- •1.Определение, назначение и состав основных фондов туристских учреждений
- •2. Классификация, нормативные сроки службы жилых и общественных зданий и их конструктивных элементов
- •1. Жилые дома.
- •2. Общественные здания.
- •3. Срок службы зданий.
- •3. Физический и моральный износ зданий, сооружений и оборудования
- •1. Техническая паспортизация зданий, сооружений и оборудования.
- •2. Физический и моральный износ.
- •3. Техническая эстетика. Паспорт туристского учреждения.
- •4. Системы планово-предупредительного ремонта зданий, сооружений и оборудования
- •1. Основной фонд туристских учреждений.
- •2. Общий, частный внеочередной осмотр зданий и сооружений.
- •6. Технические осмотры зданий, сооружений и оборудования
- •5. Текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования
- •1. Непредвиденный (тн) ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •6. Капитальный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •1. Капитальный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •2. Комплексный и выборочный ремонт зданий, сооружений и оборудования.
- •7. Основные правила эксплуатации зданий, с их конструктивных элементов и частей
- •1. Основные правила эксплуатации зданий, сооружений и их конструктивных элементов и частей.
- •2. Основные правила эксплуатации фундамента, стен, полов, перегородок, крыш и.Т.П.
- •8 .Эксплуатация водопроводных и канализационных систем
- •1. Эксплуатация водопроводных и канализационных систем.
- •2. Водопроводные и канализационные системы
- •9. Эксплуатация систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •1. Эксплуатация систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •2. Правила и порядок эксплуатации систем и оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения.
- •10. Эксплуатация электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн
- •1. Эксплуатация электро-антенн.
- •2. Правила и порядок эксплуатации электро-оборудования зданий, радиосетей и телеантенн.
- •15. Эксплуатация лифтов
- •11. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы
- •1. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к зимним условиям работы.
- •2. План-график подготовки хозяйств к эксплуатации в зимних условиях.
- •18. Подготовка туристских учреждений, предприятий и хозяйств к летним условиям работы
- •12. Пожарная безопасность зданий и сооружений
- •1. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
- •2. Обязанности руководителей туристских объектов.
- •13. Охрана труда и техника безопасности при эксплуатации основных фондов туристских учреждений
- •1. Благоустройство туристских учреждений.
- •2. Соблюдение техники безопасности при эксплуатации основных фондов туристских учреждений.
- •14. Организационно-технические мероприятия по экономии и рациональному использованию топливно-энергетических, материальных и других ресурсов в туристских предприятиях, учреждениях и хозяйствах
4. Системы планово-предупредительного ремонта зданий, сооружений и оборудования
1. Основной фонд туристских учреждений.
2. Общий, частный внеочередной осмотр зданий и сооружений.
Современные здания и сооружения туристских учреждений представляют собой сложные комплексы, оснащенные оборудованием и устройствами. Их рациональная эксплуатация требует проведения организационно-технических мероприятий, обеспечивающих своевременный ремонт и устранение возникающих неисправностей.
Эффективное использование основных фондов туристских учреждений, бережное отношение к ним — реальное продление срока их эксплуатации. Для этого необходимо в полном объеме, с хорошим качеством выполнять все организационно-технические мероприятия планово-предупредительного ремонта основных фондов. Для каждой группы основных фондов: зданий и сооружений, передаточных устройств, машин и механизмов, автотранспортных средств, инженерных сетей с оборудованием (водопровода, канализации, отопления) установлена своя система планово-предупредительного ремонта, отражающая специфику группы или вида оборудования основных фондов.
Под системой планово-предупредительного ремонта основных фондов следует понимать совокупность организационных и технических мероприятий по надзору и уходу за основными фондами, периодическому проведению всех видов ремонта (текущий, средний, капитальный) по заранее составленным планам с целью предупреждения износа, предотвращения аварий и поддержания основных фондов в постоянной эксплуатационной готовности (в нормальном эксплуатационном состоянии).
Наиболее существенную группу основных фондов туристских учреждений составляют здания и сооружения, от состояния которых зависит, в основном, обслуживание туристов. Под системой планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий, сооружений понимается совокупность организационно-технических мероприятий по надзору и уходу за зданиями и сооружениями, по выполнению в них всех видов ремонта по заранее составленному плану с целью предупреждения преждевременного износа, предотвращения аварий и поддержания зданий, сооружений и их инженерного оборудования в постоянной эксплуатационной готовности.
Основные задачи этой системы — обеспечение длительной сохранности общественных, жилых зданий, сооружений туристских учреждений (туристских комплексов, гостиниц, кемпингов, мотелей, приютов и др.) и их инженерного оборудования в нормальном эксплуатационном состоянии и создание наилучших культурно-бытовых и комфортных условий для туристов и членов их семей. При этом предусматривают удлинение срока службы зданий между ремонтами, снижение трудоемкости и повышение качества ремонтных работ с наименьшими трудовыми и материальными затратами. В систему входит:
наблюдение за сохранностью зданий, сооружений и оборудования;
технические осмотры;
выполнение норм и правил по содержанию зданий, сооружений и оборудования;
ремонт (текущий, средний и капитальный). Средний ремонт относится к оборудованию.
Перечисленные организационно-технические мероприятия неразрывно связаны между собой. Например, нельзя определить объем и виды работ по капитальному ремонту, если предварительно не выполнить технический осмотр, не оценить техническое состояние здания, сооружения, оборудования, не определить вид капитального ремонта (комплексный, выборочный) и т. д.