- •1. Роль и значение земли как объекта правового регулирования.
- •2. Понятие и предмет земельного права.
- •3. Основные институты и система земельного права.
- •4. Принципы земельного права.
- •5. Становление и развитие российского земельного законодательства.
- •6. Соотношение земельного права с другими отраслями права.
- •9. Конституционные основы зп.
- •11. Понятие земельного участка (зу).
- •12. Возникновение и сохранение прав на вновь образованные и измененные земельные участки.
- •13. Порядок перевода земель в другую категорию.
- •14. Полномочия рф, субъектов рф и муниципальных образований.
- •16. Федеральная собственность на землю.
- •15. Понятие и общая характеристика права собственности на землю, ее формы и принципы разграничения.
- •18. Муниципальная собственность.
- •19.Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
- •20. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли.
- •21. Право пожизненного наследуемого владения землей (пнв).
- •22. Право постоянного бессрочного пользования землей.
- •23. Право срочного пользования землей. Служебный надел.
- •24. Аренда земельных участков.
- •25. Субаренда зу.
- •26. Земельные сервитуты.
- •27. Основания возникновения прав граждан на землю.
- •28. Основания прекращения прав на землю.
- •29. Ограничение оборотоспособности зу.
- •30 И 31. Порядок предоставления зу.
- •Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования
- •Порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:
- •Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием
- •Порядок предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта:
- •32. Нормы предоставления зу для различных видов землепользования.
- •33. Земельные торги.
- •34. Права и обязанности владельцев зу.
- •Основания для государственной регистрации прав на земельный участок (ст. 16 фз):
- •Порядок государственной регистрации прав:
- •В государственной регистрации прав может быть отказано:
- •36. Порядок изъятия зу для государственных и муниципальных нужд.
- •37. Конфискация и реквизиция.
- •38. Купля-продажа зу.
- •39. Залог зу.
- •41. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
- •42. Доверительное управление зу.
- •38. Купля-продажа зу.
- •42. Понятие и общая характеристика государственного управления использования и охраны земель.
- •Виды управления в сфере использования и охраны земель:
- •Виды органов управления в сфере использования и охраны земель:
- •Общее управление в области использования и охраны земель
- •Специальное управление в области использования и охраны земель
- •Ведомственное управление в области использования и охраны земель
- •43. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •44. Понятие государственного кадастра недвижимости.
- •45. Структура, состав и сведения документов гкн.
- •46. Кадастровое деление территории рф.
- •47. Мониторинг земель, назначение, виды, порядок проведения, использование.
- •48. Землеустройство, понятие, виды, организация и порядок проведения.
- •48. Понятие и виды земельного контроля.
- •50. Понятие, цели, формы платы за землю.
- •51. Субъекты и объекты налогообложения.
- •52. Кадастровая оценка земель, порядок проведения иные способы и методы оценки земли.
- •53. Нормативная цена земли, понятие, значение, применение.
- •54. Понятие и состав земельного правонарушения.
- •55. Дисциплинарная ответственность.
- •56. Административная ответственность.
- •57. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения
- •59. Земельные споры порядок рассмотрения.
- •60. Правовой режим использования и оборот земель с/х назначения.
- •61. Фонд перераспределения земель, понятие, назначение.
- •62. Субъекты прав на земли с/х назначения.
- •63. Порядок предоставления и использования земель для садоводства, огородничества и иных целей.
- •65. Лпх граждан.
- •66. Ижс и дачное строительство.
- •67. Понятие и состав земель поселений.
- •68. Понятие и особенности использования земель промышленности, транспорта, связи, информатики космического обеспечения и иного специального назначения.
- •69. Земли запаса, понятие, особенности правового режима.
18. Муниципальная собственность.
Право муниципальной собственности на землю — правомочия владения, пользования, распоряжения земельными участками, принадлежащие муниципальному образованию. От имени муниципального образования полномочия собственника реализуют органы местного самоуправления (ст. 125, 215 ГК РФ). В этом качестве органы местного самоуправления могут предоставлять земельные участки во временное и постоянное владение и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.
Объекты права муниципальной собственности:
индивидуально обособленные земельные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность на основании (ст. 19ЗК РФ):
законов РФ и субъектов РФ;
при разграничении государственной собственности на землю;
гражданско-правовых сделок;
безвозмездной передачи в муниципальную собственность из федеральной собственности.
В муниципальной собственности могут находиться земельные участки, расположенные как на территории, т.е. в границах, муниципальных образований, так и за их пределами.
Порядок установления и изменения границ муниципальных образований определяется законами соответствующих субъектов РФ.
Особый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга.
Основное назначение муниципальных земель — обеспечение проживания, работы и отдыха населения.
Закон о дачной амнистии:
Как зарегистрировать земельный садовый домик? (он относится к самовольным постройкам). Абсолютно бесплатно эту процедуру в нашей области не пройдешь (так как лучше заплатить за кадастровый паспорт). Но можно подтвердить подписью председателя отсутствие межевых споров и то, что не занята общая земля.
Отец дал взаймы 2 млн. на строительство коттеджа, но отца не стало, коттедж построен, но права на него нет (есть ППВС согласно которому нет права на земельный участок, нет права на дом).
Основные положения закона:
Упрощения в дозволении гражданину самостоятельно задекламировать возведенный объект, т.е.это законодательное упрощение, удешеление оформления прав без коммерческого изготовления службой БТИ кадастрового паспорта на возведенный объект( если объект жилой – то вызов техника БТИ обязателен).
При отсутствии межевого спора сл смежным землепользователем, подтверждения юридического факта отсутствия захвата земель общего пользования допускается постановка на кадастровый учет без изготовления кадастрового паспорта. Эта возможность должна быть также подтверждена выпиской от районного архитектора об отсутствии красных линий (труб, проводов).
19.Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.