Понятие и содержание государственного контроля в области охраны и рационального использования земель.

Компетенция Президента Республики Беларусь:

2) принимает нормативные правовые акты в области регулирования земельных отношений;

3) решает вопросы о передаче земельных участков в собственность юридическим лицам Республики Беларусь;

3) устанавливает длительные сроки долгосрочного пользования землей;

4) предоставляет и изымает особо ценные земли.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 3 ноября 2005 г. № 520 «О совершенствовании правового регулирования отдельных отношений в экономической сфере» Президент Республики Беларусь;

1) утверждает государственные программы в области охраны и использования земель;

2) устанавливает порядок изъятия и предоставления земельных

участков, отнесения земель к определенным категориям и видам, перевода их из одних категорий и видов в другие, если иное не предусмотрено законодательными актами;

3) принимает решения об изъятии и предоставлении земельных участков, об установлении и прекращении ограничений (обременении) прав на земельные участки, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Компетенция Совета Министров Республики Беларусь: !) устанавливает порядок ведения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и т. д.;

2) устанавливает нормативные цены на землю и регулирует земельные налоговые отношения;

3) устанавливает порядок передачи земель в частную собственность, порядок выкупа земель местными исполнительными и распорядительными органами;

4) устанавливает порядок возмещения убытков землевладельцам, землепользователям, собственникам земли в случаях изъятия земель для государственных и общественных нужд;

5) устанавливает порядок возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и т. д.

Основными функциями Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь являются:

1) проведение единой государственной политики в области регулирования земельных отношений, охраны и рационального использования земель;

2) госконтроль за использованием и охраной земель, ведение мониторинга земель, землеустройства, кадастра;

3) подготовка материалов по вопросам изъятия и предоставления земельных участков, а также по передаче земель в собственность юридических лиц;

4) составление документов, удостоверяющих право на землю;

5) решение других вопросов в области регулирования земельных отношений.

Компетенция местных исполнительных и распорядительных органов:

1) предоставление и изъятие земель в соответствии со своей компетенцией;

2) передача земель в частную собственность граждан Республики Беларусь;

3) выкуп у граждан Республики Беларусь земельных участков, находящихся в пределах их административно-территориальных единиц;

4) рассмотрение и утверждение проектов землеустройства;

5) взимание платы за землю;

6) осуществление контроля за использованием и охраной земель;

7) разрешение земельных споров и т. д.

Мониторинг земель.

К техническому контролю относится мониторинг земель. Мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земельного фонда для своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Мониторинг ведется по единой общегосударственной системе за счет средств республиканского бюджета.

Порядок предоставления земель во владение и пользование.

Общим правилом является следующее положение: предоставление земельного участка, находящегося в использовании, возможно только после его изъятия у прежнего землевладельца, землепользователя, собственника или арендатора.

Порядок предоставления земельных участков различается в зависимости от того, требуется или нет предварительное согласование места размещения объекта.

Дчя предоставления участка в случае размещения объекта необходимы: *

предварительное согласование места размещения объекта;

разработка проекта отвода данного участка;

принятие решения о предоставлении земельного участка;