42. Федеральный закон "Об оценочной деятельности": основные положения.

Основным документом, регулирующим основы оценочной деятельности, является Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

Закон об оценочной деятельности, в отличие от иных федеральных законодательных актов имеет в своей структуре не очень много статей. В содержании закона предложено 4 главы, которые подразделяются на 26 статей. Общие положения законодательного документа прописаны в статьях главы 1. Законодательство, регулирующие деятельность оценщиков в РФ, отношения в этой сфере и понятия зафиксированы в статьях 1 - 3 закона. Объекты оценки, а также субъекты оценочной деятельности установлены в статьях 4 - 5 закона, право РФ, а также субъектов РФ, муниципальных, юридических и физических лиц регулируются статьей 6, предложения об установлении рыночной стоимости объекта оценки и обязанности проведения его оценки регламентируются статьями 7 - 8.

Основания для осуществления оценочной деятельности, а также условия ее осуществления зафиксированы в статьях 9 - 17 главы 2 нормативно-правового акта. В ст. 9 установлены основания для проведения оценки, в ст. 10 - 13 – общие требования к содержанию отчета об оценке, обязательные требования к договору на проведение оценки, достоверность отчета, как документа, содержащего доказательное значение, а также оспоримость сведений, которые содержатся в отчете. Права и обязанности оценщика, обязанности юридического лица, заключившего договор об оценке, и независимость оценщика содержатся в статьях 14 - 16, ст. 16.1, 17 утратили свою силу, в связи с содержанием ФЗ № 157-ФЗ от 27.07.2006 г.

Глава 3 регламентирует порядок регулирования оценочной деятельности. Статья 18 непосредственно определяет регулирование, 19 – функции уполномоченных федеральных органов, 20 – стандарты оценочной деятельности, 21 – формы профессионального обучения оценщиков. Ст. 22 - 24.10 фиксируют основные функции, порядок осуществления деятельности саморегулируемыми организациями оценщиками.

Государственная кадастровая оценка осуществляется в соответствии со статьями главы 3.1. Так, статьями 24.11 – 24.15 определено понятие государственной кадастровой оценки, форма принятия решения о проведении кадастровой оценки, формирования перечня объектов недвижимости, заключение договора страхования ответственности за причинение ущерба при реализации определения кадастровой стоимости и формы определения кадастровой стоимости, в том числе, составление отчета об определении таковой. Экспертиза отчетности, утверждение результатов и их опубликование, рассмотрение споров по результатам и внесение результатов в уже утвержденные отчетности регламентируются статьями 24.16-24.20. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости осуществляются согласно статье 24.21 закона, фонды данной кадастровой оценки производятся в соответствии со статьей 24.22.

Глава 4 является заключительным положением нормативно-правового документа. Вступление в силу настоящего федерального закона регламентируется статьей 25 закона, приведение некоторых нормативных правовых актов - статьей 26.