- •Содержание умкд
- •1. Типовая учебная программа дисциплины
- •2. Силлабус (рабочая учебная программа) по дисциплиНе
- •Выписка из рабочих учебных планов
- •1. Общие сведения
- •1.1. Цель и задачи курса:
- •Задачи изучения дисциплины:
- •1.2. Пререквизиты курса
- •1.3. Постреквизиты курса
- •2. Организация и планирование курса
- •2.1.Курс лекционных занятий
- •2.2.Курс практических (семинарских) занятий
- •2.3. Курс лабораторных занятий
- •2.4. Самостоятельная работа обучающегося под руководством преподавателя (срсп)
- •2.5. Самостоятельная работа студента (срс)
- •3. Расписание модульно-рейтинговой проверки знаний обучающихся (график выполнения и сдачи заданий по дисциплине)
- •4. Требования преподавателя
- •5. Критерии и правила выставления баллов
- •3. Карта учебно-методической обеспеченности дисциплины
- •3.1. Список рекомендуемой литературы
- •3.2. Методическое обеспечение дисциплины
- •3.3. Перечень специализированных средств
- •4. Методические рекомендации по дисциплине
- •5. Лекционный комплекс
- •2. Концепция временной ценности денег.
- •3. Виды процентных ставок
- •4. Способы начисления процентов
- •2.Метод группировки.
- •3. Принципы построения статистических группировок.
- •2. Статистические графики.
- •1.Сущность и значение абсолютных величин.
- •2. Относительные величины и их виды.
- •1. Ряды динамики и их виды.
- •1.Понятие об индексах, классификация индексов.
- •1. Наращение по простой процентной ставке
- •1. Формы лизинга и их основные особенности
- •2. Виды лизинга
- •2.Основные модели погашения долга.
- •3. Определение эффективности ипотечного кредитования.
- •1. Метод чистой современной стоимости (npv)
- •6. План практических занятий
- •7. Методические указания по выполнению лабораторных работ
- •Материалы для срс
- •9. Материалы по контролю и оценке учебных достижений обучающихся Экзаменационные вопросы
3. Определение эффективности ипотечного кредитования.
Международная практика оценки эффективности инвестиций базируется на концепции временной стоимости денег и основана на следующих принципах.
1. Эффективность использования инвестируемого капитала оценивается путем сопоставления денежного потока (cashflow), который формируется в процессе реализации инвестиционного проекта и исходной инвестиции. Проект признается эффективным, если обеспечивается возврат исходной суммы инвестиций и требуемая доходность для инвесторов, предоставивших капитал.
2. Инвестируемый капитал, равно как и денежный поток, приводится к настоящему времени или к определенному расчетному году (который, как правило, предшествует началу реализации проекта).
3. Процесс дисконтирования капитальных вложений и денежных потоков осуществляется по различным ставкам дисконта, которые определяются в зависимости от особенностей инвестиционных проектов. При определении ставки дисконта учитываются структура инвестиций и стоимость отдельных составляющих капитала.
Все методы оценки базируются на следующем положении исходные инвестиции при реализации какого-либо проекта генерируют денежный поток CF1,CF2,.... ,CFN..
Инвестиции признаются эффективными, если этот поток достаточен для:
• возврата исходной суммы капитальных вложений;
• обеспечения требуемой отдачи на вложенный капитал. Наиболее распространены следующие показатели эффективности капитальных вложений:
• дисконтированный срок окупаемости (DPB);
• чистое современное значение инвестиционного проекта (NPV);
• внутренняя норма прибыльности (доходности, рентабельности) (IRR).
Данные показатели, как и соответствующие им методы, используются в двух вариантах:
• для определения эффективности предлагаемых независимых инвестиционных проектов (так называемая абсолютная эффективность), когда делается вывод: принять или отклонить проект;
• для определения эффективности взаимоисключающих проектов (сравнительная эффективность), когда делается вывод о том, какой проект принять из нескольких альтернативных.
Критерии, используемые в анализе инвестиционной деятельности, можно подразделить на две группы в зависимости от того, учитывается или нет временной параметр:
а) основанные на дисконтированных оценках;
б) основанные на учетных оценках.
К первой группе относятся критерии: чистый приведенный эффект (NetPresentValue, NPV); чистая терминальная стоимость (NetTerminalValue, NTV)\ индекс рентабельности инвестиции (ProfitabilityIndex, Pi); внутренняя норма прибыли (InternalRateofReturn, IRR); модифицированная внутренняя норма прибыли (ModifiedInternalRateofReturn, MIRR); дисконтированный срок окупаемости инвестиции (DiscountedPaybackPeriod, DPP}. Ко второй группе относятся критерии: срок окупаемости инвестиции (PaybackPeriod, PP); коэффициент эффективности инвестиции (AccountingRate'ofReturn, ARR). Рассмотрим ключевые идеи, лежащие в основе методов оценки инвестиционных проектов, использующих данные критерии.
Список использованной литературы: основная литература 1-4
|
ЛЗ 15 |
Методы анализа инвестиционных проектов 1. Метод чистой современной стоимости (NPV) 2. Индекс рентабельности проекта (PI) 3. Внутренняя норма доходности (IRR) |