Занятие 4. Прекращение права собственности

1. Принудительное изъятие имущества у частного собственника на возмездных основаниях.

2. Безвозмездное принудительное изъятие имущества у собственника.

Нормативный материал

1. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Закон РФ от 21.07.97г. // Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст. 3594.

2. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»: Закон РФ от 25.06.2002 г. // Собрание законодательства РФ. 2002. №26. Ст. 2519.

3. «О приватизации государственного и муниципального имущества»: Закон РФ от 21.12.2001г. // Собрание законодательства РФ. 2002. №4. Ст. 251.

4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. // Собрание законодательства РФ. 2001. №44. Ст. 4147.

5. «О порядке учета, оценки и распоряжения имуществом, обращенным в собственность государства: Постановление Правительства РФ от 29.05.2003г. // Собрание законодательства РФ. 2003. №22. Ст. 2171.

6. О ломбардах: закон РФ от 19.07.2007г. // Собрание законодательства РФ. 2007. № 31. Ст. 3992.

Дополнительная литература

1. Брагинский М.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика. 1997. №19-20.

2. Витрянский В.В. Защита права собственности // Закон. 1995. №11.

3. Масевич М.Г. Основания приобретения права собственности на бесхозяйные вещи // Проблемы современного гражданского права. – М.: Городец, 2000.

4. Скловский К.И. Приобретательная давность // Закон. 1995. №8.

5. Чубаров В.В. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Проблемы современного гражданского права. – М.: Городец, 2000.

6. Егоров Ю. П. К вопросу о последствиях недействительности сделок // Российский судья, 2006, № 10.

Задачи

Задача 1.

Морозов и Гурова проживали в жилом доме, занимая каждый свою изолированную его часть. В 2003 году Морозов умер. Его наследникам по закону в октябре 2008 года были выданы свидетельства о праве на наследство.

Гурова в сентябре 2008 года произвела отчуждение своей части дома по договору дарения Ивановым. Наследники обратились в суд с иском к Гуровой и Ивановым о признании договора дарения половины жилого дома недействительным и переводе на них прав покупателей, утверждая, что Гурова из личной к ним неприязни не желала продавать свою часть им и оформила сделку купли-продажи как дарение.

Ответчики иск не признали. Гурова пояснила, что еще в 1980 году дом был разделен супругами Н., что подтвердила копией решения суда.

Суд иск удовлетворил, права и обязанности покупателей перевел на наследников с оплатой по инвентарной стоимости половины дома.

Проведите юридический анализ обстоятельств дела.

Дайте оценку судебному решению.

Задача 2.

Котова, супруга единоличного учредителя и директора общества с ограниченной ответственностью, обратилась в суд с иском к этому ООО, акционерному обществу, Иванову о признании недействительным договора купли-продажи цеха из состава имущества предприятия и последующих сделок, так как не было получено её согласие.

ООО было создано на основе совместного супружеского имущества. Как должно быть решено дело?

Задача 3.

Соловьев за нарушение таможенных правил (недекларирование) был подвергнут взысканию в виде конфискации автомобиля.

В удовлетворении жалобы судом отказано по тем основаниям, что обжалуемое постановление таможенного органа вынесено с соблюдением требований закона.

Выскажите свое мнение о правомерности конфискации в данном случае.

Задача 4.

Буров являлся единственным наследником по закону своей сестры, которая умерла в 2005 году. В сентябре 2007 года ему восстановлен срок для принятия наследства. Реализуя восстановленное решением суда право, Буров получил свидетельство о праве на наследство на денежные вклады его умершей сестры.

Далее выяснилось, что по поддельному судебному решению о признании сделки купли-продажи квартиры, заключенной между Моховым и сестрой Бурова в мае 2007 года, действительной, право собственности было оформлено на Мохова. Через месяц он продал квартиру Котову и в конечном счете она оказалась в совместной собственности супругов Котовых.

В 2008 году приговором суда подтвержден факт мошенничества с квартирой.

Буров обратился в суд с иском о признании его права собственности на квартиру в порядке наследования, выдаче свидетельства о праве на наследство, возврате квартиры из чужого незаконного владения.

Решите дело.

Задача 5.

Многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции межведомственной комиссией. Органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для муниципальных нужд.

Вправе ли жильцы оспорить такое решение?

Вправе ли они требовать предоставления им других жилых помещений?

Задача 6.

В августе 2008 года многоквартирный жилой дом отнесен к категории непригодных для постоянного проживания и не подлежащих ремонту и реконструкции.

В январе 2009 года семья Сидоровых – сособственники жилого помещения в этом доме – признана малоимущей. В апреле 2009 года семья принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

На основании таковых фактов Сидоровы требуют в судебном порядке предоставления им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

Правомерны ли их требования? Ответ обоснуйте.

Задача 7.

В связи со смертью заемщика по кредитному договору банк, при наступлении срока погашения задолженности, обратился в суд с иском к поручителю.

Кто, в каком размере и при каких условиях должен исполнять обязательства заемщика?