- •1. Сфера застосування
- •2. Опис дисципліни
- •3. Навчальна програма дисципліни
- •3.1. Мета та завдання навчальної дисципліни
- •3.2. Зміст навчальної дисципліни
- •Тема 1. Житлове право як наука, галузь права та навчальна дисципліна
- •Тема 2. Об’єкти житлових правовідносин
- •Тема 3. Правове регулювання забезпечення громадян житлом
- •Тема 4. Договір найму житла
- •Тема 5. Право власності на житло
- •Тема 6. Захист житлових прав та відповідальність за порушення житлового законодавства
- •4. Робоча навчальна програма дисципліни, плани лекцій та практичних (семінарських) занять, завдання для лабораторних робіт та самостійної роботи студентів з дисципліни
- •4.1. Тематичний план дисципліни
- •4.1.1. Розподіл навчального часу за модулями і темами для напряму підготовки 6.030401 “Правознавство” денної форми навчання
- •4.1.2. Розподіл навчального часу за модулями і темами для студентів напряму підготовки 6.030401 “Правознавство” заочної форми навчання
- •4.1.3. Розподіл навчального часу за модулями і темами для слухачів програми перепідготовки напряму підготовки 7.03040101 “Правознавство” денної форми навчання
- •4.1.4. Розподіл навчального часу за модулями і темами для слухачів програми перепідготовки напряму підготовки 7.03040101 “Правознавство” заочної форми навчання
- •4.2. Плани лекцій та практичних (семінарських) занять. Завдання для лабораторних робіт. Завдання для самостійної роботи студентів
- •Тема 1. Житлове право як наука, галузь права та навчальна дисципліна
- •План семінарського заняття:
- •Тема 2. Об’єкти житлових правовідносин
- •Тема 3. Правове регулювання забезпечення громадян житлом
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Тема 4. Договір найму житла
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •Тема 5. Право власності на житло
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Тема 6. Вирішення житлових спорів. Відповідальність за порушення житлового законодавства
- •Задача 1
- •Задача 2
- •Задача 3
- •Задача 4
- •Рекомендована тематика рефератів
- •4.3. Засоби для проведення поточного та підсумкового контролю
- •4.3.1. Поточний та підсумковий контроль
- •4.3.2. Контрольні завдання
- •4.3.2.1. Тестові завдання
- •4.3.2.2. Задачі, завдання та кейси для контролю знань
- •Задача 4 (до теми 4)
- •Задача 5 (до теми 5)
- •4.3.3. Контрольні завдання для проведення підсумкового контролю
- •4.4. Перелік рекомендованих підручників, інших методичних та дидактичних матеріалів Основна література, методичне забезпечення, ресурси
- •Додаткові джерела
- •5. Критерії оцінювання результатів навчання студентів
- •5.1. Схема нарахування балів з дисципліни
- •5.2. Умови нарахування балів
- •5.3. Критерії підсумкового оцінювання
- •6. Комплексна контрольна робота (ккр) для перевірки знань з дисципліни
- •7. Лист погодження комплексу навчально-методичного забезпечення дисципліни
- •8. Лист подовження дії комплексу навчально-методичного забезпечення дисципліни кафедрою – розробником
Тема 4. Договір найму житла
Метою заняття є закріплення теоретичних знань про найом житла, його укладення, зміну та припинення, особливості договору найму житла різного призначення, що має здійснюватись шляхом опрацювання конспекту лекцій, рекомендованої літератури, вирішення практичних задач, виконання завдань для самостійної роботи. Очікуваний результат - поглиблення існуючих та формування нових теоретичних знань, здобуття відповідних практичних навичок.
Міжпредметні зв’язки: конституційне право, цивільне право, земельне право, адміністративне право.
План лекції:
1. Правове регулювання відносин найму житла
2. Поняття, форма і зміст договору найму житла державної та комунальної форми власності.
3. Договір піднайму жилого приміщення, його форма і зміст.
4. Договір найму соціального житла: предмет, сторони, форма, умови.
5. Юридична природа договорів найму житла різного призначення: службового житла, житлової площі в гуртожитках, житлі для тимчасового проживання.
План практичних занять:
1.Розгляд теоретичних питань, розкритих на лекції.
2. Розв’язування задач, перевірка результатів самостійної роботи студентів.
Задачі, завдання, ділові ігри та кейси для практичних занять:
Задача 1
Г. рішенням суду було відмовлено в позові до Б. про визнання права на житлову площу у 2-х кімнатній квартирі. Г вирішила оскаржити дії суду з наступних підстав. Г. познайомилася з відповідачем у справі Б. у 1990 році, а восени 1994р. вони зареєстрували шлюб. З цього часу Г. і її син - інвалід 3 групи, сталі проживати на житловій площі відповідача за згодою останнього. Однак дочка відповідача від попереднього шлюбу Б. Ольга, зареєстрована в цій же квартирі, відмовилася дати згоду на реєстрацію Г., хоч сама на площу Б. не вселялася і фактично там не проживала, а проживала в матері у 2-х кімнатній квартирі, де була зареєстрована раніше. Г. весь зазначений час проживала в спірній квартирі з Б., вела з ним спільне господарство.
Який порядок вселення на жилу площу наймача? Вирішіть справу.
Задача 2
У 2002 році Л. переїхала з Житомира і оселилася в свого діда М. у м. Києві, де продовжила навчання у медколеджі. Зареєструвалась за цим місцем проживання у січні 2003 р. У листопаді 2003 р. дід помер. Реєстрація закінчилася 31 грудня 2003 р. За словами Л. з дідом вони жили однією родиною, господарювали, що можуть підтвердити сусіди по будинку Г., Д., Ж.. Харчувалися на його пенсію, стипендію Л. і грошові кошти, які щомісячно надсилалися батьком Л. Л. вважає, що будучи членом родини діда, набула право у відповідності зі ст. 65 ЖК на його житлове приміщення.
Вирішіть справу.
Задача 3
П., член ЖБК “Арсеналець”, проживав у трикімнатній квартирі з дружиною, повнолітнім сином та неповнолітньою дочкою. П. є власником квартири, він і члени його сім’ї зареєстровані у встановленому порядку.
П. звернувся до голови правління кооперативу з проханням роз’яснити порядок і умови укладення договору реструктуризації заборгованості з квартирної плати та плати за житлово-комунальні послуги. Сума його заборгованості з квартирної плати та плати за житлово-комунальні послуги станом на 1 листопада 2011 р. склала 4560 грн. Середньомісячний доход сім’ї наступний: у П.– у середньому 1000 грн. на місяць, у дружини – у середньому 1200 грн. на місяць, у сина - у середньому 150 грн. на місяць.
Якими нормативно-правовими актами регулюється укладення договору реструктуризації заборгованості з квартирної плати та плати за житлово-комунальні послуги? Які істотні умови цього договору? Які документи подаються для його укладення? Складіть зразковий договір реструктуризації заборгованості для П.