5.3. Защита права собственности

Защита права собственности представляет собой совокупность мер правоохранительного характера, направленных на применение в отношении правонарушителя принудительного воздействия с целью признания или восстановления оспариваемого или нарушенного права.

Право собственности подлежит защите от всякого, кто его нарушил, или создает препятствия для его осуществления.

Законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частную собственность, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера стоимости имущества.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности юридических лиц (предприятий) и граждан предусмотрена следующими способами:

• признание права;

• восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

• признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности;

• признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

• самозащиты прав;

• присуждения к исполнению обязанности в натуре;

• возмещения убытков;

• взыскания неустойки;

• компенсации морального вреда;

• прекращения или изменения правонарушений;

• неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

• иными способами, предусмотренными законом.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел суд, арбитражный суд или третейский, а в некоторых случаях, предусмотренных законом, – орган исполнительной власти и управления в административном порядке.

В случае принятия Украиной законодательного акта, прекращающего право собственности, государство возмещает собственнику причиненные убытки. Убытки возмещаются в полном объеме в соответствии с реальной стоимостью имущества к моменту прекращения права собственности, включая и неполученные доходы. Данное положение о защите права собственности предусмотрено статьей 48 Закона Украины «О собственности».

Лицо, владеющее имуществом по договору с собственником, имеет право на защиту своего владения от собственника, при нарушении им условий договора.

Ни один государственный орган не вправе вмешиваться в осуществление собственником, либо лицами по его поручению, их правомочий по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом или устанавливать не предусмотренные законодательствами актами Украины дополнительные обязанности либо ограничения.

Государственные органы несут имущественную ответственность за ущерб, причиненный их неправомерным вмешательством в осуществление собственником, либо его доверенными лицами правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.