Практическое задание к вопросу №35

1. Что позволяет выяснить методика оценки земли?

1) удельные показатели стоимости земли

2) кадастровую стоимость участка земли

3) возможность продажи земельного участка

2. Расчетная величина, которая отражает представление о полезности конкретного участка земли при его обязательном использовании?

1) оценочный показатель

2) кадастровая стоимость земли

3) уровневый определитель расчета земли

3. Комплекс мероприятий государственного, правового и технического характера, которые необходимы при определении кадастровой стоимости земельного участка?

1) государственная кадастровая оценка земельного участка

2) внесение соответствующего законопроекта в профильный комитет ГД РФ

3) независимая экспертиза земельного участка

4. Что предполагает методика оценки земель?

1) ряд требований

2) невозможность функционирования смежных методик

3) перечень исключений по оценке земли

5. Исходя из какого принципа определяется оценка земельного участка, как и любого другого объекта недвижимости?

1) целесообразности продажи

2) эффективного использования

3) планомерности внедрения новых технологий

Практическое задание к вопросу №43

Задача №1.

ООО "Форум" обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными решения Инспекции Федеральной налоговой службы о привлечении к ответственности в виде взыскания штрафа.

Земельный участок относится к землям поселений. При исчислении земельного налога применяются средние ставки, установленные Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю"

При исчислении земельного налога общество применило ставку земельного налога как за земли сельскохозяйственного назначения (0,28 рублей за 1 га).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности общества находится земельный участок площадью 76 407 кв. м. на территории сельского округа, который относится к землям поселений. Данное обстоятельство подтверждается также кадастровым планом земельного участка общества. Участок предоставлен обществу для эксплуатации промтоварного рынка.

Какие земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения? Какое решение должен вынести суд?

Задача №2.

Инспекция Федеральной налоговой службы обратилась в арбитражный суд с заявлением о взыскании с ФГУ "Азово-Черноморское бассейновое управление по сохранению, воспроизводству водных биологических ресурсов и организации рыболовства" в лице филиала "Донской осетровый завод" (далее - учреждение) земельного налога.

По мнению учреждения, налоговая инспекция в нарушение действующего земельного законодательства применила в отношении спорного земельного участка повышенную ставку земельного налога как для земель промышленности, однако следовало руководствоваться ставкой для земель сельскохозяйственного назначения. При предоставлении земельного участка для строительства осетрового завода правопредшественнику учреждения в сведениях о земельном участке содержится указание на категорию земель – пастбище.

Материалы дела свидетельствуют, что спорный земельный участок предоставлялся учреждению для строительства осетрового рыбоводного завода. Согласно Положению филиала "Донской осетровый завод" основным направлением деятельности завода является получение, выращивание, выпуск жизнестойкой молоди ценных видов рыб в естественные водоемы Азовского бассейна; создание собственного ремонтно-маточного стада осетровых с целью многократного использования производителей; сбор коллекции осетровых рыб России; реализация сторонним организациям рыбоводной и сопутствующей продукции.

К какой категории земель относятся земли, используемые заводом? Как должен поступить суд?