- •Роглєв х.Й. Основи готельного менеджменту Глава 5. Сучасні принципи оформлення інтер'єру та екстер'єру готелів Будівництво та архітектура сучасних готелів
- •5.3. Особливості вибору майданчиків для будівництва готельних комплексів
- •5.4. Тенденції розташування готельних комплексів у структурі міста
- •Глава 5
- •Функціональна і планувальна організація приміщень громадського призначення
- •Основні положення.
- •1.1. Загальні положення.
- •1.2. Основні проблеми забудови міста, пов’язані із розміщенням висотних будинків і споруд у м. Києві
- •1.3 Обгрунтування можливості та доцільності розміщення висотних будівель і споруд в місті києві.
- •2.1. Архітектурно-містобудівні принципи розміщення та будівництва вмк та висотних будівеЛь.
- •2.2. Правові вимоги щодо розміщення, проектування, будівництва і експлуатації висотних будинків і споруд.
- •2.3. Нормативні вимоги щодо розміщення, проектування, будівництва і експлуатації висотних будинків і споруд.
- •2.4. Обмеження при розміщенні висотних будівель і споруд
- •Розділ 3. Визначення допустимих територій для розміщення висотних будівель і споруд в місті києві на період до 2020 року
- •Львів порушує міжнародні зобов’язання України!
- •Аналіз вихідних даних та документів
- •Аналіз містобудівних умов та обмежень
- •Аналіз історико-архітектурного містобудівного обґрунтування
- •Аналіз містобудівного обґрунтування
- •Експерти виявили відвертий кримінал
- •Аналіз археологічного дослідження
- •Вимоги аналітиків і експертів
- •Пост-скриптум до аналітики та вимог експертів
- •Коментар президента унк ікомос Миколи Яковини:
Основні положення.
Розділ 1. СУЧАСНИЙ СТАН ТА ПРОБЛЕМИ РОЗМІЩЕННЯ ВИСОТНИХ БУДИНКІВ І СПОРУД У МІСТІ КИЄВІ
1.1. Загальні положення.
Містобудівна концепція розміщення висотних будинків і споруд в м._Києві на період до 2020 р. (далі «Концепція») є основою для вирішення питань розміщення, проектування і будівництва висотних будівель і споруд в м._Києві, визначення функціонального призначення територій висотної забудови в системі міста, граничної і оптимальної поверховості будинків і споруд, а також принципів об’ємно-просторової композиції, містобудівних і архітектурних рішень.
Концепція розроблена на підставі:
-
Завдання на розробку містобудівної «Концепції розміщення висотних будинків і споруд в м._Києві на період до 2020 р.”, затвердженого Головним управлінням містобудування, архітектури та дизайну міського середовища;
-
Правил забудови м._Києва, затверджених рішенням Київської міської ради від 27 січня 2005 р.№ 11/2587 зі змінами та доповненнями від 27.10.2005 №272/3733, 26.04.2007 №477/1138;
-
Генерального плану розвитку м._Києва та проекту планування приміської зони на період до 2020 р., затвердженого рішенням Київради від 28.03.2002 № 370/1804;
-
Комплексної схеми транспорту м._Києва на період до 2020 р., затвердженої рішенням Київської міської ради від 16.06.2005 № 433/3009.
Концепція розроблена з урахуванням «Науково-методичних рекомендацій щодо зонування території м. Києва з визначенням зон розташування висотних споруд та граничних параметрів забудови соціальних, екологічних і історико-охоронних вимог», розроблених Українською академією архітектури.
При розробленні “Концепції (схеми) розташування висотних будинків і споруд в м. Києві на період до 2020 року” враховувалися також перспективи розвитку міста як столиці держави, визначені Генеральною схемою планування території України.
В даній концепції використовуються такі визначення:
Висотний містобудівний комплекс (далі – ВМК) – група різновисоких будівель, в тому числі висотою більш ніж 73,5 м, об’єднаних загальним функціонально-планувальним та архітектурно-просторовим рішенням, яке містить обов’язковий перелік об’єктів обслуговування для мешканців та працівників висотної будівлі, місця збереження автомобілів для мешканців, працівників та відвідувачів ВМК.
Висотна будівля (споруда) - будівля висотою більш 73,5 м, яка має необхідний перелік об’єктів обслуговування та місця збереження автомобілів.
Метою даної роботи є: розроблення принципів по визначенню територій для розміщення висотних будівель і споруд на період до 2020 року, встановлення порядку проектування висотних містобудівних комплексів та висотних будівель, інвестиційного забезпечення будівництва таких об’єктів, інженерно-транспортної інфраструктури міста, створення виразної об’ємно-просторової архітектурно-містобудівної композиції забудови м. Києва.
Концепцією також визначаються:
функціональні і архітектурно-містобудівні вимоги щодо використання території, регламенти забудови, обмеження щодо забудови висотних містобудівних комплексів та висотних будівель;
вимоги щодо порядку проектування і будівництва висотних містобудівних комплексів та висотних будівель.
Реалізація положень концепції (схеми) розміщення висотних будівель і споруд в м. Києві сприятиме вирішенню гострих соціально-економічних, містобудівних проблем подальшого розвитку столиці.
Практика проектування, будівництва і експлуатації висотних містобудівних комплексів та висотних будівель в м. Києві буде здійснюватися на основі сучасної нормативно – правової бази та з урахуванням зарубіжного й вітчизняного досвіду висотного будівництва.