- •Державний вищИй навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»
- •Передмова
- •1. Мета роботи
- •2. Завдання на виконання курсової роботи
- •3. Загальні положення оцінки нерухомості
- •4. Визначення та дефініції
- •Індивідуальне завдання до курсової роботи «оцінка нерухомості»
- •Звіт про оцінку нерухомого майна
- •Державний вищій навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури»
- •1. Методика й обґрунтування застосованих підходів оцінки
- •2. Опис об'єкта оцінки й розрахунок зносу
- •2.2. Опис об'єкта оцінки і його технічних характеристик
- •2.3 Розрахунок зносу об'єкта оцінки
- •3. Визначення вартості об'єкта оцінки
- •3.1. Аналіз найбільш ефективного використання
- •3.2. Визначення вартості об'єкта оцінки порівняльним підходом
- •Визначення вартості об'єкта оцінки порівняльним підходом
- •3.3. Визначення вартості об'єкта оцінки дохідним підходом
- •4. Узгодження результатів оцінки
- •(П'ять мільйонів вісімсот сімдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят одна грн.) паспорт - сертифікат
- •Форма псо-02
- •Сертифікат по оцінці
- •Література
- •Додаток
- •Список літератури
Сертифікат по оцінці
Державний вищий навчальний заклад «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», виконуючи роботи з оцінки об'єктів, діє на підставі Сертифіката № 111/08 суб'єкта оцінної діяльності виданого Фондом державного майна України 6 лютого 2008 р.
Ми, ґрунтуючись на своїх знаннях і впевненості, затверджуємо, що:
- фактичні дані, наведені у звіті, є вірними;
- представлений аналіз і висновки ґрунтуються тільки на наведені у Звіті обмежуючих умовах і нашій професійній думці;
- ми не маємо специфічних дійсних і очікуваних інтересів в оцінюваному об'єкті;
- розмір наших гонорарів жодною мірою не пов'язаний з обумовленою заздалегідь вартістю об'єкта або обумовленим порядком її визначення;
- дійсний звіт підготовлений відповідно до Норм професійної діяльності оцінювача;
- ми особисто провели інспекцію об'єкта, що є предметом даної роботи;
- ніхто не надавав нам професійної допомоги в процесі роботи.
Література
-
Земельний кодекс України.
-
Закон України "Про оцінку майна, майнових прав і професійний оціночної діяльності в Україні" від 12.07.2001р. №2658-III.
-
Національний стандарт № 1 «Загальні положення оцінки майна й майнових прав». Затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 р. № 1440.
-
Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна». Затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 р. № 1442.
-
"Методика оцінки майна", затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.03 р. № 1891.
-
Норми професійної діяльності оцінювача. Затверджені Радою Українського суспільства оцінювачів Протокол №7 від 11.04.95р. зі змінами внесеними Радою Українського суспільства оцінювачів Протокол №1 від 24.12.97р.
-
Міжнародні стандарти оцінки.
-
" Закон України "Про внесення змін і доповнень у Закон України "Про оподаткування прибутку підприємств" від 22.05.97р. №283/97-ВР.
-
Правила оцінки фізичного зношування житлових будинків СОУ ЖКГ 75.11-35077234.
-
Закон України "Про оренду державного й комунального майна", 1992р., зі змінами й доповненнями.
-
Зношування будинків, діагностика й реконструкція. К., 1998.
Додаток
Рис.1 Зовнішній стан об’єкту оцінки
Рис.2 Розміщення входу об’єкта оцінки
Рис.3 Внутрішній стан об’єкту оцінки
Рис.4. Внутрішній стан об’єкту оцінки
Список літератури
-
Національний стандарт №1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав».
-
Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна».
-
Міжнародні стандарти оцінки.
-
Методика оцінки майна.
-
Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок.
-
Порядок проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок.
-
Григорьев В.В., Сегидинов А.А., Федотова М.А., и др. Оценка объектов недвижимости.- Учебное пособие.- Инфра-М.- Москва.- 1997.- 320с.