Нормативные акты

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 132, 300, 334, 340, 454, 549, 559-566, 586, 607, 625, 650, 656-664, 740, 754, 1014, 1015, 1065, 1173, 1178).

Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (ст. 94, 109, 110, 139, 175, 195, 196)//СЗ РФ. 2002. N 43 (с послед. изм.).

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ст. 1, 5, 13, 55, 69-73)//СЗ РФ. 1998. N 29.

Постановление ЦИК СССР и СНК СССР от 22 июня 1927 г. о введении в действие Положения о фирме//СП СССР. 1927. N 40.

Постановление Совета народных комиссаров СССР от 15 февраля 1936 г. N 254 о порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений//СЗ СССР. 1936. N 11. Ст. 93.

Постановление Совета министров СССР от 16 октября 1979 г. N 940 "Положение о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений"//СП СССР. 1979. N 26. С. 172.

Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4814-1 о правопреемстве фирменных наименований акционируемых государственных предприятий//Ведомости Съезда НД РФ и ВС РФ. 1993. N 17.

Указ Президента РФ от 2 июня 1994 г. N 1114 "О продаже государственных предприятий-должников"//СЗ РФ. 1994. N 6. Ст. 592.

Судебно-арбитражная практика

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" (п. 13)//Бюллетень Минюста РФ. 2001. N 4.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 февраля 2001 г. N 60 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ"" (п. 5)//РГ. Приложение. 2001. N 37.

Постановление Президиума ВАС РФ от 16 января 1996 г. N 7288/95.

Постановление Президиума ВАС РФ от 19 марта 1996 г. N 5805/95.

Постановление Президиума ВАС РФ от 1 марта 1996 г. N 7805/95.

Постановление Президиума ВАС РФ от 16 мая 2000 г. N 6134/99.

Постановление Президиума ВАС РФ от 22 мая 2001 г. N 5234/00.

Постановление Президиума ВАС РФ от 30 января 2002 г. N 6245/01.

Постановление Президиума ВАС РФ от 13 февраля 2002 г. N 6704/01.

Постановление Президиума ВАС РФ от 5 марта 2002 г. N 4193/01.

Постановление Президиума ВАС РФ от 20 августа 2002 г. N 1744/02.

Постановление Президиума ВАС РФ от 3 декабря 2002 г. N 6616/02.

Постановление Президиума ВАС РФ от 20 мая 2003 г. N 288/03.

Постановление Президиума ВАС РФ от 26 августа 2003 г. N 8501/03.

Постановление Президиума ВАС РФ от 16 сентября 2003 г. N 7677/03//Вестник ВАС РФ. 2004. N 2.

Постановление Президиума ВАС РФ от 26 октября 2004 г. N 8974/04.

Определение ВС РФ от 4 ноября 2003 г. N КАС03-512.

Общая характеристика правового регулирования сделок с предприятиями

Будучи объектом гражданского права, предприятие выступает в качестве предмета разнообразных гражданско-правовых сделок. Вместе с тем действующее гражданское законодательство устанавливает специальные правила совершения сделок с предприятиями только в четырех случаях: при продаже предприятия, при аренде предприятия, при залоге (ипотеке) предприятия и при доверительном управлении предприятием. При этом удельный вес норм, регламентирующих указанные сделки, не одинаков.

Если купля-продажа и аренда предприятия довольно подробно урегулированы в специальных параграфах ГК РФ (соответственно § 8 гл. 30 и § 5 гл. 34 ГК РФ), то регламентация залога предприятия выведена за рамки ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 334 ГК РФ залог предприятий регулируется Законом об ипотеке, который, в свою очередь, содержит главу XII "Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений" (ст. 69-73).

Что касается доверительного управления предприятиями, то о соответствующих сделках в ГК РФ содержится только упоминание (п. 1 ст. 1013 ГК РФ). Косвенное регулирование доверительного управления предприятием осуществляется в соответствии с нормой, согласно которой доверительный управляющий, хотя и вправе совершать в отношении полученного в доверительное управление имущества любые юридические и фактические действия, однако распоряжение недвижимостью из состава предприятия может осуществлять только в случаях, предусмотренных договором доверительного управления (п. 1 ст. 1020 ГК РФ). Вместе с тем, согласно Закону о госрегистрации прав на недвижимость, любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда (ст. 30).

Кроме того, в действующем законодательстве упоминается о возможности совершения с предприятием таких сделок, как договор строительного подряда на строительство или реконструкцию предприятия, закрепление предприятия как имущественного комплекса в хозяйственном ведении за государственным (муниципальным) унитарным предприятием, закрепление предприятия как имущественного комплекса в оперативном управлении за казенным предприятием, передача имущественного комплекса предприятия в ходе реорганизации юридического лица, передача имущественного комплекса предприятия в рамках процедуры приватизации и передача имущественного комплекса предприятия на основании завещательного распоряжения.

Упоминаний о возможности совершения с предприятиями как имущественными комплексами каких-либо иных сделок в законодательстве не содержится. Это дало основания исследователям сделать предположение о том, что в законе содержится исчерпывающий перечень сделок, объектом которых может быть предприятие *(429). Этот вывод обосновывается тем, что предприятие может быть оборотоспособно ровно настолько, насколько об этом прямо сказал законодатель. По общему правилу имущественные комплексы (и их разновидность - предприятия) не могут быть признаны объектами, полностью свободными в обороте. Имущественные комплексы могут быть предметом только тех сделок, о возможности совершения которых прямо упоминает законодатель *(430).

В то же время в литературе высказано и противоположное мнение. С.А. Степанов считает, что "предприятие в целом или его часть как имущественный комплекс и самостоятельный объект гражданских прав может являться предметом любой предусмотренной или, по крайней мере, не запрещенной законом сделки. В целом оборотоспособность имущественного комплекса связана лишь с отнесением предприятия к недвижимости, которая предусматривает некоторые особенности свободного отчуждения и перехода от одного лица к другому" *(431). Такой подход допускает возможность совершения с предприятием и иных сделок, прямо не предусмотренных гражданским законодательством применительно к предприятиям как имущественным комплексам: мены, дарения, бесплатной передачи под выплату ренты и пр. Эта позиция представляется более обоснованной, поскольку базируется на общедозволительном принципе, характерном для гражданского оборота имущества. Поскольку предприятия как объекты гражданских прав специальным образом (отдельным указанием законодателя) не ограничены в обороте, нет оснований сужать возможности их свободного использования при совершении самых разнообразных гражданско-правовых сделок. Этот подход находит отражение и в действующем законодательстве. Статья 132 ГК РФ оставляет открытым перечень сделок, объектом которых может выступать предприятие (предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав).