Понятие и особенности земельных правоотношений. Земельно-правовые нормы в структуре земельных правоотношений.

Земельные правоотношения представляют собой общественные отношения, связанные с созданием, изменением, прекращением существования земельных участков, возникновением, переходом, прекращением прав, ограничений (обременении) прав на земельные участки, а также с использованием и охраной земель, урегулированные нормами земельног о права.

Их специфика появляется:

в объекте,

круге субъектов,

содержании,

основаниях возникновения, изменения и прекращения. Земля выступает в нескольких, качествах и свойствах:

как составная часть природной среды;

основное средство производства в сельском хозяйстве;

объект хозяйствования в других сферах (например, в лесной, водной);

определенная территория, пространственный базис, место жительства людей;

место размещения материальных ценностей и различного имущества;

территория государства, устанавливающая пределы осуществления государственной власти.

Как объект земельных отношений земля — объективная экономическая категория, существующая без вмешательства людей. Она в отличие от других недвижимых объектов не является результатом труда.

Земля характеризуется такими исключительными свойствами, как ограниченность, неперемещаемость, невоссоздаваемость, неуничто-жаемость, непотребляемость, неисчерпаемость производственной силы. При правильном, научно обоснованном использовании земли ее естественные производительные способности не только не уменьшаются, но возрастают.

Земельный участок - необходимое условие для любой хозяйственной деятельности, будь то производство сельскохозяйственной продукции или строительство жилого дома. Один и тот же участок может быть использован для различных целей.

Одно из важнейших свойств земли - плодородие характеризует условия для произрастания сельскохозяйственных и других культур.

Виды земельных правоотношений.

Земельные правоотношения могут быть классифицированы по нескольким основаниям. Критерием классификации может быть объект правоотношений, субъекты земельных правоотношений, их содержание.

Классификация земельных правоотношений позволяет установить состав участников, их права и обязанности.

По основному назначению земельные правоотношения могут быть:

регулятивными (выражаются в совершении их участниками позитивных действий);

правоохранительными (основаниями возникновения их я в л я юте я право н ару ш е н и я).

Материальные правоотношения как правоотношения по поводу материальных прав на землю предусмотрены земельно-правовыми нормами, регулирующими права и обязанности участников этих отношений.

Процессуальные правоотношения помогают реализовать эти права, устанавливают порядок их возникновения, изменения, прекращения, средства их охраны.

По основным институтам земельного права земельные правоотношения можно подразделить на такие виды, как:

правоотношения земельной собственности,

правоотношения землевладения,

правоотношения землепользования, в том числе правоотношения земельных сервитутов и аренды земли,

правоотношения в области управления земельным фондом,

земельные охранительные правоотношения.

В свою очередь, земельные правоотношения по землевладению могут быть подразделены на определенные группы, это правоотношения по поводу:

пожизненного наследуемого владения землей граждан для строительства и обслуживания жилого дома;

ведения личного подсобного хозяйства;

ведения крестьянского (фермерского) хозяйства:

ведения коллективного садоводства;

дачного строительства;

традиционных народных промыслов;

в случае получения по наследству или приобретения жилого дома (ст. 69 Кодекса о земле).

Земельно-правовые нормы можно определить как установленные государством и обеспеченные силой государственного принуждения общеобязательные правша поведения участников земельных отношений.

Обязательным*признаком земельно-правовой нормы является указание на правовой режим земли, по поводу которой устанавливаются определенные права и обязанности. Совокупность этих прав и обязанностей составляет содержание земельных правоотношений и является их важнейшим элементом.