Ставка позитивного проценту

Попит на позитивні засоби залежать від вигідних підприємницьких інвестицій, розмірів споживчого попиту на кредит і попит з боку держави.

Розрізняють:

• номінальну ставку позичкового проценту, яка показує, наскільки сума, яку вертають кредитору, перевищує величину здобутого кредиту. Це відсоткова ставка, яка виражена у грошових одиницях за поточним грошовим курсом (r_N)

• Реальну ставку позичкового проценту (r_R) це відсоткова ставка, яка виражена у незмінних грошах або скоригована з урахуванням інфляції.

Взаємозв’язок між номінальними та реальними ставками показує формула:

r_R = (100+ r_N)/1_Р

наприклад, якщо за отримання 10 000 гр. од. Потрібно повернути 16 000 гр. од. це означає що гроші отримані під 60% річних.

Якщо ціни за рік зросли в 1,20 раза (1р = 1,20) , то за своєю купівельною спроможністю 1 гр. од. на початку року становитиме 1,20 гр. од., на кінець року. Згідно з формулою, ми здобудемо наступне.

16000/1,20 = 13330

Отже, реальна відсоткова ставка буде лише 33.3%

Ринок землі

Ринок землі – це ринок природних ресурсів, що включає в себе сільськогосподарські угіддя, родовища корисних копалин ділянки для споруд.

Пропозиція землі обмежена, вона залежить від багатьох факторів, які сумарно можна звести до двох:

• родючість( якість ґрунту, клімат, техніка);

• місцезнаходження землі.

Фіксований характер пропозиції землі визначає те, що крива пропозиції абсолютно не еластична.

Це визначає, що пропозиція землі не може бути збільшена навіть в умовах значного підвищення ціни на землю.

	де, Q – величина землі (га); Р – ціна за 1га; S – пропозиція землі.

Рис. 12.16. Пропозиція землі

Попит на землю

• суспільно-господарський попит – це попит на продукцію рільництва, тваринництва. Попит на продукти харчування нееластичний;

• несільськогосподарський попит на землю. Ця земля під будівництво об’єктів інфраструктури.

Економічна рента - це плата за ресурси, пропозиція на які суворо обмежено.

Земельна рента – це плата за використання землі і інших продуктивних ресурсів, пропозиція яких обмежено.

	Площа ОQ1 E0 P0 - це сукупна рента за всю використану в суспільстві землю. Змінна попиту на основний продукт харчування підвищує щомісячну ренту за 1 га. землі з Р0 до Р1,це приведе до збільшення чистої економічної ренти (абсолютної) на площі ОQ1 E1 P1
Рис. 12.17. Рівновага на ринку землі

У випадку падіння попиту на продукт харчування щомісячна рента за 1 га. зменшиться до Р₂ і абсолютна рента будеОQ₁ E₂Р₂

Ціна землі – визначається шляхом капіталізації ренти.

Припустимо, що ділянка землі принесе ренту в R у. о. Якою може бути вартість ділянки землі?

Ціна землі повинна надати таку суму грошей, яка в банку давала б такий же процент на вкладений капітал. Це дисконтова на вартість майбутньої земельної ренти.

;

Наприклад, якщо рента дорівнює 400 гр.од. а ставка позичкового проценту складає 51% то ціна землі буде дорівнювати гр. од.