Вопрос №3 Принципы земельного права

несколько групп принципов:

1. К первой группе относятся принципы, обеспечивающие баланс публичных и частных интересов в сфере регулирования земельных отношений. Прежде всего, это:

- принцип учета значения земли, являющейся природным объектом, природным ресурсом и одновременно недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю

- принцип участия граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю.

- принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

- принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель. Суть его в том, что при определении правового режима земель должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы.

- принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому использование и охрана земель регулируются в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком в пределах, установленных законом.

- принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.

- принцип приоритета охраны жизни и здоровья человека

- принцип приоритета сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий

2. Вторая группа принципов земельного права — принципы, обеспечивающие публичные экономические интересы.

- принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за некоторыми исключениями

- разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований.

3. К третьей группе относится:

- принцип определения сферы земельного законодательства и земельного права как самостоятельной отрасли. Этот принцип определяет критерий соотношения земельного и гражданского законодательств.

- принцип государственного регулирования приватизации земли.

Вопрос №4 Система земельного права

современное земельное право — это отрасль российского права, регулирующая земельные отношения по поводу использования и охраны земель, иных природных ресурсов, созданиия объектов недвижимости, земельные отношения, имеющие имущественный и организационный характер, а также земельные отношения по поводу передвижения людей.

Критерии выделения отрасей права:

1) предмет => есть см. выше;

2) метод => особое сочетание методов;

3) кодифицированный источник =>ЗК РФ.

4) объективная заинтересованность общества в самостоятельности отрасли.

(?) публичное или частное:

Ян Кессеринк (директор института частного права) => частное право регулирует отношения между гражданами. Вопрос в функциональном назначении. Частное разделяется по функциональному назначения: ТП, право ООС, медицинске и т.д. => часто являются комплексными, т.к. вовлекают публичное право. Короче, нет смысла выделять частное и публичное, т.к. почти все комплексные.

Под системой земельного права понимается совокупность взаимосвязанных земельно-правовых институтов, расположенных в определенной последовательности в зависимости от выполняемой ими роли в регулировании земельных отношений.

1.Общаячась;

а) титулып/с на землю + права на землю лиц-несобственников;

б) управление в сфере использования и охраны земель;

в) правовая охраназемель;

г) правовое регулирование платы за землю;

д) ответственность за нарушение земельного законодательства.

2. Особеннаячасть => правовой режим отдельных категорий земель:

1) земли с/х назначение;

2) земли населённых пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, земли безопасности, земли иного специального назначения;

4) правовой режим ООТ и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.