Задания для развития и контроля владения компетенциями:

Задание 1.

Продолжить заполнение таблицы по форме приведенной к семинарскому занятию №9 методического пособия.

Задание 2.

Решить задачи:

1. ОАО «Строймеханизация» выстроило жилой дом за счет прибыли. Квартиры в этом доме были распределены среди сотрудников акционерного общества следующим образом: 70% квартир предоставлены в пользование по договору коммерческого найма, 30% квартир — проданы.

При заключении договора коммерческого найма администрация исходила из рекомендаций руководства и общественности подразделений, в которых работали сотрудники, из деловых качеств и нуждаемости в улучшении жилищных условий независимо от порядкового номера в списке нуждающихся. Ряд сотрудников акционерного общества обратился в суд с требованием к акционерному обществу о признании недействительными договоров коммерческого найма и о понуждении предоставить им жилые помещения на условиях коммерческого найма в соответствии с очередностью в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и согласно нормам предоставления жилой площади.

1. Вправе ли акционерное общество распоряжаться своим жилищным фондом путем распределения жилых помещений на условиях договора коммерческого найма и договора купли-продажи?

2. Свободно ли акционерное общество в выборе лиц, с которыми заключаются договоры коммерческого найма, и в выборе условий этих договоров?

3. В каком порядке и на каких условиях предоставляются жилые помещения нуждающимся в улучшении жилищных условий?

4. Как следует разрешить спор?

2. ОАО «СТЭП» из жилищного фонда, находящегося в его собственности, предоставило своему работнику Корниенко двухкомнатную квартиру, заключив с ним договор найма жилого помещения сроком на один год. В качестве членов семьи нанимателя с Корниенко постоянно проживали жена и дочь 20 лет.

Через десять месяцев после заключения договора Корниенко тяжело заболел. В связи с этим он, его жена и дочь обратились к администрации акционерного общества с просьбой о том, чтобы Корниенко как наниматель по договору найма жилого помещения был заменен его дочерью. Администрация отказала Корниенко и членам его семьи в просьбе.

Правомерен ли отказ администрации?

Семинарское занятие 61

Договор безвозмездного пользования (ссуды)

Цель:определить признаки договора безвозмездного пользования (ссуды) и отграничить его от смежных договоров.

Организационная форма занятия:семинар

Вопросы для обсуждения

1. Понятие, правовое регулирование договора безвозмездного пользования (ссуды)

2. Основные элементы договора безвозмездного пользования (ссуды) ( предмет, стороны, существенные условия, форма)

3. Содержание договора безвозмездного пользования (ссуды)

4. Ответственность за ненадлежащее исполнение договора безвозмездного пользования (ссуды)

Методические рекомендации

Поскольку договор безвозмездного пользования (договор ссуды) бли­зок по характеру к договору аренды и главное его отличие — безвозме­здность, то изучение его после договора аренды облегчит уяснение его специфических черт, которые закреплены в статьях 689—701 ГК РФ. При подготовке к семинарскому занятию необходимо особое внимание обратить на предмет договора, форму, срок договора.

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 36; Ст. 689 - 701.

Рекомендуемая литература (основная)

1. Российское гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2010. С. 375-383

Рекомендуемая литература (дополнительная)

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: СТАТУТ , 2000. С. 746 - 790

2. Договоры в предпринимательской деятельности / Отв. ред. Е.А. Павлодский, Т.Л. Левшина - М.: Статут, 2008.

3. Индивидуальные предприниматели: практическое пособие / Под ред. А.В. Касьянова-8-е издание, перераб. и доп. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2010.

4. Авдеев В.В. Аренда - лизинг: безвозмездное пользование (ссуда) / Авдеев В.В. // Налоги-2009-№ 12.

5. Безвозмездные сделки / Упрощенка-2010-№ 4.

6. Договор аренды: типичные ошибки и их налоговые последствия (Начало) / Финансовая газета-2010-№ 32.

7. Налоги и учет безвозмездного пользования имуществом / Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение-2010-№ 2.

8. Сарнаков И.В. Соотношение понятий "банковский кредит" и "банковская ссуда" / Сарнаков И.В. // Право и экономика-2008-№ 6.

9. Сколько стоит безвозмездное пользование имуществом? / Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение-2010-№ 3.

10. Чем может обернуться безвозмездное пользование имуществом / Главная книга-2010-№ 8.