- •Министерство образования и науки Республики Казахстан
- •Ао «Казахский гуманитарно-юридический университет»
- •Высшая школа национального права
- •Кафедра гражданского процесса, трудового и земельного права
- •Типовая учебная программа
- •I. Пояснительная записка ……………………………………………………20
- •Содержание дисциплины
- •Раздел I.
- •Тема 7. Право землепользования.
- •Раздел II.
- •Тема 14. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •Тема 15. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Тема 16. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного не сельскохозяйственного назначения.
- •Тема 17. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •Тема 18. Правовой режим земель лесного фонда.
- •Примерная тематика курсовых проектов и работ
- •Список рекомендуемой литературы
- •Автор типовой учебной программы
- •Ао «Казахский гуманитарно-юридический университет»
- •Рабочая учебная программа
- •4. Содержание дисциплины
- •4.2 Содержание тем дисциплины
- •4.3 Перечень и содержание практических (семинарских) занятий.
- •4.4 Содержание самостоятельной работы студентов
- •Выписка из рабочего учебного плана специальности 050303 – «Правоохранительная деятельность», «Юриспруденция» Наименование дисциплины «Земельное право Республики Казахстан»
- •Министерство образования и науки Республики Казахстан
- •1. Преподаватель (office-hour):
- •2. Дисциплина: Земельное право, количество кредитов - 2 , семестр -4,6
- •4. Постреквизиты:
- •5. Основные требования к компонентам курса и его изучению.
- •6. Описание дисциплины:
- •7. Тематический план лекции
- •8. Содержание семинарских занятий
- •9. График выполнения и сдачи заданий срс
- •График выполнения и сдачи заданий срсп
- •12-. Список литературы
- •13. Виды контроля учебной дисциплины
- •14. Информация по оценке
- •1) Общая шкала оценки знаний
- •2) Шкала выставления рейтинга студента
- •3) Критерии выставления экзаменационных оценок
- •4) Критерии оценки знаний
- •Тема №1. Понятие и сущность, принципы, система земельного права.
- •Тема №2. Источники земельного права
- •Тема №3. Право собственности на землю.
- •Тема №4. Право землепользования.
- •1.2.Субъекты землепользования, их права и обязанности.
- •1.3.Понятие и правовой режим служебного земельного надела.
- •Тема 5. Государственное регулирование использования и охраны земель.
- •1.1. Понятие и состав земельного фонда рк. Принципы деления земельного фонда.
- •1.2. Понятие государственного управления земельным фондом, система органов государственного управления использования и охраны земель.
- •1.3. Право собственности и иные вещные права на землю. Сервитуты.
- •Тема 6. Землеустройство, мониторинг и земельный кадастр.
- •1.1.Назначение, понятие, содержание и порядок осуществления землеустройства.
- •1.2. Участники землеустроительного процесса, их права и обязанности.
- •1.3. Назначение, содержание и порядок проведения мониторинга земель.
- •1.4.Понятие и содержание земельного кадастра.
- •1.1. Понятие, основания возникновения и виды ответственности.
- •1.2. Земельно – правовая ответственность.
- •1.3. Дисциплинарная ответственность.
- •1.4. Гражданско – правовой ответственности.
- •1.5.Административная ответственность.
- •1.6. Уголовная ответственность.
- •1.7.. Порядок возмещения вреда, причиненного нарушением земельного законодательства Республики Казахстан
- •Особенная часть Тема №7. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1.1. Понятие, правовой режим и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •1.2.Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой.
- •1.3. Особенности предоставления земель для ведения подсобного сельского хозяйства.
- •Тема №8. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Тема № 9. Правовой режим земель лесного фонда
- •1.1. Понятие и состав земель лесного фонда
- •Тема №11. Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Тема №13. Земли водного фонда
- •Тема №14. Земли запаса.
- •Пояснительная записка
- •Общие положения
- •2. Требования к содержанию заданий и организации проведения контрольных работ
- •3. Требования к оформлению, выполнению и содержанию контрольных работ
- •4. Проверка и оценка контрольных работ
- •5. Оценка контрольной работы
- •Методические рекомендации по проведению круглых столов
- •III Завершающий (постдискуссионный) этап включает:
- •Методические рекомендации по проведению дискуссии
- •Методические рекомендации по написанию эссе
- •Оформление титульного листа
- •Порядок подготовки курсовой работы
- •Объем, структура и содержание работы
- •Приложение 1
- •Методические рекомендации по подготовке и проведению коллоквиума
- •Методические рекомендации по написанию реферата (научного сообщения), составлению конспекта
- •2. Графические (элементы конспектируемой работы располагаются в таком виде, при котором видна иерархия понятий и взаимосвязь между ними).
- •Оформление титульного листа
- •Составитель:
- •Базарбек Бакытжан Жумабекулы
- •Вопросы
- •Составитель:
- •Базарбек Бакытжан Жумабекулы
- •Вопросы
- •Составитель:
- •Базарбек Бакытжан Жумабекулы
- •Вопросы
- •Составитель:
- •Базарбек Бакытжан Жумабекулы
- •Билеты по земельному праву
- •«Утверждаю»
- •Тематика курсовых работ по курсу «Земельное право»
- •«Утверждаю»
- •Тематика дипломных работ по курсу «Земельное право»
- •Раздаточный материал
- •Форма договора купли-продажи земельного участка
- •1. Предмет договора
- •2. Цена земельного участка и порядок расчетов
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Особые условия
- •1. Предмет договора
- •2. Цена земельного участка и порядок расчетов
- •3. Права и обязанности сторон
- •4. Особые условия
- •Договор аренды земельной доли
- •3. Права и обязанности сторон
- •Перечень специализированных аудиторий, кабинетов и лабораторий закрепленные за кафедрой «Гражданского процессуального, земельного и трудового права»
Договор аренды земельной доли
Образец
г.____________ №___ «___»___________200_г.
_______________________________________________________________ (наименование юридического лица, резидентство, дата создания,
_______________________________________________________________ свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано)
именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________ (должность,
_______________________________________________________________ (ф.,и.,о. лица, подписывающего договор)
действующего на основании _____________________________________ (устава, положения, доверенности №__от «__»_____200_г.)
и _____________________________________________________________ (наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность)
именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. По настоящему договору собственник земельной доли _____
________________________________________________________________ (ф,.и,.о.)
далее именуемый «Арендодатель», передает эту долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю, серия ______№___, выданным «__»____________200__г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ______________ района, далее именуемым «райкомзем» ____________________________ (кому - наименование организации (предприятия))
в лице директора ________________________________________________ (ф,.и,.о.)
действующего на основании устава, зарегистрированного "__" _________200_г. № ___, или физическому лицу_________________ (ф,.и,.о.)
далее именуемому «Арендатор», который принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.
2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до «_»______200_г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за ___ месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.
3. Арендная плата за земельную долю составляет ______ тенге в год, в том числе по следующим видам оплаты:
Виды арендной платы |
Коли- чество (сумма) |
Стои- мость или цена за единицу |
Сумма за год (тенге) |
Сроки (конкрет- ная дата или периодичность платежей) |
1. Деньги (тенге) 2. Продукция и услуги: |
|
|
|
|
3. Налоговые и иные платежи за землю(тенге) |
4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательство перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.
5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.
6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Республики Казахстан.
7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.
8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.
9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.
10. Настоящий договор подписан «____»_____________200_г. в_________________________________________________________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность)
Юридические адреса сторон и банковские реквизиты
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_____________________ ______________________ (наименование ЮЛ или (наименование ЮЛ или ФЛ по виду договора) ФЛ по виду договора) _____________________ ______________________ (страна местонахождения) (страна местонахождения) _____________________ ______________________ (город, п/о, улица, (город, п/о, улица, номер дома и офиса, номер дома и офиса, номер факса, телефона) номер факса, телефона) _____________________ ______________________ (номер расчетного или (номер расчетного или валютного счета, валютного счета, наименование наименование обслуживающего банка, обслуживающего банка, МФО, РНН, код МФО, РНН, код назначения платежа) назначения платежа) _____________________ ______________________ (должность, ф.,и.,о. (должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего лица, подписывающего договор, подпись, договор, подпись, печать, если лицо печать, если лицо физическое, то его физическое, то его РНН, СИК) РНН, СИК)
Приложение 4 к Правилам организации и проведения конкурсов при предоставлении земельных участков в аренду для ведения сельскохозяйственного производства
Форма Типового договора аренды земельного участка
Типовой договор аренды земельного участка
Город (поселок, село)_____N _____от _________г. Мы, нижеподписавшиеся,_____________________________________________ ___________________________________________________________________ (наименование местного исполнительного органа) именуемого в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ___________________________________________________________________ (наименование лица, Ф. И. О.) именуемого в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:_________________________________ ___________________________________________________________________
1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору право аренды земельного участка в границах, прилагаемого к Договору плана земельного участка. 1.2. Месторасположение земельного участка и его данные: Кадастровый номер ________ (код). Площадь ____ га, из них: сельскохозяйственных угодий _____ тыс. га (пашни _____га, многолетних насаждений _____га, сенокосов ___ га, пастбищ _____га). Целевое назначение ________________________________________________ Ограничения в использовании и обременения _________________________ ___________________________________________________________________ Делимость или неделимость__________________________________________
2. Размер арендной платы 2.1. Размер арендной платы земельного участка составляет: ___________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью)