- •Наукові основи землеустрою
- •Тов «цзру»
- •Передмова
- •Розділ 1. Землеустрій як навчальна дисципліна
- •1.1. Виникнення землеустрою (землерозподілу) і перші землевпорядні дії
- •1.2. Землеустрій як самостійна галузь наукового пізнання
- •1.3. Предмет, метод і завдання навчальної дисципліни
- •Склад загальнопрофесійних і спеціальних наукових дисциплін у землеустрої
- •Землеустрій у системі спеціальних землевпорядних дисциплін
- •Розділ 2. Землеустрій у зарубіжних країнах
- •2.1. Земельні реформи в зарубіжних країнах
- •2.2. Поняття землеустрою в зарубіжних країнах
- •2.3. Планування використання земель адміністративно-територіальних утворень
- •2.4. Державні, регіональні та муніципальні програми використання і охорони земель
- •2.5. Межування земель
- •2.6. Землеустрій з удосконалення землеволодінь і землекористувань
- •2.7. Землеустрій на сільськогосподарських землях
- •2.8. Система підготовки спеціалістів із землевпорядкування
- •Розділ 3. Теоретичні основи землеустрою
- •3.1. Мета, характер і зміст землеустрою
- •3.2. Принципи та завдання землеустрою
- •3.3. Основні поняття та визначення системи землеустрою в Україні
- •Класифікація об'єктів землеустрою
- •Етапи рогнозування і планування
- •Передпроектний етап
- •Етап освоєння проектів
- •3.4. Сутність, складові та функції системи землеустрою
- •3.5. Землевпорядне виробництво та його інформаційне забезпечення
- •Розділ 4. Землеустрій у системі суспільного виробництва
- •4.1. Земельно-територіальний ресурс у системі суспільних інтересів і відносин
- •4.2. Земельна власність
- •Функції права власності
- •Комплекс речових прав на земельні ділянки
- •4.3. Земля як товар у ринковій економіці
- •Специфічні властивості землі як товару
- •4.5. Землеустрій як складова частина господарського механізму країни
- •Взаємозв'язок функцій управління земельними ресурсами із землевпорядними діями
- •4.6. Землеустрій в умовах ринкової економіки
- •Розділ 5. Властивості землі та природні, екологічні і соціальні умови, які враховуються при землеустрої
- •5.1. Властивості землі, що враховуються при землеустрої
- •5.2. Простір і рельєф
- •5.3. Ґрунтовий і природний рослинний покрив
- •5.4. Кліматичні, гідрогеологічні та гідрографічні умови
- •5.5. Економічні та соціальні умови
- •5.6. Зв'язок землеустрою з перспективами економічного і соціального розвитку
- •Розділ 6. Склад і види землевпорядних робіт
- •6.1. Вивчення стану земель
- •6.2. Планування використання і охорони земель
- •6.3 Землевпорядні роботи на загальнодержавному та регіональному рівнях
- •1. Демілітація державного кордону України.
- •2. Встановлення меж державного кордону України.
- •3. Загальнодержавні та регіональні програми використання і охорони земель.
- •4. Схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання і охорони земель адміністративно-територіальних утворень.
- •5. Проекти встановлення та зміни меж адміністративно-територіальних утворень, міст і інших поселень.
- •6. Проекти організації та встановлення меж територій з особливими природоохоронними, рекреаційними і заповідними режимами.
- •6.4 Землевпорядні роботи на місцевому рівні
- •3. Проекти створення нових і впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань.
- •4. Проекти землеустрою, що забезпечують еколого- економічне обґрунтування сівозмін і впорядкування угідь (внутрішньогосподарський землеустрій).
- •5. Проекти впорядкування території в межах міст та інших поселень.
- •8. Підготовка документів, що посвідчують право власності, або право користування землею.
- •6.5. Територіальний землеустрій
- •6.6. Внутрішньогосподарський землеустрій
- •6.7. Зокремлене землевпорядкування
- •Розділ 7. Землеустрій в період реформування земельних відносин
- •7.1. Землеустрій на землях сільськогосподарського призначення
- •7.2. Особливості внутрішньогосподарського землеустрою в умовах ринкової економіки
- •7.3. Землеустрій у містах та інших населених пунктах
- •7.4. Особливості землеустрою в регіонах, які мають негативні явища при використанні земель
- •7.5. Особливості землеустрою в районах експлуатації сировинних ресурсів
- •7.6. Землеустрій земель природо-заповідного, природоохоронного, рекреаційного, оздоровчого, історико-культурного та іншого охоронного призначення
- •Розділ 8. Землевпорядне проектування та його удосконалення
- •8.1. Поняття та зміст землевпорядного проектування
- •8.2. Принципи землевпорядного проектування
- •8.3. Землевпорядна документація
- •8.4. Методи землевпорядного проектування
- •Структурна схема етапів землевпорядного проектування
- •Розділ 9. Управління системою землеустрою
- •9.1. Державне управління землеустроєм
- •9.2. Упорядкування відносин між учасниками землеустрою
- •9.3. Формування джерел фінансування проведення землеустрою
- •9.4. Науково-технічний прогрес у землеустрої
- •9.5. Правове забезпечення землеустрою
- •9.6. Державний контроль за проведенням землеустрою і здійсненням землевпорядних заходів
- •9.7. Інформаційний банк даних системи землеустрою
- •9.8. Кадрове забезпечення землеустрою
- •Розділ 10. Оцінка соціально-економічної ефективності землеустрою
- •10.1. Суть, види і принципи оцінки ефективності землеустрою
- •10.2. Методологія побудови системи показників оцінки
- •Взаємозв’язок форм організації території та виробництва на різних рівнях його процесу
- •10.3. Критерії та показники оцінки народногосподарської (суспільної) і комерційної (госпрозрахункової) ефективності землеустрою
- •10.4. Методика визначення народногосподарської та комерційної (госпрозрахункової) ефективності землеустрою
- •Література
Взаємозв’язок форм організації території та виробництва на різних рівнях його процесу
Рівні процесу виробництва |
Складові частини виробництва |
Види виробничої діяльності |
Термін виробництва |
Форма суспільної організації |
Форма (елемент) організації території |
Домінуюча роль землі |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Процес праці |
Окрема виробнича операція технологічного процесу |
Виконання виробничих операцій |
Робочий час виробничої операції |
Бригада, ланка, тимчасовий загін |
Робоча ділянка, поле, окремий контур |
Предмет праці, просторово виробничий базис |
Процес виробництва окремого продукту |
Галузь сільськогосподарського виробництва |
Процес виробництва готового продукту в галузі (рільництво, садівництво, овочівництво і т.д.) |
Робочий період галузі (період власне виробництва) |
Виробнича бригада, ферма, цех |
Сівозміна, вид угідь (сад, виноградник, сінокос, пасовище) або земельні масиви угідь |
Головний засіб виробництва (предмет і засіб праці одночасно) |
Процес виробництва в цілому (виробництво, розподіл, обмін і споживання продукції) |
Підприємство в цілому |
Процес виробництва суспільно необхідного продукту |
Період відтворення |
Підприємство, відділення, виробнича ділянка |
Землекористування (землеволодіння) |
Фундамент і просторовий базис виробництва |
Основні дороги з'єднують також господарські центри бригад між собою, з фермами, сільськогосподарськими угіддями, масивами сівозмін.
Польова дорожня мережа призначена для руху автомашин і сільськогосподарської техніки при виконанні польових робіт, догляду за багаторічними насадженнями, сінокосінні тощо.
Виходячи з диференціації процесу виробництва слід розрізняти ефект організації території, поставивши його в залежність від ролі землі та характеру її використання:
при виробництві суспільно необхідного продукту й у галузях тваринництва (земля - просторовий базис);
при виробництві продукції в галузях рослинництва (земля − головний засіб виробництва);
при виконанні окремих виробничих процесів (земля - предмет праці або просторовий операційний базис).
У зв'язку з цим основний ефект організації території полягає:
у зниженні щорічних затрат виробництва і різного роду втрат (під забудову, будівництво доріг) при розміщенні виробничих підрозділів, господарських центрів і магістральних доріг;
у прирості чистого доходу при організації угідь і сівозмін;
в економії затрат на виконання виробничих процесів і запобігання втрат виробництва (за рахунок зменшення площ під поворотними смугами, залишковими трикутниками, клинами) при пристрої території сівозмін, багаторічних насаджень і кормових угідь.
Відповідно до розглянутої диференціації економічного ефекту пропонується розраховувати ефективність капіталовкладень на створення елементів виробничої та соціальної інфраструктури відповідного рівня процесу виробництва. Наприклад, при трансформації угідь капітальні затрати окупаються приростом чистого доходу з освоєних або більш інтенсивно використовуваних земель, при впорядкуванні території сівозмін вкладення на будівництво польових станів і доріг скуповуються за рахунок економії виробничих затрат і т.д.
Очевидно, основний ефект землевпорядкування пов'язаний з приростом чистого доходу і зниженням виробничих затрат, що також можуть трансформуватися в приріст чистого доходу. Приріст обумовлений здійснюваними заходами за рахунок додаткових капіталовкладень, або за рахунок додаткових виробничих затрат, чи організаційно-господарськими діями, які здійснюються без додаткових затрат.
Для розрахунку узагальнюючого показника оцінки ефективності проекту Еп, який враховує всі згадані вище заходи, використовується відношення приросту чистого доходу до приведених затрат:
де: ∆ЧД – приріст частого доходу;
З – додаткові виробничі затрати;
К – додаткові капіталовкладення;
Е – нормальний коефіцієнт ефективності капіталовкладень.
Відношення приросту чистого доходу, який одержаний за рахунок організації території відповідно до затрат на проектні та вишукувальні роботи, капіталовкладень, поточних затрат виробництва дозволить оцінити ефективність останніх.