- •1.Определение, назначение и состав основных фондов туристских учреждений
- •2. Классификация, нормативные сроки службы жилых и общественных зданий и их конструктивных элементов
- •1. Жилые дома.
- •2. Общественные здания.
- •3. Срок службы зданий.
- •3. Физический и моральный износ зданий, сооружений и оборудования
- •1. Техническая паспортизация зданий, сооружений и оборудования.
- •2. Физический и моральный износ.
- •3. Техническая эстетика. Паспорт туристского учреждения.
- •4. Системы планово-предупредительного ремонта зданий, сооружений и оборудования
- •1. Основной фонд туристских учреждений.
- •2. Общий, частный внеочередной осмотр зданий и сооружений.
- •6. Технические осмотры зданий, сооружений и оборудования
- •5. Текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования
- •1. Непредвиденный (тн) ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •6. Капитальный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •1. Капитальный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •2. Комплексный и выборочный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •7. Основные правила эксплуатации зданий, с их конструктивных элементов и частей
- •1. Основные правила эксплуатации зданий, сооружений и их конструктивных элементов и частей.
- •2. Основные правила эксплуатации фундамента, стен, полов, перегородок, крыш и.Т.П.
- •8 .Эксплуатация водопроводных и канализационных систем
- •1. Эксплуатация водопроводных и канализационных систем.
- •2. Водопроводные и канализационные системы
- •9. Эксплуатация систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •1. Эксплуатация систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •2. Правила и порядок эксплуатации систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •10. Эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн
- •1. Эксплуатация электро-антенн.
- •2. Правила и порядок эксплуатации электро-оборудования зданий, радиосетей и телеантенн.
- •15. Эксплуатация лифтов
- •11. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы
- •1. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы.
- •2. План-график подготовки хозяйств к эксплуатации в зимних условиях.
- •18. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к летним условиям работы
- •12. Пожарная безопасность зданий и сооружений
- •1. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
- •2. Обязанности руководителей туристских объектов.
- •13. Охрана труда и техника безопасности при эксплуатации основных фондов туристских учреждений
- •1. Благоустройство туристских учреждений.
- •2. Соблюдение техники безопасности при эксплуатации основных фондов туристских учреждений.
- •14. Организационно-технические мероприятия по экономии и рациональному использованию топливно-энергетических, материальных и других ресурсов в туристских предприятиях, учреждениях и хозяйствах
14. Организационно-технические мероприятия по экономии и рациональному использованию топливно-энергетических, материальных и других ресурсов в туристских предприятиях, учреждениях и хозяйствах
Наиболее полное использование материальных, трудовых и финансовых ресурсов — одно из важнейших направлений экономической политики Коммунистической партии и Советского государства.
Конкретная программа всемерной экономии производственных ресурсов изложена в постановлении ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об усилении работы по экономии и рациональному использованию сырьевых, топливно-энергетических и других материальных ресурсов» от 30.07.81 г. Этот документ носит комплексный, долговременный характер и касается деятельности всех отраслей народного хозяйства, каждого трудового коллектива.
Основные направления борьбы за экономию и бережливость:
более полное использование действующих мощностей, широкое внедрение передового опыта, укрепление организованности и трудовой дисциплины;
интенсификация производства;
широкое внедрение новой техники, прогрессивной технологии;
интенсивное внедрение достижений научно-технического прогресса, наиболее полное использование резервов;
создание в трудовых коллективах обстановки высокой требовательности;
осуществление мероприятий по новой технике и освоению производства, внедрение новых видов машин, приборов учета и автоматического регулирования в системах отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и энергоснабжения;
автоматизация отключения наружного и внутреннего освещения при достижении нормируемой величины естественной освещенности;
внедрение систем учета и контроля за расходованием электроэнергии отдельными участками и агрегатами;
рационализация схем электропитания электроосвещения;
использование вторичных энергоресурсов в различного рода утилизационных установках (рекуперативных, регенеративных теплообменниках);
рециркуляция воздуха в системах вентиляции и кондиционирования воздуха;
использование тепла вентиляционных выбросов из помещений;
внедрение автоматизированного регулирования подачи теплоносителя в системе отопления и вентиляции в зависимости от температуры окружающего воздуха;
сокращение потерь воды;
применение рациональных схем работы насосов;
контроль и учет работы систем водоснабжения и канализации с использованием автоматизированных систем управления и электронно-управляющей техники;
снижение тепловых потерь через ограждающие конструкции (использование высокоэффективных теплозащитных материалов, повышение герметичности конструкций и т. д.);
диспетчеризация работы инженерного оборудования зданий, совмещенная с автоматизацией инженерных систем;
рациональная организация ремонтного и межремонтного обслуживания инженерного оборудования зданий, совмещенная с автоматизацией инженерных систем.
Потери тепла и топлива происходят в основном в зданиях и сооружениях, в тепловых пунктах и узлах вводов, в тепловых сетях, в котельных.
Завышение фактических расходов тепла вызывается:
неудовлетворительной эксплуатацией вентиляционных установок и систем кондиционирования;
отсутствием наладки отопительно-вентиляционных систем перед сдачей в эксплуатацию;
неиспользованием для теплоснабжения зданий и сооружений тепловытяжного вентиляционного воздуха;
ручным распределением теплоносителя по многочисленным мелким тепловым пунктам и узлам вводов;
отсутствием приборов учета и контроля в тепловых пунктах и узлах вводов;
неудовлетворительным регулированием подачи тепла в помещение отопительными системами (при перегреве помещений их температура снижается проветриванием);
теплоснабжением от мелких котельных с низким КПД.
Значительный перерасход тепла зданиями происходит из-за отсутствия уплотняющих прокладок для притворов окон и балконных дверей, надежных герметиков для стыков в крупнопанельных зданиях, пофасадного регулирования систем отопления, а также из-за неправильной ориентации объектов при размещении на генплане.
Потери тепла на тепловых пунктах и узлах вводов происходят из-за отсутствия приборного учета расхода тепла, установок бесфундаментных подмешивающих насосов ЦВЦ с системой автоматического регулирования по температуре наружного и внутреннего воздуха в помещениях и водоструйных элеваторов с автоматическим регулированием, что приводит к перерасходу тепла в переходные периоды; установки авторегуляторов прямого действия на подаче сетевой воды в водоподогреватель типов УРРД и УРД; регуляторов давления на вводах горячей воды в зданиях и сооружениях; автоматической связи тепловых узлов и котельной, что не позволяет переключать сетевые насосы на менее мощные и отключать часть котлов при снижении нагрузки в зданиях и сооружениях.
Потери тепла в тепловых сетях возникают из-за отсутствия в них лотков, изоляции, дренажных колодцев, в котельных — из-за несовершенных тепловых схем котельных установок; отсутствия и нарушения изоляции трубопроводов; отсутствия приборов учета и контроля систем автоматизации или их неисправности; нарушения обмуровки котлов; нарушения водно-химического режима работы котельных; отсутствия графиков нагрузки, баков аккумуляторов для горючего водоснабжения; отсутствия использования тепла уходящих дымовых газов; эксплуатации котлов и вспомогательного оборудования в неоптимальных режимах.
Потери электроэнергии происходят из-за отсутствия в трансформаторных подстанциях второго трансформатора; неоправданного завышения либо занижения сечения питающих линий, ручного управления наружным освещением; не разделения наружного электрического освещения на охранное (ночное); применения ламп накаливания (вместо светильников с газоразрядными лампами) ; использования ручного управления электродвигателями насосов, необоснованного завышения мощности двигателей насосов вентиляторов и т. д.
Потери воды возникают в результате неисправностей водоразборной арматуры, санитарно-технического оборудования, слива воды в канализацию при нарушении температурного режима систем горячего водоснабжения.
В целях экономии теплоэнергетических ресурсов при эксплуатации зданий необходимо повышать теплозащиту зданий до экономически целесообразного уровня, выборочно проверять теплозащиту наружных ограждающих конструкций. Особое внимание уделяют заделке стыков панелей наружных стен и сопряжений их со смежными конструкциями и внутренними стенами, перекрытиями и покрытиями, уплотнению приборов окон и входных дверей в здание и помещение, заделке открытых торцов труб вводов электрокабелей. Несоблюдение этих требований нарупаст тепловой и воздушный режимы в зданиях, сооружениях.
Для создания нормального температурно-влажностного режима в помещениях необходимо:
поддерживать нормальную, соответствующую климатическому району, относительную влажность воздуха. При относительной влажности — более 60 % помещения проветривают, менее 30 % — увлажняют воздух;
обеспечивать нормальную работу систем отопления и вентиляции в соответствии с температурой наружного воздуха;
обеспечивать исправное состояние изоляции трубопроводов отопления, горячей и холодной воды;
не допускать переувлажнения ограждающих конструкций, для чего содержать в исправном состоянии кровли и водоотводящие устройства гидро- и пароизоляцию стен, перекрытий и полов, не допускать неисправности санитарно-технических систем, производить дополнительную теплоизоляцию трубопроводов горячей воды и трубопроводов, образующих конденсат;
не допускать затопления подвалов и технических подполий, отсыревания нижних частей стен зданий вследствие воздействия поверхностной и грунтовой влаги. В чердачных помещениях должен быть обеспечен температурный режим, при котором разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения составила бы 2°С, что исключит подтаивание снега и образование сосулек и наледей на крышах с наружным водоотводом. При разнице температуры выше 2°С необходимо установить источники поступления тепла в чердачное помещение и устранить дефекты.
Двери и люки чердачных помещений оборудуют упругими уплотняющими прокладками.
Вентиляционные каналы и шахты, проходящие через чердачные помещения, утепляют, для чего устанавливают деревянные или асбестоцементные короба со слоем утеплителя 6—8 см.
Перед наступлением зимы необходимо проверить плотность притворов входных дверей, загрузочных люков, остеклить окна подвальных помещений и технических подполий.
Повышению теплозащиты способствует устройство основания для полов на теплоизоляционной подоснове, что повышает тепловую активность полов.
Периодически раз в 3 года необходимо герметизировать стекла окон. В окнах со спаренными переплетами, воздухопроницаемость которых на 10—20 % больше воздухопроницаемости окон с раздельными переплетами, устраивают уплотняющие прокладки между оконными блоками и стеной в соответствии с Методическими рекомендациями по повышению эксплуатационных качеств заполнений оконных и балконных проемов со спаренными переплетами в эксплуатируемых жилых домах (Стройиздат. 1977 г.).
Промерзание поверхностей устраняют после просушки с внутренней стороны стены, укладывая сначала теплоизоляционный, а затем пароизоляционный и отделочные слои. Применяют четыре варианта такого утепления: напыление асбоминватной смеси с последующей прокладкой слоя пароизоляции и установкой древесноволокнистых плит; напыление той же смеси с отдельным слоем строительного легкого раствора по металлической сетке, плитным пенопластом ФРП-1 и местами сухой штукатурки; Установка двух слоев древесноволокнистых плит.
Эффективно утеплять панельные стены можно, нанося на их наружную поверхность гидрофобную эмульсионную кремний-органическую краску Э-КО-179, предложенную МИСИ им. В. В. Куйбышева. Это покрытие несмываемое, паропроницаемое и морозостойкое, а краска нетоксичная.
Расчеты показали, что затраты на окраску стены окупаются за счет стоимости сэкономленной теплоты за 3—5 лет.
Для экономии расхода электрической и тепловой энергии и воды применяют средства дистанционного и автоматического контроля за работой инженерных систем, сетей и коммуникаций, обеспечивающие поддержание в этих системах расчетных параметров (температуры, давления, напряжения тока и т. д.), ведение строгого учета и контроля расхода тепловой и электрической энергии, воды, газа с выводом показаний, где это целесообразно, на диспетчерский пункт.
Основное направление экономии электроэнергии — применение рациональных схем включения и выключения электрооборудования и люминесцентного освещения. Анализ различных вариантов осветительных установок показал, что люминесцентные лампы гораздо экономичнее ламп накаливания. Так, при одной и той же величине светового потока 2100 мг лампа накаливания потребляет 150 Вт, а люминесцентная лампа — 51 Вт. Кроме того, срок службы люминесцентных ламп существенно превышает срок службы ламп накаливания — 7500 и 1000 часов соответственно. Поэтому в холлах, коридорах, вестибюлях, помещениях общественных организаций и культурно-зрелищного назначения, а также в производственных помещениях применяют светильники с люминесцентными лампами.
В тех помещениях, где применение люминесцентного электрического освещения по каким-либо причинам применять нецелесообразно, сокращение расхода электроэнергии может быть достигнуто применением ламп большей мощности.
Существенное значение для экономии электроэнергии в осветительных установках с лампами накаливания имеет применение ламп новых типов, например, БК с бесспиральным телом накаливания и криптоновым заполнением (вместо аргонного и обычных ламп типа Б).
Спальные комнаты гостиниц, пансионатов, турбаз, кемпингов оборудуют прикроватными светильниками типа «БРА» и многоламповыми люстрами с сдвоенными выключателями.
В холлах, коридорах, вестибюлях устраивают сеть дежурного освещения, которое остается включенным всю ночь, тогда как основную часть светильников (рабочее освещение в ночное время) отключают.
В установках наружного электрического освещения целесообразно применять ртутные, кварцевые, натриевые лампы, так как они имеют лучшую светоотдачу, чем лампы накаливания общего применения.
Экономия электроэнергии может быть достигнута автоматическим, с помощью фотореле, управлением наружным электрическим освещением. В ночное время большую часть светильников рабочего наружного освещения отключают.
Резервом сокращения расхода электроэнергии является обеспечение равномерности загрузки фаз силовых трансформаторов. Кроме того, экономии достигают путем замены (где это возможно) электрического оборудования (особенно в пищеблоках) оборудованием, работающим на природном газе. В прачечных машины с электронагревательными элементами заменяют оборудованием, в котором в качестве теплоносителя используют пар и горячую воду
Одним из основных направлений в сокращении расхода тепла и топлива является автоматизация теплопотребления в зданиях. Для учета потребляемого тепла используют тепломеры типа ТС-20 и индукционные расходомеры типа ИР-51.
Для регулирования теплового и гидравлического режимов и защиты индивидуальных тепловых пунктов от аварийных режимов применяют регуляторы гидравлической системы типов РД-ЗА, ТМП; УРРД; РТБ, в качестве усилительных и переключающих устройств — импульсные клапаны типа ИК-25 и защитные устройства типа ЗУ, для регулирования потребления тепла на отопление и регуляторы температуры типов РТК-2216, РТ-2217 ДП (ТС), регулируемый элеватор типа РТ-2217 ЭР, смесительные насосы типа ЦВЦ.
Для экономии тепло- и энергопотребления котельными заполняют изоляцию котлоагрегата, вспомогательного оборудования, трубопроводов, арматуры и фланцевых соединений. Изоляция позволяет снизить потери тепла в окружающую среду и тем самым снизить расход топлива в котельной.
Основными путями экономии теплоэнергетических ресурсов, в туристских хозяйствах являются:
тепловой учет воды с применением электромагнитных (индукционных расходомеров типа ИР-51);
автоматическое снижение температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения потребителей в ночное время; автоматическое регулирование теплопотребления на абонентских вводах (АРТ-2);
регулирование горячей воды в летний период в системах горячего водоснабжения; автоматизация приточных вентиляционных систем; автоматизация приточных вентиляционных систем небольшой производительности с групповым регулированием по теплоносителю и воздушно-тепловых завес.
Проблема устранения потерь воды — одна из актуальнейших в повсеместной эксплуатации туристских хозяйств. Сокращение ее потерь обеспечивается не только рациональным использованием водных ресурсов, но и одновременным уменьшением расхода электрической энергии на подъем и транспортирование воды, снижением расхода тепловой энергии на ее подогрев, улучшением водоснабжения потребителей.
Основные технические решения, позволяющие сократить расход воды:
освоение новых, более совершенных типов водоразборной арматуры;
замена существующих кранов кранами с саморегулирующим расходом воды;
централизованное регулирование напоров в системе водоснабжения;
применение системы автоматического регулирования насосами;
использование на объектах счетчиков (водомеров); контроль за величиной водопотребления; повышение уровня технической эксплуатации внутренних систем водоснабжения;
регулирование режимов работы системы централизованного горячего водоснабжения;
устройство изоляции стояков системы горячего водоснабжения;
установка диафрагмы на водоразборной арматуре; обеспечение исправной работы запорной и водоразборной арматуры.
Снижение затрат трудовых и топливно-энергетических ресурсов при эксплуатации инженерного оборудования достигается также путем диспетчеризации его работы.
Диспетчерская служба осуществляет контроль за работой инженерного оборудования: лифтов, систем отопления, горячего холодного водоснабжения, электроснабжения, систем приточновытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, систем холодоснабжения, систем газоснабжения, подвальных, чердачных помещений, коллекторов, автоматических систем охранной, пожарной сигнализации и пожаротушений, систем дымоудаления и подпора воздуха в гостиницах повышенной этажности.
По заданию Центрального совета по туризму и экскурсиям проектный институт «Туристпроект» (Киевский филиал) разработал «Рекомендации по экономии топливно-энергетических ресурсов и воды при эксплуатации туристско-экскурсионных организаций, учреждений и предприятий», которыми необходимо руководствоваться в практической деятельности.
При разработке рекомендаций институтом было выделен 5 зон, а в их составе — 27 провинций. Критериями выделении зон служат климатическая однотипность возможной специализации и сезонность функционирования учреждений и мест отдыха, провинций — функциональная однородность состава ресурсов и их распределения.
Указанные рекомендации определяют основные направления повышения эффективности использования топлива, тепловой электрической энергии путем нормирования и совершенствования учета расхода топливно-энергетических ресурсов; централизация ремонта оборудования, улучшения организации ремонтных работ и укрепления ремонтных служб; экономии тепловой энергии, топлива при централизованном теплоснабжении, усиления теплозащиты эксплуатируемых зданий и сооружений; экономии топлива в отопительных котельных, усовершенствования оборудования, внедрения рациональных методов наладки испытаний эксплуатации котельных автохозяйств, зданий РСУ; использования, гелеосистем (энергии солнца) и термальных вод. Определен экономический эффект предлагаемых мероприятий.
Постановление коллегии Центрального совета по туризм и экскурсиям и президиума Центрального комитета профсоюз работников культуры от 22.09.85 г. № 17—34/47 утвержден перечень организаций и предприятий, для которых может быт введено премирование за экономию материальных ресурсов и перечень конкретных видов материальных ресурсов, за экономя которых выплачиваются премии (приложение 3).
Премирование рабочих и инженерно-технических работнике за экономию материальных ресурсов по утвержденному перечню производится в организациях и на предприятиях, на которых в установленном порядке утверждены нормы расхода конкретны видов материальных ресурсов и учет их расхода осуществляете с помощью контрольно-измерительных приборов и технически обоснованных методов.
Для привлечения масс трудящихся к работам по усилению экономии и бережливости ТЭР в соответствии с постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров ССС «Об усилении работы по экономии и рациональному использованию сырьевых, топливно-энергетических и других материальны ресурсов» ВЦСПС, Центральным Комитетом ВЛКСМ и Госснабом СССР 1 октября 1981 г. было принято постановление № 9/С—124/8А/87 «О порядке проведения в одиннадцатой пятилетке Всесоюзного общественного смотра эффективности использования сырья, материалов и топливно-энергетических ресурсов». Это постановление действует и в текущей пятилетке. Для поощрения коллективов туристских предприятий, добившихся лучших результатов в ходе проведения Всесоюзного общественного смотра, Центральному совету по туризму и экскурсиям выделены 2 диплома ВЦСПС, ЦК ВЛКСМ и Госснаба ССР и установлены денежные премии в размерах, определенных постановлением коллегии Центрального совета по туризму и экскурсиям и Президиума Центрального комитета профсоюза работников культуры от 30.11.81 № 14—10/73.
Литература.
1. Воскресенский М.Г., Гончаров Л.И. Техническая эксплуатация основных фондов туристских учреждении. Уч. Пос. – М.: ЦРИБ, 1986.
2. Бургонова Г.Н., Каморджанова Н.А. Гостиничный и туристский бизнес. Уч. пос. М.: Финансы и статистика, 2000г.
3. Гостиничный и туристический бизнес. Учебник / под.ред. проф. Чудновского А.Д.
М.: Экмос, 1998 г.
4. Гуляев В.Г. Организация туристской деятельности. Уч. Пос.- М.: Нолидж, 1996г.
5. Семенов В.С., Каминский И.М., Попова Н.А. Гостиничное хозяйство. Справочное пособие. М.: Стройиздат, 1985 г.
6. Ефимова О.П., Ефимова Н.А. Экономика гостиниц и ресторанов. Уч. Пос.
под. Ред. Н.И. Кабушкина – М..: Новое знание 2004 г.
7. Зубков А.А., Чибисов С.И. Справочник работника гостиничного хозяйства. – М.: Высшая школа , 1998 г.