Занятие 2. Общие положения о праве собственности

1. Понятие и содержание права собственности.

2. Пределы осуществления права собственности.

3. Субъекты права собственности.

4. Формы собственности. Виды права собственности.

Нормативный материал

1. О правовом положении иностранных граждан в РФ: закон РФ от 25.07.2002г. // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст.3032.

2. Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ: закон РФ от 06.10.2003г. // Собрание законодательства РФ. 2003. № 40. Ст. 3822.

Дополнительная литература

1. Архипов С.И. Проблема права собственности // Правоведение. 2007. №1.

2. Астапова Т.Ю. Теоретические аспекты права владения // Современное право. 2006. №7.

3. Барабанщикова Л.М. Структура права собственности в российском гражданском праве // Юридический мир. 2003. №4.

4. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая собственность. М. – Л., 1948.

5. Власова М.В. Право собственности в России: возникновение, юридическое содержание, пути развития : учеб. пос. – 2 изд. – М.: Эксмо, 2007.

6. Гражданское и предпринимательское право. Общая часть : сборник документов / сост. Богачев Т.В. – М. : Манускрипт, 1996.

7. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы, теория, практика / Отв. ред. Маковский А.Л. – М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998.

8. Нарышкина Р.Л. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США. М., 1965.

9. Рубанов А.А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности // Развитие советского гражданского права на современном этапе. М., 1986.

10. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве – М. 1999.

11. Скловский К.И. Владение и владельческая защита // Право и экономика. 2000. №2.

12. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004.

13. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности – М. : 1991.

14. Толстой Ю.К. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992. №1.

15. Щенникова Л.В. Категория «собственность» в российском гражданском праве» и русской цивилистике // Государство и право. 1995. №3.

Задачи

Задача 1.

Иванов, собственник персонального компьютера, передал его по договору аренды сроком на один год Лапину. Периодичность внесения арендной платы была определена в 6 месяцев. Через 8 месяцев Иванов продал компьютер Сидорову, предупредив последнего о том, что вещь находится в аренде у Лапина.

По истечении срока договора Сидоров потребовал возврата компьютера, на что арендатор заявил, что вернет вещь Иванову и ему же заплатит арендную плату либо внесет ее в депозит нотариуса, так как Сидоров не стал собственником вещи в порядке, установленном нормами общей и особенной части ГК РФ.

Иванов к тому времени переехал на постоянное место жительства из Хабаровска в Украину, и связь с ним была утрачена. Сидоров, не зная как поступить, обратился в юридическую консультацию.

В качестве юристконсульта проанализируйте создавшуюся ситуацию и дайте разумный и грамотный совет клиенту.

Задача 2.

Орлов и Соколов заключили письменный договор займа сроком на 6 месяцев, по которому Орлов передал в долг Соколову 1000$ США.

По истечении срока договора долг возвращен не был, поэтому Орлов обратился в суд с иском о взыскании основного долга и процентов по нему в соответствии со статьями 809, 811 ГК РФ в валюте займа, что предусматривалось договором.

Адвокат ответчика во встречном иске просил суд применить последствия ничтожной сделки в силу статьи 317 ГК РФ.

Какое решение должен вынести суд?

Как в случае удовлетворения иска определить размер процентов?

Задача 3.

При разделе общего имущества супругов Жуковых супруга заявила свои права на акции, приобретенные её супругом при приватизации предприятия по льготной подписке.

Супруг возражал, считая акции его личным имуществом.

Кто прав в этом споре?

Какие обстоятельства должны быть приняты во внимание для его разрешения?

Задача 4.

Купленная квартира находилась в общей собственности супругов С. и их несовершеннолетнего ребенка А. В период брака мать ребенка, действуя в его интересах, продала его долю в праве собственности на квартиру своему мужу, отцу ребенка.

Через несколько лет брак супругов был расторгнут, и вскоре после этого мать А. обратилась в суд в интересах ребенка с иском о признании договора купли-продажи доли недействительным и применении последствий недействительности сделки. Суд первой инстанции в иске отказал.

Вынесите обоснованное постановление суда вышестоящей инстанции.

Задача 5.

Иванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, а также гараж, построенный им недавно и на тот момент не зарегистрированный в БТИ. Стороны совместно осмотрели дом и гараж, составили два акта, фиксирующие техническое и эксплуатационное состояние дома и гаража, после чего в нотариальной конторе подписали и заверили договоры купли-продажи. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором денежные средства, а Иванов вручил Петрову ключи от гаража и дома. Государственную регистрацию сделок стороны договорились произвести через два дня – после выходных. Однако во время выходных из-за сбоев в общей системе электрохозяйства поселка, произошло повреждение проводки в гараже, и в нем вспыхнул пожар. Гараж сгорел полностью, а дом получил серьезные повреждения.

В связи с этим Петров подал в суд исковое заявление, в котором требовал от Иванова оплатить ремонт дома и вернуть деньги, уплаченные за гараж. Иванов в отзыве на иск отказался признать исковые требования, ссылаясь на то, что к моменту возникновения пожара право собственности на строения и риски их случайной гибели и повреждения перешли к покупателю.

1. На чем может основываться позиция покупателя? Прав ли продавец?

2. В какой момент возникает право собственности у приобретателя недвижимости и есть ли отличия в моменте возникновения права собственности при приобретении движимых и недвижимых вещей?

3. Возникло ли у покупателя в данной ситуации право собственности на дом и право собственности на гараж?

4. Какие права имел Иванов на построенный им гараж к моменту заключения договора купли-продажи?

Было ли у него право собственности на гараж как объект недвижимости? С какого момента возникает право собственности на вновь построенные объекты недвижимости?

5. К какой категории вещей может быть отнесен вновь построенный гараж до его государственной регистрации?

Задача 6.

Крюков обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимость по давности владения. Суд отказал в удовлетворении заявления, мотивируя решение тем, что предварительная постановка на учет этого имущества по заявлению органа местного самоуправления не производилась.

Изложите Ваше мнение по существу решения суда.

Является ли необходимым условием для приобретения права частной собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности отказ судом в признании права муниципальной собственности?