61. Фонд перераспределения земель, понятие, назначение.

Формируется в составе земель сельскохозяйственного назначения за счёт земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения:

при добровольном отказе от земельного участка;

если нет наследников на земельный участок ни по закону, ни по завещанию;

если ни один из наследников не принял наследство;

если все наследники лишены завещателем наследства;

если наследник отказался от наследства в пользу государства;

если наследник отказался от наследства без указания в пользу кого он отказывается от наследства;

при принудительном изъятии земельного участка в соответствии с действующим законодательством, например, при ненадлежащем его использовании.

Земли фонда перераспределения используются для создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений ( с учётом схем зонирования территории).

62. Субъекты прав на земли с/х назначения.

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами;

хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

казачьими обществами;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

63. Порядок предоставления и использования земель для садоводства, огородничества и иных целей.

Подается заявление гражданином и схему, если не образован, в течении 30 дней уполномоченный орган: 1)публикует извещение о предоставлении ЗУ, по месту нахождения ЗУ, или 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании или об отказе в предоставлении ЗУ.

Через аукцион и без него:

Предоставлена возможность получения некоторыми категориями граждан земли без аукционов. Касается это, прежде всего, льготников, нуждающихся в земельных наделах для строительства жилья или ведения личного подсобного хозяйства.

Получить землю без торгов смогут и юридические лица, если они будут строить социально важные объекты - дороги, коммуникации, детские сады, больницы, спортивные площадки, или же такие специфические сооружения, как электростанции, гидротехнические объекты, промышленные предприятия.

Максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов, сократится для них с нынешних 3-х лет до 3-х месяцев.

Какой в заявлении вид использования указан, так и использовать ЗУ.

64. Крестьянские (фермерские) хозяйства, порядок предоставления, правовой статус, особенности наследования фермерских земель.

1.Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Основными видами деятельности фермерского хозяйства являются производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства.

2. Фермерское хозяйство может быть создано и одним гражданином.

3. Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации.

Наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства.

Земли КФХ должны использоваться в соответствии со своим основным назначением – как земля для ведения фермерского хозяйства.

родажа земли под фермерское хозяйство регламентируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Гражданин РФ, желающий стать собственником земельного участка для организации и ведения фермерского хозяйства, должен подать заявление в уполномоченный орган. В документе следует указать следующую информацию:

Цель использования участков – организация, осуществление деятельности фермерского хозяйства или его расширение;

Испрашиваемое право на предоставляемые участки земли под фермерское хозяйство (собственность);

Условия предоставления в собственность земельных участков – на платной или бесплатной основе;

Обоснование размеров земельных участков с учетом типов деятельности и числа членов будущего фермерского хозяйства;

Предполагаемое расположение приобретаемых участков земли;

Соглашение о создании крестьянского хозяйства.

В том случае, если земля под фермерское хозяйство предоставляется во временное пользование, в заявлении указывается срок аренды, а также соответствующее испрашиваемое право (аренда).

Заявления граждан рассматриваются в течение сроков, установленных действующим законодательством:

Проект границ земельного участка составляется и утверждается в течение 1 месяца;

Принятие решения о предоставлении участка в аренду или собственность осуществляется в течение 14 дней;

На заключение договора купли-продажи или аренды участка под фермерское хозяйство отводится 7 дней.

Законы субъектов РФ определяют минимальные и максимальные размеры земель для фермерского хозяйства, предоставляемых в собственность. Исключение составляют фермерские земли, используемые для садоводства, овощеводства, птицеводства, цветоводства, виноградарства, пчеловодства и рыбоводства. Отказ в предоставлении фермерских земель в аренду или собственность может быть оспорен в судебном порядке.