів організації виробництва і праці, що забезпечує економію виробничих ресурсів без зміни конструктивних і об'ємно-планувальних рішень будівель і споруд, виробляється по формулі
Э = (З1 ‑ З2) А2, (9.5)
де З1 і З2 — приведені витрати на одиницю об'єму робіт (продукції), виконуваних відповідно із застосуванням базової і нової техніки, руб.;
А2 — річний об'єм робіт, виконуваних в розрахунковому році із застосуванням нової техніки, у відповідних одиницях вимірювання.