Тема №1. Понятие и сущность, принципы, система земельного права.

1. Понятие и сущность земельного права.

2. Принципы земельного права.

3. Система земельного права.

Земельное право- это самостоятельная отрасль системы права, совокупность правовых норм регулирующие правовые отношения связанные с регулированием отношений связанных с возникновением, изменением и прекращением права собственности на землю, правом землепользования, сервитутом и иными вещными правами на землю, а также отношения по реализации защиты субъективных прав и законных интересов граждан в области земельных отношении.

Принципы земельного права:      1) целостности, неприкосновенности и неотчуждаемости территории Республики Казахстан;      2) сохранения земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности народа Республики Казахстан;      3) охраны и рационального использования земель;      4) обеспечения экологической безопасности;      5) целевого использования земель;      6) приоритета земель сельскохозяйственного назначения;      7) обеспечения информацией о состоянии земель и ее доступности;      8) государственной поддержки мероприятий по использованию и охране земель;      9) предотвращения нанесения ущерба земле или устранения его последствий;      10) платности использования земли.

Система земельного права делится на общую и Особенную часть.

В Общей части земельного права изучаются теоретические основы понятия и сущности земельного права, принципы, система, субъекты и объекты, правовые основы права собственности на землю, права землепользования, сервитутов, залога земли, основ государственного управления и регулирования земельным фондом: земельного кадастра, земельного мониторинга, землеустроитства, охраны земли государственного контроля, изъятия земель и юридической ответственности за нарушение земельного законодательства РК.

В особенной части изучаются правовые режимы 7 категории земель: земель сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, лесных и водных фондов, особо охраняемых природных территории, промышленности, транспорта, связи, энергетики, а также земли запаса.

Тема №2. Источники земельного права

Под источниками земельного права понимается - комплекс правовых обычаев и традиций, судебных прецедентов, а также законодательных и нормативно правовых актов регулирующих отношения в области охраны и использования земель.

Источники земельного права классифицируется в зависимости от юридической силы на:

1. Законы РК. 2. Подзаконные акты

В зависимости от субъекта нормотворчества:

1. Акты Парламента РК.

2. Акты Президента РК.

3. Акты Правительства РК.

4. Акты Центральных исполнительных органов власти.

5. Акты местных исполнительных и представительных органов власти.

В зависимости от территории действия акты делятся:

1. Акты республиканского значения.

2. Акты местного значения.

Тема №3. Право собственности на землю.

1. Понятие и формы права собственности на землю.

2. Субъекты права собственности, их права и обязанности.

3. Особенности предоставления и прекращения права собственности на землю.

4. Реализация права собственности на землю.

Право собственности на землю - представляет собой элемент вещных прав, на земельный участок предусматривающий право владения, пользования и распоряжения земельным участком в пределах и условиях установленные земельным законодательством РК.

В соответствии с ЗК РК право собственности на землю делится на: государственную и частную собственность.

Субъектом государственной собственности на землю является - Республика Казахстан. Субъектом частной собственности на землю являются физические и юридические лица Республики Казахстан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.      Права государства как собственника земли осуществляют государственные органы в соответствии с их компетенцией, установленной настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.       Собственник земельного участка может осуществлять права собственника на основаниях, условиях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.     

1. Право собственности на земельный участок возникает путем:      1)предоставления права собственности;      2)передачи права собственности;      3) перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).      2. Предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.      3. Право собственности на земельный участок возникает на основе:      1) актов государственных органов;      2) гражданско-правовых сделок;      3) иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

     1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.      2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.      При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.      3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.      4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.