Задача № 6

Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом от лица Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о признании недействительным договора куп­ли-продажи, по которому федеральное казенное предприятие «Опт-волокно» приобрело пять автомобилей марки ГАЗ-3110. Ответчик в возражении на исковое заявление указал, что автомобили были при­обретены за счет средств, полученных от реализации готовой продук­ции, которой в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 297 ГК РФ предприятие имело право распоряжаться самостоятельно. Кроме того, ответчик со­слался на ст. 136 ГК РФ, согласно которой плоды, продукция и дохо­ды, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании.

На каком праве принадлежат казенному предприятию плоды, про­дукция и доходы от использования имущества? Решите спор.

Задача № 7

Используя нормы ГК РФ о праве оперативного управления иму­ществом, принадлежащим учреждению, дайте оценку нижеследую­щим положениям устава «Российской академии, живописи, ваяния и зодчества», утвержденного постановлением Правительства РФ от 6 ноября 1996 г. №237: «61. Академия использует имущество, находя­щееся в ее оперативном управлении, в том числе для ведения хозяй­ственной деятельности.

Имущество, приобретенное за счет доходов от хозяйственной дея­тельности, предусмотренной уставом, включается в состав имущест­ва, учитываемого на отдельном балансе Академии, либо в состав му­зейных, библиотечных, архивных фондов Академии в установленном порядке».

Задача № 8

Администрацией Городищеиского района Волгоградской области было вынесено постановление от 13 мая 2002 г. № 558 «Об установле­нии постоянного права ограниченного пользования чужим земель­ным участком (сервитута)». Указанным постановлением установлен публичный сервитут в интересах местного населения на дорогу, про­ходящую по земельному участку, принадлежащему на праве собст­венности садоводческому товариществу «Газовик». Товарищество «Газовик», полагая, что названный нормативный акт не соответствует закону — ст. 23 ЗК РФ, а также нарушает его права и законные инте­ресы и создает препятствия в осуществлении им его прав землеполь­зователя, обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к местной администрации. В исковом заявлении товарищество просило признать недействительным названный выше нормативный правовой акт администрации Городищеиского района, а также уста­новить частный сервитут в отношении принадлежащего ему земель­ного участка.

Используя нормы. ГК РФ и ЗК РФ, назовите порядок и основания ус­тановления частного и земельного сервитутов; вправе ли была админи­страция Городищеиского района устанавливать публичный сервитут в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственно­сти садоводческому товариществу «Газовик»?

Подлежат ли удовлетворению требования товарищества об уста­новлении частного сервитута?

Задача № 9

ООО «Северянин», осуществляющему заготовку сельскохозяйст­венной продукции, был предоставлен в постоянное (бессрочное) поль­зование земельный участок из состава земель Мурманской области для использования в производственных целях. На одной части этого участ­ка ООО «Северянин» возвело зернохранилище, а на другой — произ­водственный цех по переработке семян подсолнечника. Спустя не­сколько месяцев между обществом и муниципальным унитарным предприятием «Сельхозпродукт» была достигнута договоренность о продаже последнему зернохранилища. Однако ни представители ООО «Северянин», ни МУП «Сельхозпродукт» не знали, как посту­пить с земельным участком, на котором расположена приобретаемая недвижимость. Директор унитарного предприятия выразил сомнения и в том, что ООО «Северянин» имело право возводить строения на участке, не принадлежащем ему па праве собственности, и тем более продавать эти строения. Ситуация осложнилась тем, что после предос­тавления земельного участка ООО «Северянин» в результате прове­денного межевания он был передан из состава земель Мурманской об­ласти в состав земель муниципального образования «Лебяжий». За консультацией представители сторон обратились к юристу.

Имело ли ООО «Северянин» право без согласия собственника воз­водить строения на земельном участке, принадлежащем ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, и имеет ли оно право отчуж­дать эти строения?

Не прекратилось ли право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ООО «Северянин» ввиду смены собственника зе­мельного участка?

Какое право и на какую часть земельного участка может приоб­рести МУП «Сельхозпродукт» в случае приобретения им зернохра­нилища?

Имеют ли право ООО «Северянин» и МУП «Сельхозпродукт» за­ключить между собой договор аренды соответствующей части зе­мельного участка, и куда следует обратиться участникам сделки для оформления прав покупателя на земельный участок?