Задача №4

Какой договор был заключен между сторонами? 

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ, «по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу». 

Обосновано ли решение суда? 

Согласно ст. 735 ГК РФ, «цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон…». 

Согласно п. 1 ст. 737 ГК РФ, «в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами». 

Согласно п. 3 ст. 723 ГК РФ, «если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков».

Тема 53 Задача №1

Общие положения:

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, «1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену». 

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, «1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение», – исходя из формулировки ст. 740, существенными являются условия о сроке и цене.

Является ли отсутствие проектно-сметной документации безусловным основанием для признания договора незаключенным? 

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ, «1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете».

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ, «1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ».

Согласно п. 5 Информационного письма президиума ВАС «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» №51 24 января 2000 г., «5. Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.

<…>

Предмет договора, как следует из статьи 740 ГК РФ, является существенным условием договора, при отсутствии которого он считается незаключенным.

В соответствии со статьей 743 ГК РФ техническая документация определяет объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, то есть предмет договора.

В договоре стороны предусмотрели, что обязанностью подрядчика является постройка хозблока из бруса площадью 6 на 8 метров, и указана договорная цена этих работ. До заключения договора заказчик был ознакомлен с типовым образцом хозблока, возводимого подрядчиком. Следовательно, это свидетельствовало о том, что сторонами фактически был определен предмет договора.

У сторон не возникло разногласий по этому предмету договора, и они сочли возможным приступить к его исполнению. Заказчик принял результат работ по акту. Совокупность указанных обстоятельств не дает оснований считать договор незаключенным в связи с отсутствием технической документации». 

Представляется, что, поскольку стороны предусмотрели в договоре высоту и материал, и площадь здания, заказчик до начала строительства был ознакомлен с типовым проектом, по которому впоследствии осуществлялось строительство, а также регулярно принимал отдельные этапы работ по актам сдачи-приемки, можно утверждать, что предмет договора был определен.

Был ли согласован срок исполнения договора? 

По условию задачи, подрядчик обязан был приступить к выполнению работ в течение 10 дней с момента перечисления на его счет аванса в размере 1,5 млн рублей и выполнить все строительные работы в течение 18 месяцев с момента их начала. 

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, «1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода».

Согласно абз. 12 п. 6 Информационное письмо Президиума ВАС РФ №165 от 25.02.2014 г. «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», «Если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика или иных лиц, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии - в разумный срок. В таком случае сроки выполнения работ считаются согласованными».

Была ли согласована цена договора? 

Согласно п.п. 1, 4 ст. 709 ГК РФ, «1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса ^{(В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги)}. 

4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой».

Правомерно ли ссылаться на отсутствие полномочий у работника подписывать акты сдачи-приемки? 

Нет, не правомерно.

Согласно п. 1 ст. 753 ГК РФ, «1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке».

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа в кассационной инстанции г. Краснодар Дело № А63-3078/05-03 22 августа 2006 г.: «Ссылку заявителя на то, что у заказчика не возникла обязанность по оплате выполненных работ, поскольку акт приемки подписан неуполномоченным лицом, суды правомерно отклонили. 

Заказчик в силу статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан осмотреть и принять выполненную работу. Таким образом, на ответчика возложена обязанность принять выполненные работы. Отказ от совершения указанных действий или подписание акта приемки работ неуполномоченным лицом не освобождает заказчика от оплаты фактически произведенных работ. 

Кроме того, ответчик не отрицает, что подписавший акт приемки выполненных работ первого этапа Троицкий С.Н. являлся сотрудником юридического лица - заказчика, а вызов исполнителя для подписания акта приемки завершенных монтажных работ осуществил представитель, уполномоченный договором - Епиков Н.В. 

В силу статьи 402 Гражданского кодекса Российской Федерации действия работников должника по исполнению обязательства считаются действиями должника».