1.5.Административная ответственность.

Основанием для привлечения к административной ответственности за земельные правонарушения является Кодекс РК об административных правонарушениях, в частности Глава 13. Административные правонарушения, посягающие на собственность.

Административная ответственность применяется специально уполномоченными органами государственного управления.

Субъектами административной ответственности являются как физические, так и юридические лица.

Мерами административных взысканий служат предупреждение, штраф.

1.6. Уголовная ответственность.

Уголовная ответственность установлена за наиболее социально опасные деяния в сфере землепользования и охраны земель.

Основанием привлечения к уголовной ответственности является совершение преступления, т.е. деяния, содержащие все признаки состава преступления.

К Уголовной ответственности привлекают за совершение таких преступлении как регистрация незаконных сделок с землей, порча земли.

1.7.. Порядок возмещения вреда, причиненного нарушением земельного законодательства Республики Казахстан

Лица, причинившие вред собственникам или землепользователям обязаны устранить нанесенный ущерб либо компенсировать его иным способом.

Согласно ст. 165 ЗК РК убытки, причинные собственникам или землепользователям, подлежат возмещению в полном объеме в случаях:

• Изъятия (выкупа) земель на государственные нужды, влекущие нарушение права собственности или землепользования;

• Ограничение права собственности или землепользования в связи с установлением особого режима землепользования;

• Нарушение права собственников или землепользователей;

• Ухудшения качества земель в результате строительства и эксплуатации объектов, приводящих к нарушению плодородия почвы, ухудшающих водный режим, выделяющие вредные для сельскохозяйственных культур и насаждений вещества;

• Изъятие земель, предусмотренных ст. 90 ЗК РК.

При определении размера компенсации в нее включаются:

• Рыночная стоимость земельного участка или права землепользования;

• Рыночная стоимость находящегося на участке недвижимого имущества, включая фруктовые деревья и многолетние насаждения;

• Стоимость затрат, связанных с освоением земельного участка, его эксплуатацией, проведением защитных мероприятий, повышением плодородия почвы, с учетом их инфляции;

• Все убытки, причиненные собственнику или землепользователю изъятием участка, включая убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами;

• Упущенная выгода.

Особенная часть Тема №7. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

1. Понятие, правовой режим и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Порядок перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой.

3. Особенности предоставления земель для ведения подсобного сельского хозяйства.

1.1. Понятие, правовой режим и состав земель сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей.

Правовой режим земель означает установленный законом порядок их использования и охраны. Этот порядок включает в себя требования по обеспечению рационального использования земель с учетом экологической безопасности, компетенцию государственных органов по регулированию земельных правоотношений, права и обязанности субъектов прав на землю.

Особенностью правового режима земель сельскохозяйственного назначения является:

1. оно является объектом земельных отношений;

2. приоритетное предоставление земель, имеющих высокую кадастровую оценку, гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям, занимающимся сельскохозяйственным производством;

3. круг субъектов сельскохозяйственного землепользования ограничивается строго определенными земельным законодательством сельскохозяйственными целями;

4. преобладающая часть этих земель находится в частной собственности;

5. за нарушение этого режима установлена ответственность.

В составе земель сельскохозяйственного назначения входят:

• сельскохозяйственные угодья;

• земли занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, замкнутыми водоемами, мелиоративной сетью, постройками и сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства;

• прочие угодья (солонцы, пески, такыры и другие угодья вкрапленные в массивы сельскохозяйственных угодий).

Сельскохозяйственные угодья в зависимости от их природных свойств, экономической целесообразности использования подразделяются на:

• пашни;

• сенокосы;

• пастбища;

• залежи;

• земли, занятые многолетними насаждениями.

Пашня – сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары.

Сенокосы и пастбища – сельскохозяйственные угодья, систематически используемые под сенокошение и для выпаса животных.

Залежь – земельный участок, который ранее находился в составе пашни и более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар.

Многолетние насаждения – сельскохозяйственное угодье, используемое под искусственно созданными древесными, кустарниковыми многолетними насаждениями, предназначенными для получения урожая плодово – ягодной, технической и лекарственной продукции, а также для декоративного оформления территории.