Функции государственного управления землями.

Под функциями управления земельными ресурсами понимаются основные направления деятельности государственных органов и их должностных лиц по управлению земельными ресурсами.

Эти направления деятельности государственных органов вытекают из соответствующих нормативных актов.

Среди основных функций управления земельными ресурсами можно выделить следующие:

1) установление общих правил использования земельных ресурсов;

2) планирование использования земель;

3) предоставление и изъятие земель;

4) учет земель;

5) контроль за использованием и охраной земель;

6) землеустройство.

Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра.

В соответствии со ст. 142 Кодекса о земле государственный земельный кадастр представляет собой совокупность сведений и документов о правовом положении, природном состоянии и хозяйственном использовании земель. Государственный земельный кадастр предназначен для реализации земельного законодательства, регулирования земельных отношений, управления земельными ресурсами, проведения землеустройства, оценки и планирования хозяйственной деятельности субъектов, использующих землю. Данные кадастра используются при установлении прав на земельные участки, при совершении сделок с землей.

Принципы ведения государственного земельного кадастра: единство системы земельного кадастра;

объективность сведений, содержащихся в земельном кадастре;

3) полнота сведений, содержащихся в земельном кадастре;

4) непрерывность ведения земельного кадастра. Состав государственного земельного кадастра:

единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь содержит данные о наименовании, размерах и границах административно-территориальных и территориальных единиц, их центров;

регистр земельных участков - данные об их местоположении, размерах, границах, целевом назначении, сервитутах и иных ограничениях в использовании земельных участков, а также сведения о правах на эти участки и сделках с ними;

реестр цен на земельные участки - сведения о ценах на земельные участки и на объекты недвижимости, находящиеся на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками;

регистр стоимости земельных участков - сведения о стоимости земельных участков, полученные при проведении их оценки;

реестр земельных ресурсов Республики Беларусь - данные о распределении земель по категориям, субъектам и видам земель, данные о составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земельного фонда республики в разрезе административно-территориальных единиц, другие необходимые сведения.

Понятие и содержание землеустройства.

В соответствии со ст. 145 Кодекса о земле землеустройство представляет собой систему юридических, экономических и технических мероприятий, направленных на регулирование и совершенствование земельных отношений, повышение эффективности использования и охраны земель, сохранение и улучшение окружающей среды.

Основными принципами землеустройства являются:

строгое соблюдение требований земельного законодательства;

согласованность государственных и частных интересов;

приоритет сельскохозяйственного землевладения и землепользования;

комплексность развития территории;

5) учет природмо-экологических условий.

Содержание землеустройства:

1) разработка прогнозов, республиканских и региональных программ использования и охраны земель;

2) разработка схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства;

составление проектов межхозяйственного землеустройства, отвод участков на местности, подготовка документов, удостоверяющих право на землю;

проведение оценки земель;

разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства;

проведение инвентаризации земель, выявление неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель;

авторский надзор за осуществлением схем и проектов землеустройства;

ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель;

10) осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель.