- •Институт экономики и управления
- •По дипломной работе студента Шлёнский Дмитрий Владимирович
- •Введение
- •1.1.Анализ норм современного законодательства, регламентирующих цели и задачи территориального планирования.
- •1.2. Географическое положение
- •1.3. Природные условия
- •1.3.2. Почва.
- •1.3.3. Рельеф.
- •1.3.4. Гидрография.
- •1.3.5. Инженерно-геологические условия.
- •1.3.6. Гидрогеологические характеристики.
- •1.3.7. Полезные ископаемые.
- •2. Перечень мероприятий по территориальному планированию. Обоснование предложений по территориальному планированиаю, этапы их реализации.
- •2.1.1. Состояние транспортной инфраструктуры.
- •Перспективы развития внешнего транспорта.
- •Поселковый транспорт.
- •Сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств
- •Улично-дорожная сеть.
- •2.2. Мероприятия по экономическому развитию территории. Население.
- •2.2.1. Прогнозируемые направления развития экономической базы Любытинского сельского поселения.
- •2.2.2. Базовый прогноз численности населения.
- •2.3. Стратегические направления градостроительного развития Любытинского сельского поселения.
- •2.3.1. Основные принципы градостроительной политики. Направления территориального развития.
- •2.3.2. Обоснование изменения границ земель различных категорий.
- •2.3.3. Земельные ресурсы.
- •2.3.4. Земли сельскохозяйственного назначения.
- •2.3.5. Земли населенных пунктов.
- •2.3.7. Земли особо охраняемых природных территорий.
- •2.3.8. Земли лесного фонда.
- •2.3.9. Земли водного фонда.
- •2.3.10. Земли запаса.
- •2.4. Развитие планировочной структуры. Функциональное зонирование территории.
- •2.4.1. Развитие планировочной структуры рабочего поселка Любытино.
- •2.4.2 Развитие планировочной структуры села Зарубино.
- •2.4.3 Функциональное зонирование территории населенных пунктов.
- •2. 5. Жилой фонд и территории жилой застройки.
- •2.6.Культурно-бытовое обслуживание населения и территории общественно-бытовой застройки.
- •2.7. Зона производственных предприятий.
- •2.8. Зона рекреационного назначения.
- •2.9. Зоны и объекты специального использования.
- •2.9.1. Территория кладбищ.
- •2.10. Баланс территории.
- •3. Инженерное обеспечение и благоустройство территории.
- •3.1. Водоснабжение и водоотведение Водоснабжение
- •Водоотведение.
- •3.2. Теплоснабжение.
- •3.3. Газоснабжение.
- •3.4. Электроснабжение.
- •3.5. Сети связи.
- •3.6. Инженерная подготовка территории.
- •Организация рельефа
- •Организация и очистка поверхностного стока
- •4. Охрана окружающей среды (экологическое состояние природной среды и пероприятия по ее охране).
- •4.1. Охрана окружающей среды
- •4.1.1. Состояние окружающей среды на территории Любытинского сельского поселения.
- •4.1.2 Охрана атмосферного воздуха.
- •4.1.3 Охрана и восстановление водных объектов.
- •4.1.4 Состояние ландшафтов и меры по их охране.
- •4.1.5 Состояние почв.
- •4.1.6 Санитарная очистка территории.
- •4.1.7. Эколого-градостроительные мероприятия.
- •4.1.7.1 Мероприятия по охране атмосферного воздуха.
- •4.1.7.2. Мероприятия по охране водных ресурсов
- •4.1.7.3. Мероприятия по охране почвенного покрова:
- •4.1.7.4. Мероприятия по санитарной очистке территории:
- •4.1.7.5. Мероприятия по защите населения от физических факторов:
- •5. Территориальные ограничения градостроительной деятельности.
- •5.1. Зоны с особыми условиями использования территорий.
- •5.2. Планировочные ограничения природного характера.
- •5.2.1.Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.
- •5.2.2. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
- •5.2.3. Инженерно-строительные ограничения.
- •5.3. Планировочные ограничения техногенного характера.
- •5.4. Территории объектов культурного наследия и зоны их охраны.
- •Охранное зонирование
- •5.5. Зоны особо охраняемых природных территорий - памятники природы регионального значения.
- •5.6.Территории освоения месторождений полезных ископаемых.
- •6. Применение гис Mapinfo в разработке документов территориального планирования.
- •6.1. Работа в программной среде Mapinfo.
- •6.1.1. Работа с растровыми изображениями.
- •6.1.2 Создание графических объектов на базе растровых изображений.
- •7. Охрана труда
- •7.1. Правовые основы охраны труда
- •7.2 Производственная санитария и техника безопасности
- •7.3 Обеспечение безопасного ведения полевых работ
- •7.4 Общие требования безопасности при проведении камеральных работ
- •Заключение
2.3.5. Земли населенных пунктов.
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Границы сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. [5]
В соответствии с Областным законом №400-ОЗ, а также согласно постановлению Администрации Новгородской области от 8 апреля 2008 г. №121 «О реестре административно-территориального устройства области» установлено, что в состав территории муниципального образования Любытинское сельское поселение входит 165 населенных пунктов.
Постановлением Администрации Новгородской области от 12 декабря 2006 г. №520 «Об утверждении границ (черты) населенных пунктов Любытинского поселения Любытинского района» утверждены границы населенных пунктов, входящих в состав Любытинского сельского поселения.
Общая площадь земель населенных пунктов на территории Любытинского сельского поселения составляет 4422га.
Данная необходимость вызвана намерением Администрации поселения изменить разрешенное использование земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и допустить иное разрешенное использование земельных участков. Чтобы изменить разрешенное использование данных земельных участков необходимо включить их в состав земель населенных пунктов и установить разрешенное использование согласно Правилам землепользования и застройки Любытинского сельского поселения.
Планируемые границы населенных пунктов отражены на Схеме административных границ и земель различных категорий.
Информация о площадях населенных пунктов Любытинского сельского поселения, приложение 5.
Территория земель населенных пунктов увеличится за счет:
земель сельскохозяйственного назначения – 314,2 га
земель лесного фонда – 65,8 га.
В планируемых границах общая площадь земель населенных пунктов на территории Любытинского сельского поселения составит 4802га.
2.3.6 Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Общая площадь земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения муниципального образования Любытинского сельского поселения составляет 830 га. На перспективу общая площадь земель данной категории не изменится.
2.3.7. Земли особо охраняемых природных территорий.
На основании п.4 ст.2 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» от 14 марта 1995г. №33, все особо охраняемые природные территории учитываются при разработке территориальных комплексных схем, схем землеустройства и районной планировки.
Земель особо охраняемых природных территорий на территории Любытинского сельского поселения нет.
Проектом не предусматривается перевод земель в земли ООПТ. Площадь ООПТ может меняться, в связи с созданием новых ООПТ, и уточнением территории имеющихся ООПТ.