1. Какие отношения возникли между сторонами?

п. 3 ст. 421 ГК РФ, «Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора».

п. 1 ст. 535 ГК РФ: «По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи». А в части, в которой Элеватор обязуется закупить и передать рис — поставка, согласно ст. 506 ГК РФ: «По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием».

2. Обоснован ли иск, предъявленный фермерскому хозяйству?

Согласно ст. 538 ГК РФ, «Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины».

+ п. 1 ст. 401 ГК РФ, «Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства».

Вывод: недостаточное количество осадков в летние месяцы, даже подтвержденное центром метеорологических исследований, не может служить доказательством отсутствия возможности исполнить свою обязанность – должны были использоваться специальные системы полива, орошения и т.д.

Тема 48.

ЗАДАЧА 2 

Какое решение в данной ситуации следует вынести суду? 

Согласно ст. 570 ГК РФ, «Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами». 

Петров подарил Сидорову картину, переданную ему Ивановым, через неделю после заключения договора, то есть до того, как сам исполнил обязательство по передаче своей картины. Представляется, что на момент дарения Петров не являлся собственником картины Иванова и был не вправе распоряжаться ей, а сделка между Сидоровым и Петровым ничтожна (п. 2 ст. 168 ГК РФ: «сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки»). 

Поскольку передача копии картины является суще существенным нарушением договора, Иванов вправе подать обязательственный иск о расторжении договора (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ: «2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной»). Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ: «собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения». Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ, «2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях». Таким образом, Иванов вправе также подать виндикационный иск к Сидорову.

ЗАДАЧА 4

Правомерно ли заключение договор дарения под условием?

Да, правомерно.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 572 ГК РФ, «при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением». 

В данном случае отлагательное условие, при котором даритель обязался передать вещь, не представляет собой встречное предоставление, а потому включение его в договор правомерно. 

На основании п. 1 ст. 157 ГК РФ, «сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит». 

Вправе ли даритель отказаться от исполнения договора дарения? 

Да, вправе.

Согласно ст. 577 ГК РФ, «даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни». 

Является ли данный договор соглашением о пари? 

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ от 29.12.2006 N 244-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», «пари - азартная игра, при которой исход основанного на риске соглашения о выигрыше, заключаемого двумя или несколькими участниками пари между собой либо с организатором данного вида азартной игры, зависит от события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет». 

Представляется, что в данном случае был заключен договор дарения под условием в соответствии со ст. 577 ГК РФ.

ЗАДАЧА 6 

Является ли бюст общей совместной собственностью супругов? 

Да, является.

Согласно ст. 34 СК РФ, «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства». 

Согласно абз. 4 п. 15 ППВС РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», «Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)». 

Действителен ли был договор дарения между супругами? 

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ, «1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом». 

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества».

Каковы правовые последствия дарения Бероеву? 

Согласно п. 2 ст. 35 СК, «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. 

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки». 

На что мог повлиять залог бюста в ломбард?

Согласно п. 3. ст. 335 ГК РФ, «если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона».

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 35 СК РФ, «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга».

ЗАДАЧА 8

Соответствует ли закону заключение договора дарения на будущее? 

Да 

Согласно п. 2 ст. 572 ГК, «Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности». 

Вправе ли была мать Жаркова заключать договор дарения от имени Жаркова? 

Да, вправе.

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ, «За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны». Договор дарения недвижимого имущества не не указывается в перечне сделок в п. 2 вышеуказанной статьи.

Вправе ли даритель отказаться от исполнения договора дарения? 

Согласно п. 1 ст. 577 ГК, «Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни». 

Означает ли отсутствие регистрации договора дарения его ничтожность? 

Нет, не означает.

Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013, в то время как переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации. 

ЗАДАЧА 10

Обязан ли арендодатель возмещать расходы арендатору на возведение постройки? 

Нет, не обязан.

Согласно п. 3 ст. 623 ГК РФ, «стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом».

Согласно ОВС РФ от 10.04.2017 № 309-ЭС17-2544, отсутствие документально подтвержденного согласия арендодателя – повод для отказа в возмещении стоимости неотделимых улучшений. Если неотделимые улучшения произведены без согласия собственника, то последний может потребовать привести свое имущество в первоначальное состояние, либо принять имущество с улучшениями, не возмещая их стоимость арендатору. 

По этой же причине не подлежит и возмещение неосновательного обогащения (Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 7 апреля 2015 г. N Ф01-560/15 по делу N А28-1543/2013). 

Является ли данный договор дарением?

Нет, не является.

Одним из квалифицирующих признаков договора дарения является вытекающее из соглашения сторон очевидное намерение дарителя передать имущество в качестве дара (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.04.2006 № 13952/05). Следовательно, дарение имущества предполагает наличие волеизъявления дарителя, намеревающегося безвозмездно передать принадлежащее ему имущество иному лицу именно в качестве дара (с намерением облагодетельствовать одаряемого), а не по какому-либо другому основанию, вытекающему из экономических отношений сторон сделки. Неотделимые улучшения, произведенные арендатором без согласия арендодателя, не подлежат возмещению, и безвозмездный переход в данном случае подобных улучшений не является договорим дарения - эта позиция была подтверждена постановлением 9 ААС от 31.08.2016 г. по делу № А40-228209/2015.

ЗАДАЧА 12

Вправе ли Лунева требовать расторжения договора? 

Да, вправе.

Согласно ст. 601 ГК РФ, «1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется 

осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа». 

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ, «При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты». 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, «Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».