Планирование развития туризма

Развитие туризма, особенно в небольших городах, считается важнейшим средством формирования спроса на товары местного производства через привлечение новых покупателей, а следовательно, средством поддержки местной торговли, а также потенциальных инвесторов. Поэтому многие небольшие города занимаются туристической рекламой и пропагандируют свои преимущества и ресурсы в приоритетных направлениях развития. Для этого создаются туристские центры или комитеты по развитию туризма в местном сообществе, разрабатывается специальная программа, проводятся различного рода организационные мероприятия по улучшению внешнего вида города и подготовке соответствующих условий для приема туристов. Однако развитие туризма не должно сопровождаться ухудшением условий жизни для самих местных жителей. Поэтому в поле зрения местных руководителей должна быть подготовительная работа, связанная с организацией перемещения туристов в городской среде. Часто возникают проблемы определения мест, открытых и закрытых для посещения туристами. Например, участок пляжа или спортивные объекты (бассейны, стадионы и др.), воспринимаемые местными жителями как места их пользования или общения, могут быть закрыты для посещения туристами. В этом случае необходимо ограничить доступ туристов в такие районы, расставляя указатели, информационные щиты. Эти простые средства помогут управлять потоком туристов по хорошо обозначенным маршрутам. В некоторых местных сообществах используют специально окрашенные знаки, помогающие туристам определить нужное направление, это дает возможность перегрузки в движении на местных дорогах.

Существует множество примеров, когда небольшие города смогли с помощью туризма привлечь к себе внимание внешних инвесторов и преодолеть кризисные ситуации.

Формирование городского ландшафта

Формирование привлекательного городского пейзажа считается важным фактором развития не только с точки зрения привлечения средств туристов. Хотя спрос со стороны туристов поддерживает местный рынок, он часто носит непостоянный, циклический характер. Поэтому местные сообщества уделяют внимание оформлению своих центральных улиц и площадей с тем, чтобы поддерживать в них постоянную коммерческую активность.

Как правило, местные сообщества разрабатывают специальные программы типа “Программа развития центральной улицы”. Они направлены на формирование определенного стиля, отражающего либо историческое прошлое, либо характер и самобытность местного сообщества. Как показал опыт развития небольших городов, создание привлекательного городского пейзажа способствовало привлечению туристов, активизации деловых визитов и встреч. Сохранив, например, сельский стиль или характер небольшого города, но улучшив свой внешний вид, они добились повышения деловой активности.

Обновление и реконструкция магазинов

Обновление и реконструкция магазинов используется как один из новых способов поддержания деловой активности в торговых зонах и оздоровления экономики местного сообщества. Его применение дает хорошие результаты и оправдывается в двух случаях:

во-первых, когда муниципалитет имеет в достаточном количестве свободную площадь, пустующие здания и располагает потенциалом для оздоровления экономики. Это означает, что в районах развития четко определяется потенциальный рынок товаров и услуг. Обычно это территории, где по каким-либо причинам происходят изменения в составе населения. Например, когда новые семьи переселяются в старый район и приобретают или восстанавливают старое жилье;

во-вторых, когда удается найти и привлечь тех людей, которые имеют средства и желание участвовать в подобных проектах.

Существуют требования к проектам оздоровления. К ним относят: подтверждение о наличии собственного капитала, подробные технические характеристики проекта реконструкции собственности, соблюдение всех условий по реконструкции, подтверждение обязательств по финансированию. После процедуры обоснования проекта новые владельцы должны начать практическую его реализацию. Через несколько месяцев здание должно иметь вид, соответствующий местным правилам строительства, а через год полностью реконструировано. Если это не будет сделано, собственность возвращается городу. В случае осуществления проекта в соответствии с предъявляемыми требованиями владельцы через год должны начать свой бизнес и продолжать его по крайней мере в течение двух лет прежде, чем магазин будет продан.

Обновление и реконструкция магазинов города имеет целью как сохранение старого бизнеса, так и привлечение нового. Для деловых людей наибольшая выгода заключается в том, что они приобретают собственность по низкой цене или получают здание в бесплатную аренду .

Для города поддержка предпринимательства в сфере торговли одновременно рассматривается как модель более рационального землепользования в коммерческих окраинных районах, как средство стимулирования частных инвестиций в модернизацию зданий в данных кварталах. Однако, прежде чем начать данную программу, местные органы управления вместе с группами представителей местного сообщества должны изучить возможные альтернативы, сопоставив расходы на обновление и реконструкцию магазинов в сравнении с другими проектами.