11. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы

1. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы.

2. План-график подготовки хозяйств к эксплуатации в зимних условиях.

При подготовке туристских объектов к зимним условиям работы- необходимо провести детальный и тщательный осмотр зданий, сооружений, оборудования, инженерных сетей, котель­ных и тепловых пунктов, составить и утвердить план-график работ.

План-график подготовки хозяйств к эксплуатации в зимних условиях составляют с учетом результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных в прошедший зимний период.

Подготовку к зиме следует завершить, включая проведение пробных топок в северных и восточных районах до 1 сентября, в центральных — до 15 сентября, в южных — до 1 октября.

При подготовке к зиме необходимо:

обеспечить своевременный ввод в эксплуатацию новых энер­гетических и тепловых мощностей;

провести испытания, пробные топки и регулировку систем отопления, силового оборудования и освещения, гидравлическое испытание тепловых узлов, гидропневматическую и химическую промывку трубопроводов горячего водоснабжения; проверку наличия и исправностей автоматики безопасности, контрольно-измерительных приборов котельных и инженерного оборудова­ния; бесперебойную и устойчивую работу систем энергоснабже­ния и теплоснабжения. Не допускать включения в работу инже­нерных сетей и сооружений со строительными недоделками;

своевременно провести высококачественный ремонт наруж­ных ограждающих конструкций (стен, кровель, оконных и двер­ных заполнений), в первую очередь предусмотрев устройство патрубков в местах пересечения фундаментных стен трубопро­водами и теплогидроизоляции между трубами и патрубками;

заделать на зиму вентиляционные продухи, исправить или заменить поврежденные участки гидроизоляции фундаментов;

исправить или переложить ограждающие стенки приямков оконных и дверных проемов технических подполий;

отремонтировать приямки входов в подвалы;

очистить от старого раствора и тщательно заделать герме­тизирующими составами стыки крупнопанельных стен с обеспе­чением защиты мест повышенной продуваемости или проникания атмосферной влаги;

утеплить со стороны помещений промерзающие участки стен и узлов зданий;

частично восстановить (в отдельных местах) утепляющие слои панелей наружных стен (двух и трехслойных);

устранить промерзания откосов проемов в стеновых панелях в местах примыкания оконных и дверных заполнений;

устранить протечки конденсата через стыки дымовентиляционных панелей;

устранить отсыревание стен, образовавшееся в связи с про­течками или промерзаниями;

укрепить решетки и ограждения на балконах зданий, за­делать трещины в местах примыкания балконов к стенам, отре­монтировать гидроизоляцию и штукатурку балконов;

утеплить и герметизировать температурные швы;

отремонтировать крыльца, зонты козырьков над входами;

усилить крепления козырьков над входами в дом;

устранить протечки в стенах через места примыкания бал­конных плит и лоджий;

отремонтировать слуховые окна;

отремонтировать и заменить стальные патрубки с колпаками для вентиляции чердака;

заменить или отремонтировать выходы на крышу через слу­ховые окна или специальные люки с изготовлением приставных лестниц;

сменить отдельные листы и плитки асбоцементной, шифер­ной, черепичной и других кровель;

отремонтировать кровли из рулонных материалов с полной заменой верхнего слоя рулонного ковра или с заменой до 30 % его площади. Устройство или ремонт защитных слоев рубероид­ных кровель;

укрепить парапеты, стальные решетки ограждений, отре­монтировать оголовки вентиляционных шахт, газоходов, канали­зационных стояков и других выступающих над крышей металли­ческих частей с их подкраской, заменить колпаки на дымовентиляционных блоках, вентиляционных шахтах;

отремонтировать наружные пожарные лестницы; чердачные двери и люки, утеплить их, установить запоры;

заменить разбитые стекла световых фонарей на крышах с промазкой фальцев;

отремонтировать и утеплить вентиляционные блоки на кры­ше, проверить состояние утеплителя в совмещенных крышах;

герметизировать стыки между панелями покрытий при полной замене рулонного ковра;

проконопатить и герметизировать неплотности между отдель­ными оконными и дверными коробками и панелями зданий;

устранить щели в деревянных, бетонных и других подокон­никах;

отремонтировать и заменить форточки в летних (после окончания летнего сезона) и зимних переплетах;

заменить неисправные уплотняющие прокладки в заполнении оконных и балконных дверных проемов, установить недостаю­щие дверные и оконные приборы;

утеплить входные двери на лестничных клетках, в подваль­ных и служебных помещениях;

поставить пружины и упоры к наружным входным дверям;

дополнительно утеплить чердачные перекрытия с добавле­нием засыпки и устройством защитной стяжки или добавлением других утепляющих материалов;

укрепить перила и поручни на лестничных ограждениях с за­меной отдельных участков, исправить деревянные поручни перил с заделкой его отдельными вставками, сменить синтетический профильный поручень;

утеплить конструкции и оборудование;

промыть трубопроводы и приборы центрального отопления, испытать сети гидравлическим давлением;

отрегулировать системы центрального отопления;

устранить течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

сменить отдельные секции отопительных приборов и неболь­ших участков трубопровода, устранить неплотности, протечки и засоры в трубах;

укрепить существующие и поставить дополнительные крюки для труб и приборов центрального отопления, водопровода и канализации;

утеплить трубы и приборы, расположенные в открытых ме­стах и подвальных помещениях;

исправить утепления расширительных баков, сливных и воз­душных труб, вантузов и др.;

отремонтировать вентиляционные коробки в помещениях, устранить в них трещины, укрепить жалюзийные решетки;

отремонтировать моторы, калориферы и отрегулировать их;

очистить, промыть водонапорные баки на чердаках зданий, оборудовать их запирающимися крышками и утеплить их, а так­же отремонтировать арматуру;

отремонтировать и очистить внутренние .пожарные краны;

отремонтировать здания и оборудование котельных и тепло­вых сетей, очистных сооружений канализации, насосных станций, водяных скважин, сетей электроснабжения;

очистить внутреннюю и наружную поверхности котлов и водонагревателей;

заменить (при необходимости) секции котлов, котельных колосников, нагревательных приборов, фасонных частей, арма­туры;

наладить систему вентиляционного оборудования котельных;

очистить дымоходы и газоходы котлоагрегатов;

отремонтировать запорно-регулирующую арматуру, установ­ленную на тепловых сетях и котлах.

Внедрить автоматику безопасности и регулирования на котлах.

Привести в исправное состояние:

бойлеры, насосы, конденсационные баки и баки запаса воды.

Провести ремонт печей и дымоходов, газоходов и установок с газовыми нагревателями, силового оборудования, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной защиты не-задымляемых лестничных клеток, лифтов, систем пыле-, мусороудаления и слаботочных устройств, контрольно-измерительных приборов и автоматики.

Проверить и привести в исправное состояние электрообо­рудование и электросети.

Провести ревизию резервуаров сжиженного газа (герметич­ность сооружения, покраска и т. д.), освободить резервуары от неиспарившихся остатков сжиженного газа до наступления зимних похолоданий.

Трубопроводы в бойлерных, тепловых узлах, производствен­ных помещениях, чердаках и подвалах должны быть окрашены и иметь маркировочные щитки — указатели движения теплоноси­теля согласно ГОСТу 14202—69.

Задвижки и вентили окрашивают кузбаслаком, оборудуют маркировочными щитками по ГОСТу 14202—69 с соответствую­щей нумерацией согласно схеме и указателями «Открыто», «Закрыто».

Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба болтов смазана маслом.

Необходимо обеспечить котельные, тепловые пункты и узлы контрольно-измерительными приборами, схемами и инструмен­тами. В отведенном для эксплуатационного персонала поме­щении или тепловом узле, бойлерной, диспетчерской должны находиться:

журнал регистрации работы системы отопления;

график дежурства в тепловом узле или бойлерной;

застекленный стенд у стола дежурного со схемой системы отопления с обозначением (по ГОСТу 2.786—70 с изм.) номеров стояков и.указанием помещений, в которых проходят эти стоя­ки, запорно-регулирующей арматуры, воздухосборников;

инструкция по пуску, регулировке и опорожнению системы отопления;

график температуры подающей и обратной воды в тепло-. сети и в системе отопления в зависимости от температуры воздуха с указанием рабочего давления на воде, статического и наибольшего допустимого давления в системе;

номера телефонов администрации туристского учреждения, аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охра­ны, теплоснабжающей организации (котельной и т. п.);

инструмент и материал для проведения мелкого профилак­тического ремонта, спецодежда, аптечка, полотенце и мыло.

К началу отопительного сезона следует:

создать запас топлива для котельных не менее 70 % годовой потребности;

провести переподготовку кочегаров, операторов котельных, а также инструктаж работников, которые будут заняты эксплуа­тацией инженерных сетей в зимнее время;

обеспечить исправность уборочной техники и инвентаря.

В обязанности работников туристского хозяйства входит проведение профилактического ремонта воздушных канатных дорог.

При подготовке к зиме жилого вагончика мобильного пере­движения («БАСТАЙ», «ТРЕСКА», «АДРИЯ» и т. д.) следует:

плотно закрепить съемную крышку;

закрыть жалюзи вентилятора;

проверить на плотность стыковые швы с резиновым обод­ком (визуальный контроль);

при необходимости применять уплотняющий состав;

натереть тальком резиновый ободок;

крепко закрыть замки;

затянуть краевые гайки;

промазать алюминиевые профили с внешней стороны;

зашторить;

убрать провод подключения;

проверить наличие уплотнительной резинки, предохраняю­щей электрокабель в шкафу от перелома, в случае необходи­мости поправить;

слегка приоткрыть для проветривания двери и задвижки встроенной мебели;

опустить в вертикальном положении на пол между ящиками для сидения подушки сидений и стенки сидений на подкладке (стол на гофрированном картоне);

закрыть на задвижку нижнюю часть двери, натереть тальком резиновые ободки двери, а верхнюю — закрыть на два запора;

протереть брезент и сложить его в ящик большого сиденья;

сложить штанги, поддерживающие брезент, в другой боль­шой ящик под сиденье.

Работники туристских хозяйств должны предусмотреть:

обеспечение резервного запаса основных ремонтно-строи­тельных материалов и оборудования для систем отопления и горячего водоснабжения; завоз песка для подсыпки дорог, тротуаров и подъездных путей к зданиям и сооружениям туристских хозяйств;

дальнейшее укрепление режима экономии энергоресурсов на всех участках, для чего важно соблюдать установленные лимиты потребления электроэнергии, внедрять графики и схемы включения и отключения потребителей электроэнергии (торгово-технологического оборудования, лифтов и подъемников, калори­феров, дежурного и наружного освещения, световой рекламы, насосного оборудования, вентиляционных установок и др.), уста­новить дополнительные электросчетчики для контроля потребле­ния электроэнергии службами туристского хозяйства; использо­вать более экономичные источники освещения (люминесцентные и ртутные лампы), своевременно проводить ремонтные и про­филактические работы по энергопотребляющим устройствам и оборудованию; установить жесткий контроль за потреблением холодной и горячей воды с помощью водомеров, манометров, термометров на подводящих и отводящих магистралях; при­менять расчетные схемы установки калиброванных шайб для рационального распределения тепловой энергии по объектам потребления. Добиваться рационального и экономного использо­вания топливно-энергетических ресурсов на каждом рабочем месте;

оборудование мест для зимнего отдыха, лыжных, горнолыж­ных и санных трасс, катков (в т. ч. освещенные прогулочные маршруты, катки и ледяные горки для детей);

проверку состояния трасс многодневных лыжных маршрутов, обновить, где это необходимо, маркировку, разработать запасные варианты таких маршрутов; своевременно завезти на приюты топливо, обеспечить надежной радиосвязью;

оформление туристских кабинетов плакатами с правилами обеспечения безопасности на маршрутах в зимних условиях, ориен­тирования на местности, схемами маршрутов с указанием мест приютов, укрытий, ближайших населенных пунктов, в том числе медицинских учреждений;

оборудование медицинских пунктов необходимым инвентарем и медикаментами в соответствии с действующими нормативами; строгое соблюдение в каждом туристском хозяйстве, особенно принимающем детей, санитарных правил, своевременное проведе­ние медицинского осмотра обслуживающего персонала;

укомплектование контрольно-спасательных отрядов силами инструкторского состава туристских хозяйств с привлечением, где это возможно, общественного туристского актива, проведение учебной тревоги для контрольно-спасательных отрядов, пополне­ние спасательного фонда с учетом особенностей зимнего сезона;

выполнение в туристских горнолыжных комплексах требова­ний постановления президиума Центрального совета по туризму и экскурсиям от 30.12.76 г. «О мерах по улучшению обслуживания туристов в горнолыжных туристских комплексах», а также бюро Центрального совета по туризму и экскурсиям от 19.11.76 г. «О мерах по улучшению обеспечения туристских хозяйств и са­модеятельных групп гидрометеоинформацией»;

оснащение туристских хозяйств мебелью, постельными при­надлежностями, полотенцами, жестким и мягким инвентарем, торгово-технологическим, холодильным оборудованием, посудой, столовым бельем, приборами из нержавеющей стали в соответст­вии с нормативами;

приведение в надлежащее санитарно-техническое состояние имеющихся овоще- и фруктохранилищ;

своевременную закладку картофеля, овощей и фруктов;

заготовку кормов и надлежащее содержание животных, под­собных сельских хозяйств в зимних условиях;

оснащение пунктов проката туристских хозяйств зимним ту­ристским инвентарем и снаряжением;

своевременное проведение консервации летней сети, отклю­чение поливочных наружных трубопроводов, стояков и фонтанов, чистку, покраску и замену (при необходимости) устаревшего торговотехнологического и холодильного оборудования;

принятие необходимых мер по укреплению трудовой дисцип­лины, сокращению текучести кадров и улучшению их качествен­ного состава;

переподготовку обслуживающего персонала предприятий питания и подсобных сельских хозяйств, а также инструкторов-методистов по туризму, с которыми должна проводиться предсе­зонная подготовка по повышению технической и методической квалификации;

совершенствование работы по организации труда, расста­новке кадров с учетом их квалификации и опыта, создание условий для высокопроизводительной работы в течение всего рабочего дня;

широкое внедрение для всех категорий работников системы учета и оценки качества труда; совмещение профессии, расшире­ние зон обслуживания в соответствии с постановлением Секрета­риата ВЦСПС от 10.08.78 г. № 22—39 «Об утверждении перечней профессий и должностей работников организаций и учреждений, подведомственных профсоюзам, которым могут устанавливаться доплаты за совмещение профессий (должностей), расширение зон обслуживания или увеличение объема выполняемых работ», введение бригадной формы организации и оплаты труда.

Важно также организовать четкую работу санитарнобытовых служб — прачечных, гладильных, душевых, туалетов, камер хранения, комнат гигиены, парикмахерских, пунктов проката и других служб, а также почтовых отделений, пунктов междуго­родной телефонной связи, киосков по продаже сувениров, перио­дических изданий и литературы, туристских рекламно-информа­ционных изданий. В туристских хозяйствах оборудовать стенды для размещения информационных фотовитрин.

При подготовке к зимнему сезону надо разработать меры, обеспечивающие эффективное использование культурно-зрелищ­ных помещений, оснащение их техническими средствами пропа­ганды, совершенствование форм и методов культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы.

Оформить прием туристских хозяйств к зиме согласно поряд­ку, утвержденному постановлением президиума Центрального совета по туризму и экскурсиям от 13.07.81 г. № 8—13 «О мерах по дальнейшему улучшению технической эксплуатации зданий и сооружений туристских учреждений».