3. Категория строящегося объекта:

а) линейные объекты – трубопроводы, линии электропередач;

б) площадные объекты – недвижимое имущество и т.д.

4. Землеустройство/ кадастровый учет.

ФЗ «О землеустройстве» - это определение границ земельного учатька на местности.

Кадастровый учет (ФЗ) – границы наносятся на карту, сведения поступаю в гос. информационный банк.

5. Заключение договора, гос. Регистрация.

Договор купли – продажи.

Земельный кодек содержит в себе совокупность административных процедур, регулирующих предоставление земельных участков в пользование.

1. акт выбора земельного участка (в независимости от категории).

2. публикация объявления о запланированном строительстве.

3. заключение договора.

Предоставление земельных участков для целей недропользования – на основе территориального планирования, процедура которая регламентируется Градостроительным кодексом.

Территориальное планирование:

1. территориальное планирование МО;

2. территориальное планирование субъекта РФ (на основе муниципальных планов);

3. территориальное планирование РФ (к этому этапу еще не подошли).

Основные характеристики Земельного Кодекса:

- содержит общий порядок предоставление земельных участков для строительства.

В ряде случаев имеет специальные нормы применительно к этапам технологического процесса недропользования и технологического изучения.

Для земель с/х – предоставляемые земельные участки на период строительства линейных сооружений происходит без прав перехода собственности в земли промышленности.

Лесной Кодекс:

- учитывает виды пользования недрами при использовании;

- для выполнения работ по геологическому изучению, разработке лесные участки предоставляются в аренду;

- если геологическое изучение без рубки лесных насаждений, то на основании решения органа гос. власти;

- предусматривает особые правила при возникновении ЧС для обеспечения безопасности;

- предусматривает исключение из правового режима использование резервных лесов, нужно переводит в другую категорию резервные леса.

48. Использование, охрана и рекультивация земель, необходимых для пользования недрами.

Законодательство о недрах прямо обязывает пользователя недр соблюдать ут­вержденные в установленном порядке стандарты, нормы, правила, регламентирую­щие условия охраны земель.

Собственники, владельцы земельных участков имеют право по своему усмотре­нию в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общерас­пространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до 5 м, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в поряд­ке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъек­тов РФ.

Собственники, владельцы земельных участков, осуществляющие в установлен­ном порядке добычу общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод на принадлежащих им или арендуемых ими земельных участках непосредствен­но для своих нужд, освобождаются от платежей при пользовании недрами.

В соответствии с ЗК РФ и с Законом РФ «О недрах» пользователь недр обязан обеспечить «приведение участков земли и других природных объектов, нарушенных при пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего использова­ния». Все работы должны проводиться за счет недропользователя. Нарушение этого требования влечет за собой уголовную или административную ответственность ви­новных лиц.

По окончании работ недропользова­тель обязан привести участок земли в первоначальный вид, т.е. земельный участок должен соответствовать прежней категории. Такая операция называется рекульти­вацией.

Законодательством о недрах установлено, что лицензия на пользование недрами в качестве самостоятельного приложения или в составе лицензионного соглашения должна регламентировать порядок и сроки подготовки проектов ликвидации или консервации горных выработок и рекультивации земель. Порядок осуществления и требования к качеству выполнения работ по рекультивации регламентируются .

Рекультивация на­рушенных земель осуществляется в целях восстановления их для сельскохозяйст­венных, лесохозяйственных, водохозяйственных, строительных, рекреационных, природоохранных и санитарно-оздоровительных целей. Рекультивация для сельско­хозяйственных, лесохозяйственных и других целей, требующих восстановления плодородия почв, осуществляется последовательно, в два этапа — технического и биологического.

Технический этап предусматривает планировку, формирование откосов, сня­тие и нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелио­ративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, а также проведе­ние других работ.

Биологический этап включает комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы.

Условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для после­дующего использования, а также порядок снятия, хранения и дальнейшего примене­ния плодородного слоя почвы устанавливаются органами, предоставляющими зе­мельные участки в пользование и дающими разрешение на проведение работ, свя­занных с нарушением почвенного покрова, на основе проектов рекультивации, по­лучивших положительное заключение государственной экологической экспертизы.

Разработка проектов рекультивации осуществляется на основе действующих эко­логических, санитарно-гигиенических, строительных, водохозяйственных, лесохозяй-ственных и других нормативов и стандартов с учетом региональных особенностей.