1.3. Понятие земельных п/отн-й

Зем. п/отн-я – соц.связи, возникающие в обл. использ-я либо охраны земель. Многообразие типов, видов, форм, способов землепольз-я обуславливает разнообразие возникающих зем. п/отн-й.

По содержанию: Регулятивные (статические – в них закрепляются права и обязанности сторон, прав. режимы объектов регулир-я; динамические – опосредуют порядок их отчуждения) и Охранительные (реализ-ся в случае совершения субъектами зем. п/отн-й зем. п/наруш-й, они связаны с реализацией санкции нарушенной нормы)

В зависимости от степени индивидуализации сторон:

Абсолютные (в них индивидуализирована только 1 сторона. Др. сторона не индивид-на, она представлена всеми вместе и каждым по отдельности и должна воздержаться от любых действий, препятствующих обладателю вещного права осуществлять свои правомочия) и Относительные (в них конкретизированы обе стороны, кот. обладают друг в отн. друга взаимными корреспондирующими правами и обязанностями)

По форме выражения:

Матер. (закрепляются права и обязанности сторон, меры юр. отв-сти и поощрения) и Процесс. (легализуется порядок их осущ-ления)

По типу:

Общие (реализуются путем совершения управомоченным субъектам конкретных действий) и Специальные (как правило, при наличии спец. разрешения – гос.акта или свидетельства)

1.4. Субъекты зем. П/отн-й

Субъекты п/отн-й- носители прав и обязанностей. К ним отн-ся: РБ, местные СовДепов, местн. исп. и расп. органы, кот. явл-ся носителями властных полномочий, а также юр. и физ. лица. Иностр. гос-во м. выступать субъектом п/отн-й собственности, польз-я или аренды при предоставлении ему зем. участка для обслуживания зданий, которые использ-ся для размещения постоянного дипломатического представительства или консульского учреждения иностранного гос-ва в РБ.

РБ явл-ся субъектом п/отн-й гос.собственности на землю и одновременно субъектом права территориального верховенства.

СовДепов, исп. и расп. органы участвуют в кач-ве субъектов в отн-ях по управлению и польз-ю землями, а также зем. охранит. п/отн-й.

Юр. и Физ. лица, кроме вышеуказанных, выступают ещё и участниками п/отн-й частной собственности, землепольз-я, в том числе аренды и зем. сервитутов. Гр-не явл-ся участниками п/отн-й по землевладению.

Чтобы стать субъектами зем. п/отн-й, юр. и физ. лица д. иметь зем. п/субъектность. У юр. лица она специальная, опред-ся во многом целями и задачами его организации и деят-сти. Зем. п/способность юр. лица возник-т в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации. Зем. п/способность возникает в момент рождения и прекращается смертью. Зем. дееспособность гр-нина наступает в полном объеме в наступлением совершеннолетия (18 лет). В случае, если зак-вом допускается эмансипация или вступление в брак до достижения 18 лет, гр-нин, не достигший этого возраста, приобретает дееспособность в полном объеме с момента принятия реш-я об эмансипации или со времени вступления в брак. Гр-не РБ имеют право на получ-е зем. участков в пожизненное наслед. владение, землепольз-е или в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома, для ведения личного подсобного хоз-ва и т.д.

В составе субъектов зем. п/отн-й – иностр. гр-не и лица без гр-нства. Они могут получить зем. участки в аренду. В зем. отн-ях субъекты могут нах-ся в отн-ях подчиненности, субординации. Это опред-ся хар-ром прав. регулир-я, наличием властных полномочий у органов гос-ва и адм-прав. метода регулир-я зем. отн-й.