1.14. Мена и дарение зем. Участков

По договору меня стороны обменивают одно имущ-во на другое. Предметом договора м.б. как ЗУ, так и его часть, предварительно выделенная в самостоят. участок. Мена допускается только в отн. участков, нах-щихся в частной собств-сти. Участниками договора мены м.б. только гр-не РБ. Обмен зем. участками между юр. лицами не допускается. Гр-не, кот. получают зем. участки по условиям меня, д. обладать и правом на их получ-е в частн. собств-сть. S зем. участка опред-ся зак-вом. ЗУ м. обмениваться только на зем. участки. Договор мены подлежит гос. регистрации. Текст договора д. содержать: данные о гр-нах, совершающих договор, подробное описание и хар-ку договора, указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора, перечень обременений зем. участка, права и обязанности сторон по договору. Предметом м.б. как сам зем. участок, так и жилой дом, расположенный на зем. участке, принадлежащем гр-нину на праве ЧС, или часть жилого дома. Одним из обязат. условий явл-ся оценка зем. участка и объекта недвижимости. Стороны д. указать на наличие обременений зем. участка. Границы земель, обремененных правами 3их лиц, как и содержание этих прав, д.б. указаны на плане ЗУ.

Предметом обмена м. стать ЗУ, переданный во владение. Обмен допускается при сохранении целевого назнач-я обмениваемых ЗУ, а также если гр-нин вправе иметь в пожизн. наслед. влад-и или частн. собств-сти ЗУ, полученный после обмена. S участка опред-ся зак-вом. Обмен ЗУ, нах-щихсяв собств-сти ЮЛ, не допускается.

По договору дарения даритель-собственник зем. участка, безвозмездно передает одаряемому его в собств-сть. Договор дарения м.б. как реальным, так и консенсуальным. Отличит. черта – безвозмездность. Договор заключ-ся в письм. форме, д.б. нотариально удостоверен и зарегистрирован. Для совершения дарения даритель д. иметь документы, удостоверяющие его право частн. собств-сти на зем. участок. Договор д. содержать след. положения: данные о гр-нах, совершающих сделку, подробное описание и хар-ку предмета договора, указание на наличие или отсутствие споров по предмету договора, перечень обременений зем. участка, в том числе сервитутные и иные права 3их лиц, указание на безвозмездный хар-р отн-й даверителя и одаряемого. В договоре м.б. обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

1.17. Правовая охрана земель

Вред землям причиняется по 2м направлениям: 1.непосредственно самими землепольз-телями; 2.лицами, осущ-щими хоз. и иную деят-сть, результаты которой оказывают негативное влияние на землю, поэтому и охрана земель также производится по 2м осн. направлениям:

1. осущ-ся самими землепольз-телями путем осущ-ления ими мер, направленных на улучшение и восстановление используемых земель.

2. землепольз-тели обязаны с целью сохранения земель соблюдать требования и нормативы в обл. применения гербецидов, пестицидов, явл-щихся стимуляторами роста растений либо вещ-вами, предназначенными для борьбы с сорняками и вредитеями растений, не превышать предельно допустимые механич. нагрузки на землю, осущ-лять иные мероприятия, направленные на охрану земель.

Лица, осущ-щие хоз. и иную деят-сть, могут негативно воздействовать на землю путем попадания в почву в результате их деят-сти вредных хим, радиоактивных вещ-в, биолог. организмов, поэтому к ним предъявляется требование по соблюдению предельно допустимых концентраций таких вещ-в и организмов в их выбросах, сбросах, а также складируемых твёрдых отходах. При несоблюдении указанных нормативов деят-сть таких субъектов хоз-вания м.б. ограничена, приостановлена либо полностью запрещена.