- •1.Определение, назначение и состав основных фондов туристских учреждений
- •2. Классификация, нормативные сроки службы жилых и общественных зданий и их конструктивных элементов
- •1. Жилые дома.
- •2. Общественные здания.
- •3. Срок службы зданий.
- •3. Физический и моральный износ зданий, сооружений и оборудования
- •1. Техническая паспортизация зданий, сооружений и оборудования.
- •2. Физический и моральный износ.
- •3. Техническая эстетика. Паспорт туристского учреждения.
- •4. Системы планово-предупредительного ремонта зданий, сооружений и оборудования
- •1. Основной фонд туристских учреждений.
- •2. Общий, частный внеочередной осмотр зданий и сооружений.
- •6. Технические осмотры зданий, сооружений и оборудования
- •5. Текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования
- •1. Непредвиденный (тн) ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •6. Капитальный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •1. Капитальный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •2. Комплексный и выборочный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •7. Основные правила эксплуатации зданий, с их конструктивных элементов и частей
- •1. Основные правила эксплуатации зданий, сооружений и их конструктивных элементов и частей.
- •2. Основные правила эксплуатации фундамента, стен, полов, перегородок, крыш и.Т.П.
- •8 .Эксплуатация водопроводных и канализационных систем
- •1. Эксплуатация водопроводных и канализационных систем.
- •2. Водопроводные и канализационные системы
- •9. Эксплуатация систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •1. Эксплуатация систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •2. Правила и порядок эксплуатации систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •10. Эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн
- •1. Эксплуатация электро-антенн.
- •2. Правила и порядок эксплуатации электро-оборудования зданий, радиосетей и телеантенн.
- •15. Эксплуатация лифтов
- •11. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы
- •1. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы.
- •2. План-график подготовки хозяйств к эксплуатации в зимних условиях.
- •18. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к летним условиям работы
- •12. Пожарная безопасность зданий и сооружений
- •1. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
- •2. Обязанности руководителей туристских объектов.
- •13. Охрана труда и техника безопасности при эксплуатации основных фондов туристских учреждений
- •1. Благоустройство туристских учреждений.
- •2. Соблюдение техники безопасности при эксплуатации основных фондов туристских учреждений.
- •14. Организационно-технические мероприятия по экономии и рациональному использованию топливно-энергетических, материальных и других ресурсов в туристских предприятиях, учреждениях и хозяйствах
15. Эксплуатация лифтов
Лифты, в зависимости от назначения, подразделяют на:
пассажирские для транспортирования людей;
грузопассажирские для транспортирования людей и грузов;
грузовые с проводником для транспортирования груза;
грузовые для транспортирования грузов без сопровождения проводником;
грузовые малые для грузов без проводника (до 160 кг) с площадью пола кабины до 0,9 м2 и высотой не более 1 м.
Масса человека принимается равной 80 кг.
Каждый изготовленный и установленный лифт должен быть снабжен паспортом, составленным по установленной форме, подписанным техническим директором (главным инженером), начальником ОТК завода-изготовителя и заверенным печатью, с указанием даты приложенной инструкции по монтажу и эксплуатации лифта, в которой приводят сведения и указания по обеспечению правильной и безопасной эксплуатации с учетом его назначения и конструкции, методике, периодичности и объему проверки и смазки узлов, а также нормам износа деталей.
Вновь установленный лифт (кроме малого грузового) до пуска в эксплуатацию должен быть зарегистрирован в органах технадзора на основании следующих документов:
письменного заявления руководителя организации, на балансе которой находится лифт;
паспорта лифта;
акта технической готовности и приемки лифта по установленной форме;
документа, подтверждающего наличие у организации (туристского учреждения) — владельцу лифта, обученного и аттестованного персонала или договора на проведение технического надзора за лифтом специализированной организацией. Лифт, находящийся в эксплуатации, подлежит перерегистрации в случае его реконструкции — повышения грузоподъемности, переноса лебедки, изменения конструкции или размеров шахты, машинного отделения.
При регистрации лифта в органах надзора сведения о нем заносят в регистрационный журнал, а паспорт, прошнурованный и скрепленный печатью, возвращают' владельцу (туристскому учреждению). Ответ на заявление о регистрации лифта дается учреждению в пятидневный срок со дня получения документов органом технадзора.
Разрешения на пуск лифта в эксплуатацию выдаются:
после регистрации установленного лифта — инспектором технадзора на основании акта технической готовности и результатов технического освидетельствования;
после реконструкции, капитального ремонта или окончания срока работы, установленного при техническом освидетельствовании, — инспектором технадзора или специализированной организацией, осуществляющей надзор за лифтами.
Разрешение на производство технического освидетельствования лифтов и пуск их в эксплуатацию выдается специализированной организации органом технадзора.
Техническое освидетельствование лифтов проводят:
после установки и регистрации лифта в органах технадзора;
периодически, через каждые 12 месяцев;
после реконструкции.
Частичное техническое освидетельствование требуется при:
замене канатов (тросов) кабины или противовеса (статическое испытание);
замене электродвигателя с другими параметрами (динамическое испытание);
капитальном ремонте лебедки, тормоза или их замене (динамическое и статическое испытания без проверки ловителей и буферов;
замене ловителей, ограничителя скорости и гидравлического буфера (испытание соответствующего узла).
При изменении электрической схемы управления или замене электропроводки цепи управления, или изменении конструкции концевого выключателя, дверных контактов, автоматических замков, этажных переключателей или центрального этажного аппарата необходимо частичное техническое освидетельствование лифта без проведения статического и динамического испытаний.
Объем технического освидетельствования в других случаях определяется местными органами технадзора.
Техническое освидетельствование лифтов выполняется инспектором технадзора в течение 10 дней после получения заявления от владельца лифта (туристского учреждения). Содержание лифтов специализированными организациями контролируется органами технадзора, при этом количество лифтов, подлежащих ежегодному контрольному осмотру, устанавливается планом работы органа технадзора с учетом состояния надзора за лифтами со стороны этих организаций.
Техническое освидетельствование лифтов, надзор за которыми ведет специализированная организация, проводят в присутствии представителя администрации туристского учреждения — владельца лифта. При удовлетворительных результатах в паспорт записывается разрешение на пуск лифта в эксплуатацию и указывается срок очередного освидетельствования. Если у лифта выявлены опасные дефекты или установлено, что обслуживающий персонал не обучен или не обладает необходимыми знаниями, пуск лифта в эксплуатацию запрещается, о чем в паспорте делают соответствующую мотивированную запись.
Во время технического освидетельствования лифт подвергают осмотру, статическому и динамическому испытаниям. При этом устанавливают:
соответствие лифта правилам и представленной при регистрации документации;
состояние лифта, его соответствие требованиям эксплуатации;
соответствие обслуживания лифта установленным правилам.
При осмотре лифта проверяют работу механизмов и электрооборудования, системы управления, сигнализации, дверных замков, дверных контактов, концевых выключателей и других предохранительных устройств, освещения, состояние кабины, противовеса, направляющих, канатов, ограждений и др.
Туристское учреждение должно обеспечивать обслуживание лифтов и надзор за ними. В общественных, жилых и других зданиях обслуживание пассажирских лифтов, устройство которых позволяет пассажирам самостоятельно пользоваться ими, поручают лифтерам-диспетчерам или лифтерам-обходчикам (в туристском учреждении — лифтерам или проводникам).
При расположении нескольких пассажирских лифтов на одной площадке допускается обслуживание их одним лифтером. Управление пассажирским, а также грузовыми лифтами без проводника может быть поручено лицам, обученным по соответствующей программе и аттестованным комиссией туристского учреждения.
Нормативный срок службы для кабин, моторов, лебедки и тросов установлен 30 лет (в общественных зданиях I—IV групп).
Надзор за исправным состоянием лифтов выполняет электромеханик, прошедший медицинское освидетельствование и имеющий стаж не менее 6 месяцев по надзору за лифтами в качестве помощника электромеханика, или практический опыт не менее 6 месяцев по монтажу и ремонту лифтов. За каждым электромехаником должны быть закреплены определенные лифты.
Лицо, ответственное за исправное состояние и безопасное действие лифтов, должно обладать соответствующей квалификацией и пройти аттестацию. Руководство туристского учреждения обязано выдать электромеханику положение, регламентирующее его права и обязанности. В паспорт каждого лифта заносят фамилию, имя, отчество этого работника. В документе делают запись об ответственности за исправное и безопасное состояние лифта, заверенную подписью назначенного электромеханика.
Аттестация лифтеров может проводиться без участия инспектора технадзора. Допуск к работе лифтеров, осуществляющих технический надзор, оформляют приказом после выдачи на руки удостоверения об обучении и должностной инструкции. Повторно знания лифтеров проверяют через год, а также по требованию ответственных лиц за исправное и безопасное действие лифта, а также инспектора технадзора.
Организация — владелец лифта обязана:
обеспечить лифтеров и электромехаников должностной инструкцией;
разработать правила пользования лифтом;
обеспечить проведение осмотров, проверку действия и планово-предупредительный ремонт лифтов.
При обслуживании лифтов и осуществлении надзора за ними надо строго выполнять требования по безопасности, в частности, запрещается:
проезд детей дошкольного возраста без сопровождения взрослых;
проводить пуск лифта с этажной площадки через открытые двери шахты и кабины;
выводить из действия предохранительные и блокировочные устройства;
пользоваться переносными лампами на напряжение более 36 В;
подключать к цепи управления лифтом электроинструмент, лампы освещения и другие электроприборы;
лазить по шахте без лесов и лестниц.
В лифте допускается подъем и опускание ручного багажа и вещей домашнего обихода, мебели и инвентаря.
На основном посадочном этаже или внутри кабины вывешивают правила пользования лифтом и номер телефона, по которому надо звонить в случае его неисправности.
Кабину лифта ежедневно убирают. При этом уборщица должна получить соответствующий инструктаж. В помещениях для механизмов лифта запрещается хранить предметы, не относящиеся к его эксплуатации; их всегда закрывают на замок, а подходы к дверям — освобождают. По окончании работы лифт отключают от питающей сети, однако лифт со сплошным ограждением шахты оставляют освещенным.
Литература.
1. Браймер Р.А. Основы управления в индустрии гостеприимства. Перевод с англ. – М.: Аспект.Пресс, 1995 .
2. Джон Уокер. Введение в гостеприимство. М. ЮНИТИ, 1999.
3. Волков Ю.Ф. Интерьер и оборудование гостиниц и ресторанов. Уч. Пособие. Ростов на Дону.: Феникс, 2003г.
4. Волков Ю.Ф. Введение в гостиничный и туристский бизнес: Уч. Пос. Ростов на Дону.: Феникс, 2004г.
5. Воскресенский М.Г., Гончаров Л.И. Техническая эксплуатация основных фондов туристских учреждении. Уч. Пос. – М.: ЦРИБ, 1986.