Задача № 12

В обеспечение иска у Зимина была проведена опись имущества, в частности автомашина и этюд известного художника начала XX в., принадлежащий его жене и ее отцу Валюшину.

Жена Зимина пришла на прием к судье, чтобы выразить свое несогласие с описью. Она объяснила, что машину подарил ей отец Валюшин, а оформлена она на имя мужа только потому, что именно он и водит машину, и заботится о ней.

Судья предложила Зиминой написать обоснованное заявление и одновременно предупредила, что этюд такого известного художника является культурно-исторической ценностью. Он был описан, поскольку лежал в гараже Зимина, что свидетельствует о пренебрежительном отношении к такой ценности и может иметь неблагоприятные последствия для собственника.

Что предложила Зиминой судья обосновать в заявлении? Могут ли быть приняты во внимание доводы Зиминой? Имеет ли юридическое значение ценность спорного этюда?

Задача № 13

На коммерческом конкурсе было продано предприятие с устаревшим оборудованием. Победитель конкурса планировал переоборудовать и обновить его, взяв в банке кредит под залог этого производственного комплекса.

Соответственно покупатель поспешил исполнить все условия конкурса с тем, чтобы своевременно подписать передаточный акт, без которого невозможно было договариваться о залоге и кредите. Получив акт, он сразу же начал переговоры с банком.

В этот период по неустановленной причине на предприятии возник пожар, который его крайне обесценил.

Покупатель потребовал переоценить покупку и возвратить значительную часть уплаченной суммы, исходя из того, что он еще не вступил во владение приобретенным имуществом и что охранял предприятие сторож, состоящий в трудовом договоре с продавцом. Все эти требования были отвергнуты со ссылкой на п. 2 ст. 563 ГК РФ.

Покупатель обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной суммы.

В какой момент право собственности переходит к новому собственнику?

В чем состоит риск случайной гибели или случайной порчи имущества?

Решите спор.

Задача № 14

Селиванов приобрел половину дома у Ковалева. Они оформили сделку в нотариальной конторе. На следующий же день семья Селиванова вселилась в свою квартиру, и все занялись приведением ее в порядок. Селиванов тоже увлекся домашними хлопотами и на несколько дней отложил поездку в государственные органы, регистрирующие договоры о недвижимости.

Через день ночью в доме прорвало трубу, начался потоп, который было трудно остановить, и квартира пришла в крайне плохое состояние. В связи с этим Селиванов отказался от завершения сделки. Он сообщил об этом Ковалеву и объяснил, что ему не стоит беспокоиться, поскольку он получит полную компенсацию за последствия потопа.

Ковалев пытался возразить, но Селиванов сказал, что он советовался с юристом: заключенный Ковалевым договор страхования своей половины дома еще действует, и на причитающиеся деньги он сможет все восстановить.

Ковалев со всем этим не согласился и обратился к адвокату, чтобы выяснить свои права и просить его составить исковое заявление в суд.

Кто из субъектов должен нести риск случайной порчи имущества? Кому в данном случае предстоит претерпеть последствия потопа в доме?

Если бы кто-либо из семьи Селиванова был виновен в происшедшем, как должны были бы складываться дальнейшие отношения между продавцом и покупателем?

Проконсультируйте Ковалева в качестве адвоката.