Занятие 9. Защита права собственности и других вещных прав.

1. Условия удовлетворения виндикационного иска.

2. Негаторный иск.

3. Иск о признании права собственности и других вещных прав.

Судебная практика

1. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.12.1993г. // Сборник постановлений Пленума ВАС РФ. – М., 1999. С. 39.

2. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998г. №8 // Сборник постановлений Пленумов ВАС РФ по гражданским делам М., Проспект, 2011.

3. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010г. №7 с.1

4. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. №6-П по делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ // Собрание законодательства РФ. 2003. № 17. Ст. 1657.

5. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав // Право и экономика. 1997. №11,12.

Дополнительная литература

1. Братусь М. Б. О соотношении (конкуренции) вещно-правовых и обязательноственно-правовых способов защиты права собственности // Журнал российского права, 2005, № 6.

2. Братусь М. Б. Соотношение права и факта во владельческой защите // Законодательство и экономика, 2005, № 6.

3. Витрянский В.В. Защита права собственности // Закон. 1995. №11.

4. Дедов Д.И. Некоторые проблемы виндикации и пути их решения // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2006. №11.

5. Живихина И. Б. Самозащита права собственности – мера охраны или форма защиты? // Арбитражный и гражданский процесс, 2005, № 11.

6. Зайцева Т. И. Защита семейных прав в нотариальной практике // Бюллетень нотариальной практики. № 4, 2003.

7. Князева Г. О практике рассмотрения споров о защите права собственности, в том числе по договорам простого товарищества и долевого участия в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2000. №3.

8. Колб Б. Ответственность за неправомерное завладение чужим недвижимым имуществом // Законность. 1996. №3.

9. Краснова С. А. Вещные иски титульных владельцев // Журнал российского права, № 9, 2004.

10. Люшня А.В. Защитные возможности негаторного иска // Закон. 2007. №2.

11. Малинкович М. Защита права владельца, не являющегося собственником // Советская юстиция. 1968. №5.

12. Масевич М. Основания приобретения права собственности // Законность. 1995. №4.

13. Моргунов С.В. Виндикация в гражданском праве: теория, проблемы, практика. М., Статут. 2006.

14. Моргунов С.В. Отграничение негаторного иска от других способов защиты права собственности. // «Законы России: опыт, анализ, практика». 2009. №3.

15. Певницкий С. Виндикационный и негаторный иски в системе защиты права собственности на недвижимое имущество // Арбитражный и гражданский процесс, 2006, № 10.

16. Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю // Проблемы современного гражданского права. – М.: Городец, 2000.

17. Савкин С.Ф. Споры, возникающие из правоотношений собственности и аренды // Государство и право. 1997. №2.

18. Скворцов О.Ю. Защита права собственности и судебно-арбитражная практика. – М., 1997.

19. Скловский К.И. Об идеологии защиты владения в современном гражданском праве // Проблемы современного гражданского права. – М.: Городец, 2000.

20. Субботин М.В. Специальные способы защиты права собственности // Законодательство. 2004. №3.

Задачи

Задача 1.

Бакланова зарегистрирована в квартире, собственницей которой она являлась. По договору ей и её сыновьям Роману и несовершеннолетним Дмитрию и Ивану в 1997 году в долевую собственность передана другая квартира. После приватизации квартиры сыновья зарегистрированы по месту регистрации матери по её заявлению. Затем Бакланова и Роман, проходящий действительную военную службу, обратились с заявлением на имя главы города о продаже приватизированной квартиры.

Впоследствии по данной квартире было заключено несколько договоров между Баклановой и её матерью и последним приобретателем квартиры в 1999 году стала Морозова, а продавцом Бакланова.

Дмитрий, став совершеннолетним, в 2004 году обратился в суд с иском о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, ссылаясь на то, что при её продаже ущемлены интересы несовершеннолетних Ивана и Дмитрия.

Согласно показаниям Морозовой, приобретая спорную квартиру, она не знала и не могла знать о том, что собственниками этой квартиры являлись также дети продавца и что их жилищные права нарушены.

Как следует решить спор?

Задача 2.

Сидорова обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи бездокументарных акций, заключенного ее супругом Сидоровым, ссылаясь на то, что ценные бумаги являлись совместной собственностью супругов, и для оформления сделки требовалось нотариально удостоверенное согласие другого супруга, она же его не давала.

Удовлетворяя иск, суд мотивировал решение тем, что фиксация перехода прав на бездокументарную именную ценную бумагу путем внесения записей на счетах держателем реестра является регистрацией сделки в установленном законом порядке.

На решение суда подана кассационная жалоба.

Какое определение должна вынести кассационная инстанция?

Задача 3.

В связи с перепрофилированием технологического процесса на выпуск новой продукции государственное унитарное предприятие совершило ряд сделок по отчуждению движимого имущества.

Комитет по управлению государственным имуществом в интересах собственника имущества обратился в суд с иском о возврате имущества в порядке реституции. Обоснованием иска послужило то, что не было принято решение о внесении изменений в устав ГУП о целях, предмете и видах его деятельности. А совершение этих сделок лишило предприятие возможности осуществлять деятельность в соответствии с уставом.

Акционерное общество в качестве ответчика возражало против иска, так как таким образом нарушались бы его права как добросовестного приобретателя.

Решите дело.

Задача 4.

А., собственник жилого дома, обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании домом. Как видно из материалов дела ответчик Б. перестраивает дом на соседнем земельном участке с нарушением противопожарного разрыва между домами.

Определите вид иска. Чем должен руководствоваться суд при вынесении решения?

Задача 5.

Давыдов сдал свою квартиру по устному договору коммерческого найма Астахову на длительный срок. В течение этого срока он не контролировал проживание нанимателя.

Явившись к окончанию срока, Давыдов обнаружил, что в квартире проживает Егоров, чье право собственности надлежаще зарегистрировано. Это повлекло обращение в суд с иском об истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

В суде установлены следующие факты. Под именем Астахова, умершего год назад действовало другое лицо. С квартирой совершено три сделки купли-продажи, причем первая из них – по поддельной доверенности, выполненной от имени Давыдова. Супруга истца нотариально удостоверенного согласия на продажу не давала. Доверенности и согласие жены нотариусом не удостоверялись. По факту незаконной продажи квартиры возбуждено уголовное дело.

Суд в иске отказал. При этом в решении указано, что истец добровольно передал квартиру (ключи) и предоставил доступ постороннему лицу, не оформил письменно договор найма, не осуществлял контроль. Решение обжаловано.

Какое постановление вынесет вышестоящая инстанция?

Задача 6.

Жуков длительное время являлся клиентом муниципальной автостоянки, в его пользовании находился бокс. Однажды после двухнедельного отсутствия он обнаружил пропажу своего автомобиля. По этому факту возбуждено уголовное дело.

Жуков заявил иск к органу местного самоуправления и автостоянке о расторжении договора хранения транспортного средства, взыскании стоимости автомобиля и расходов по оказанию юридических услуг с ответчиков солидарно.

Суд в иске отказал, мотивировав решение тем, что договор об оказании услуг по хранению не заключался, письменно не оформлялся, в связи с чем не имеется оснований для его расторжения.

Согласны ли Вы с решением суда?

Задача 7.

Барсуков обратился в суд с заявлением об индексации денежных сумм, присужденных ему решением суда.

Суд отказал в удовлетворении требований заявителя, отметив, что убытки, понесенные им в связи с несвоевременным исполнением судебного решения, не были обусловлены поведением должника. Изложите Ваше мнение по существу судебного решения.

Задача 8.

Иванова и её совершеннолетние дети проживающие в квартире по договору социального найма обратились в суд с иском к Алёшину, бывшему супругу Ивановой, о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд установил, что брак расторгнут в 1991 году. С 1992 года Алёшин в квартире не проживает, но сохранил регистрацию в ней; он приобрел в собственность другое жилое помещение, где и проживает; не вносит коммунальные платежи; его регистрация в жилом помещении препятствует осуществлению права пользования истцами, так как они не могут без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.71, ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд в иске отказал.

Законно ли решение суда?