Lanit

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Распределение доходов между сторонами

1.В каждом из расчетных периодов может возникнуть три возможных ситуации:

энергосервисная компания не достигает заявленного уровня экономии;

энергосервисная компания достигает заявленного уровня экономии;

энергосервисная компания превышает заявленный уровень экономии (сверхэкономия).

2.Если энергосервисная компания не достигает заявленного уровня экономии в отчётный период, то она не получает за этот период финансового вознаграждения так как не выполняет обязательств по договору (если не докажет, что это произошло по вине заказчика).

3.Если энергосервисная компания достигает заявленный уровень экономии в отчётный период, то получает оговоренный в договоре процент от экономии;

Процентное соотношение долей экономии может являться торгуемой величиной на конкурсных торгах.

4.Если энергосервисная компания достигает и превышает заявленный уровень экономии, то получает финансовое вознаграждение, но меньшее чем при достижении гарантированной экономии.

5.На распределение долей экономии в случае превышения исполнителем заявленного уровня экономии наложено ограничение частью 10 ПП РФ №636 в части величины этого процента

–она не может превышать фиксированный процент экономии в денежном выражении соответствующих расходов заказчика на получение энергетического ресурса, предусмотренного контрактом.

ЗАО "ЛАНИТ"

181

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Права собственности на результаты выполненных работ

1.Расторжение государственного контракта возможно исключительно по обоюдному согласию всех сторон контракта (в соответствии с частью 8 статьи 9 ФЗ-94), поэтому в одностороннем порядке такой договор расторгнуть невозможно.

2.В случае инициации расторжения государственного контракта по инициативе исполнителя, обоюдное согласие по его расторжению может быть достигнуто при отказе от всего оборудования или его части исполнителем.

3.Поскольку бюджетное учреждение не может быть признано несостоятельным (банкротом) (ч. 4 ст. 61 ГК РФ), взаиморасчёты с исполнителем должны проходить без каких бы то ни было проблем, обеспечивая выполнение обязательств заказчика..

4.При досрочном расторжении контракта в любом общем случае, право собственности на оборудование Заказчик приобретает путем выкупа по остаточной стоимости с учетом понесенных Исполнителем расходов на его приобретение, доставку, монтаж и эксплуатацию, амортизационных расходов, а также расходов на обслуживание кредитных средств, если обратное не определено контрактом.

5.Условия выкупа оборудования должны быть оговорены и определены в контрактена случай его расторжения.

ЗАО "ЛАНИТ"

182

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Порядок разрешения споров

1.Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением энергосервисного контракта, его изменением, расторжением или признания недействительным, Стороны будут стремиться решить путём переговоров.

2.Достигнутые договорённости оформляются в виде дополнительных соглашений, подписанных Сторонами и скреплёнными печатями.

3.Разногласия сторон оформляются в виде претензий друг к другу.

4.В претензии могут быть указаны:

допущенные при исполнении контракта нарушения со ссылкой на соответствующие положения контракта или его приложения;

стоимостная оценка ответственности (неустойки) если таковая может быть затребована;

действия, которые должны быть произведены стороной для устранения нарушений.

5.Необходимо обязательно указать в энергосервисном контракте срок рассмотрения претензии сторонами.

6.В случае недостижения взаимного согласия путём ведения переговоров (принятия мер к урегулированию спора и разногласий в претензионном порядке), все споры и разногласия могутбыть урегулированы в судебном порядке в арбитражном суде.

ЗАО "ЛАНИТ"

183

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Обстоятельства непреодолимой силы

1.В энергосервисном контракте необходимо предусмотреть влияние непреодолимой силы.

2.В случае принятия стороной решения о невозможности исполнения своих обязательств в соответствиями с требованиями контракта вследствие возникновения обстоятельств непреодолимой силы, ей необходимо уведомить об этом вторую сторону в течение оговоренного срока письменно, с соответствующими подробными пояснениями.

3.Если обстоятельства непреодолимой силы нанесли ущерб выполняемым работам по мнению одной из сторон, то эта сторона уведомляет об этом вторую сторону в определённый договором срок, и уже обе стороны путём переговоров принимают решение о целесообразности продолжения работ, о возможных изменениях сроков, объёмов и т.д.

4.Дополнительно к заключению энергосервисногоконтракта, возможно также предусмотреть страхование рисков.

ЗАО "ЛАНИТ"

184

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Гарантии

1.В условия энергосервисного договора можно включить условиепо обеспечению исполнителемгарантий выполнения работ в соответствии с действующими нормативными документами и требованиями.

2.Условиепо обеспечению гарантий исполнителем необходимо включать на этапе формирования конкурсной документации.

3.Срок обеспечения гарантий может быть любым, но не менее срока действия контракта.

4.Поскольку срок действия контракта определяется заказчиком на этапе формирования конкурсной документации исходя из перечня мероприятий по энергосбережению, то и срок гарантий становится возможным указать на этапе формирования конкурсной документации.

5.Гарантийный срок начинает исчисляться с даты подписания сторонами акта о сдачеприемке выполненных работ.

6.Если в период указанного гарантийного срока обнаружатся недостатки в результатах работ, то исполнитель обязан их устранить за свой счет в течение установленного контрактом периода времени, если иной срок в связи с объемом и характером подлежащих устранению недостатков не определен сторонами в акте, фиксирующем недостатки.

7.В случае проведенияработ по устранению недостатков (дефектов) гарантийный срок продлевается на соответствующий период времени.

8.В случае нанесения ущерба объекту энергосервиса вследствие недостатков работы исполнителя, в результате переговоров между исполнителем и заказчиком решается либо об устранении ущерба силами заказчика, либо возмещение ущерба заказчику в соответствии договорённостью.

ЗАО "ЛАНИТ"

185

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Список литературы

1.Проект государственного контракта в качестве приложения к проекту Постановления Правительства Москвы «О размещении государственных заказов на энергосервис для государственных нужд города Москвы»;

2.Проект типового государственного энергосервисного контракта, разработанного Министерством экономического развития РФ.

ЗАО "ЛАНИТ"

186

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Заключение

1.Энергосервисный контракт имеет несколько ключевых промежуточных этапов (в скобках – средняя продолжительность):

1 – подписание государственного контракта;

1-2 – подготовка сопроводительной документации, начало выполнение работ (7 суток);

2-3 – внедрение энергосберегающих мероприятий (90 суток);

3-4 – возврат вложенных инвестиций исполнителя (1800 суток);

4 – достижение гарантированной экономии, выполнение обязательств исполнителя;

4-5 – окончание срока действия контракта в части оплаты (90 суток);

5 – закрытие государственного контракта.

2.При подготовке контракта на энергосервис необходимо помнить о несовершенстве законодательства в области энергосервиса и отсутствии достаточной судебной практики. Поэтому все возможные вопросы должны быть оговорены в контракте в явном виде.

3.Перед началом работ по установке энергосберегающего оборудования на объекте(ах) заказчика важно:

получить устав проекта, уточнённый календарный план работ, список рабочих, время работы рабочих на объекте и т.д.;

в случае необходимости запросить разрешительную документацию на работу с приборами учёта, строительно-монтажные работы.

ЗАО "ЛАНИТ"

187

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

5.В процессе установки оборудования каждый завершённый этап установки необходимо закрывать актом сдачи-приёмки, так как, по статистике, такой подход упрощает процесс приёмки работ и, соответственно, ускоряет процесс реализации контракта.

6.Механизм энергосервисного контракта подразумевает принятие всей ответственности за возможный риск энергосервисной компанией, такой ответственностью могут быть:

качество проведённых работ;

недостижение гарантированной экономии;

срыв сроков выполненных работ и других устанавливаемых контрактом условий.

7.Контрактом должны быть установлен порядок передачи имущества, устанавливаемого на объекте заказчика, в случае досрочного расторжения контракта.

8.Необходимым условием закрытия контракта является выполнение обязательств по нему обоих сторон, то есть закрытие контракта происходит не по достижению гарантированной исполнителем экономии, а после оплаты заказчиком причитающейся исполнителю суммы финансового вознаграждения.

ЗАО "ЛАНИТ"

188

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

Контрольные вопросы

1.Выберите неправильное утверждение.

Закрытиеконтракта на энергосервис происходит как только исполнитель достигнет установленной контрактом гарантированной экономии.

Срок контракта, в части достижения гарантированной экономии исполнителем, возможно перенести, но это необходимо оформить дополнительными соглашениями к контракту.

Реализацию перечня энергосберегающих мероприятий необходимо разбить на этапы, каждый из которых закрывается актом сдачи-приёмки.

В случае досрочного достижения гарантированной исполнителем экономии энергоресурсов возможно досрочное закрытие контракта.

2.Укажителучшее определение предмета контракта на энергосервис.

Обязательство исполнителя осуществить за свой счёт действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования заказчиком энергетических ресурсов, в том числе реализовать энергосберегающие мероприятия на объектах Заказчика.

Обязательство исполнителя осуществитьдействия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования заказчиком энергетических ресурсов, в том числе реализовать энергосберегающие мероприятия на объектах Заказчика.

Заказчик оплачивает работу исполнителю за счет средств, полученных от экономии, в результате реализации энергосберегающих мероприятий.

Заказчик оплачивает работу исполнителюпо итогам реализации энергосберегающих мероприятий.

ЗАО "ЛАНИТ"

189

Версия от 22.09.2011

Тема 6. Заключение контракта, типовой энергосервисный контракт

3.Контракт на энергосервисможет заключаться по цене представляемый в виде:

процента фиксированной экономии соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов в денежном выражении, предложенного участником размещения заказа, с которым заключается такой контракт.

фиксированного процента экономии соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов в денежном выражении, предложенного участником размещения заказа, с которым заключается такой контракт.

процента экономии соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов в денежном выражении, предложенного участником размещения заказа, с которым заключается такой контракт.

экономии соответствующих расходов заказчика на поставки энергетических ресурсов в денежном выражении, предложенного участником размещения заказа, с которым заключается такой контракт.

ЗАО "ЛАНИТ"

190

Версия от 22.09.2011