1.6. Содержание зем. П/отн-й

Содержание сост-т права и обязанности сторон. Они изложены в ст. 69, 70 КоЗ. В самом общем виде землепользователи имеют право: 1самостоят-но использ-ть зем. участки, 2ПС к посеву, посадке с/х культур, древесно-кустарниковые и плодово-ягодные насаждения, многолетнюю травянистую растительность и доходы от их реализации, 3использ-ть в связи с целями и условиями предоставления зем. участка находящиеся в его пределах водные объекты, общераспр. пол. ископаемые, торф, 4возводить на предоставл. зем. участке жилые, производственные, бытовые и иные капитальные строения, 5осущ-ть на зем. участке мелиоративные работы, оборудовать водные объекты, 6на возмещение убытков в случаях изъятия либо временного занятия зем. участка, ограничении либо обременении права землепольз-я, 7добровольно отказаться от зем. участка, 8требовать установления либо прекращения зем. сервитута

Они обязаны: 1искольз-ть зем. участки и нах-щиеся на них строения в соотв. с целью их предоставления и условиями землеотвода, 2осущ-ть мероприятия по охране земель, 3своевременно вносить плату за польз-е зем. участком, 4осущ-ть благоустройство зем. участка, 5своевременно производить освоение зем. участка в соотв. с условиями его предоставления, 6не нарушать правил др. землепользователей, 7воврмя возвратить предоставленный во временное польз-е или аренду зем. участок, 8соблюдать установленные обременения и ограничения на зем. участок, в том числе обременения сервитутов

1.8. Право гос. Собств-сти на землю

В общ-ве с развитыми товарно-дет отн-ями важную роль играет ПС, в том числе и на землю. Гос. собств-сть м.б. 2 видов: 1искл(т.е. опред. категория земель илизем. участок м. принадлежать только гос-ву и не подлежит приватизации), 2неискл(т.е. опред. зем. участок в данный конкретный момент времени нах-ся в собств-сти гос-ва, однако в др. временной промежуток м.б. передан в частн. собств-сть).

В искл. гос.собств-сти нах-ся земли, с кот. связывается выполнение важных гос. задач. К таким землям отнесены: земли с/х назначения; земли природоохранного, оздоровит-го, рекреац-го, ист-культ. назн-я; землилесного фонда; земли водного фонда. Кроме того в собств-сти гос-ва м. нах-ся земли, расположенные в пределах земель, загрязненных радионуклидами; зем. участки, на кот. расположены гос. учреждения и организации; земли, нах-щиеся в пределах разведанных запасов пол. ископаемых и земли общего польз-я. В неискл. гос.собств-сти нах-ся все остальные земли.

1.5. Объекты зем. П/отн-й.

Объектами зем. отн-й м.б. все земли, составляющие зем. фонд РБ,Ю категории и виды земель, зем. участки и право землепольз-я, а также обременение прав на зем. участки. Центральным объектом зем. п/отн-й явл-ся зем. участок, кот. хар-зуется след. осн. признаками: 1месторасположение, 2границы, 3площадь.

Зем. участки м.б. делимыми и неделимыми. К делимым зем. участкам принадлежат зем. наделы, предназначенные для ведения личного подсобного хоз-ва, а также те, при делении кот-х образуется несколько зем. участков площадью не менее минимальной чем определено в зак-ве, или меньше размеров, однако при условии, что при этом не будут нарушены требования экологического, санитарно-эпидемич. и пожарного зак-ва.

Зем. участок – часть поверхности земли, имеющая установленные границы, площадь, местоположение, прав. статус и др. хар-ки, отражаемые в гос. зем. кадастре и документах гос. регистрации.

Каждый зем. участок должен иметь свои границы. Граница зем. участка есть линия и проходящая по этой линии вертикальная плоскость. Граница зем. участка устанавливается на местности и закрепляется межевыми знаками.

В зависимости от вида земельных правоотношений их объектами могут быть:

•индивидуально-определенные земельные участки или их части. Правовые характеристики земельного участка, которым он должен соответствовать, чтобы считаться объектом земельных правоотношений, даются в Кодексе Республики Беларусь о земле (ст.17). Земельный участок или его часть выступают объектом правоотношений, связанных с осуществлением прав на землю.

•земельные сервитуты. Земельный сервитут представляет собой право ограниченного пользования соседним, а в необходимых случаях другим земельным участком . Земельные сервитуты являются объектом правоотношений землепользования особого вида.

•все или часть земель Республики Беларусь могут быть объектом правоотношений государственной собственности на землю, правоотношений по управлению землями, охранительных земельных правоотношений, а в отдельных случаях - и правоотношений по использованию земли, если они связаны с общим землепользованием.

.

1.7. Осн-я возн-я, изм-я, прекр-я зем. п/отн-й

Зем. п/отн-я не явл-ся раз и навсегда данными. Они под воздействием внешних факторов подвержены трансформации. Под ними поним-ся конкретные жизненные обстоят-ва, влияющие на возникн-е, изм-е, прекр-е зем. п/отн-й, получившее в теории права название юр. фактов. Юр.факты в ЗП принято классиф-вать по 2м основаниям: По хар-ру воздействия на зем. п/отн-я: 1п/устанавлив-щие(возникают зем. п/отн-я – заключ-е договора аренды, гос. регистрации, кот. порождают отн-я по поводу земель, т.е. создают у сторон взаимные права и обязанности), 2п/изменяющие(сужают либо расширяют объем уже сущ-вующих зем. п/отн-й), 3п/прекращ-щие(обуславливают онулир-е зем. отн-й); По волевому признаку: 1деяния( происходят исключит-но по воле субъектов зем. п/отн-й), 2события( случаются помимо желания лиц, связаны с негативным проявлением стихийных сил природы, техногенными авариями и катастрофами). В ряде случаев одного юр. факта недостаточно, требуется наступление нескольких юр. фактов, получивших название «юр. состава».