68. Угода про перехід права вл-сті на з.Д.

Угоди про перехід права вл-сті на з.д. уклад. в пис. формі, підляг. нотар. посвідч. Додатком є держ. акт на право вл-сті на з.д. що відчужується. Право вл-сті виник. з моменту держ. реєстр, яка здійсн. в терит. у-нях Держкомзему через центр держ. зем. кадастру. Угоди повинні містити: а) назву сторін (ПІП громад., назва юрид. ос.); б) вид угоди; в) предмет угоди (з.д. з визнач. місця розташув., площі, цільов. признач., складу угідь, пр.. режиму тощо); г) документ, що підтяв. право вл-сті на з.д; ґ) відом. про відсутність заборон на відчуж. з.д.; д) відом. про відсутність або наявність обмеж. щодо використ. з.д. за цільовим признач. (застава, оренда, сервітути тощо); е) договірну ціну; є) права та о-ки сторін; ж) кадастровий номер з.д.; з) момент переходу права вл-сті на з.д.

69. Підстави примусового припинення права вл-сті на землю.

Примус. припин. здій. в суд. порядку:1. використ. з.д. не за цільов. признач. 2. не усунення допущених порушень з-тва в терміни встановл. вказівками спец. уповнов. ОВВ з пит.. зем. ресурсів (забруднення земель радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, засмічення земель забороненими рослинами,пошкодження і знищення родючого шару ґрунту, об'єктівінженерної інфраструктури меліоративних систем, порушення встановленого режиму використання земель, що особливо охороняються, а також використання земель способами, які завдають шкоди здоров'ю населення) 3. конфіскація з.д. 4. примус. відчуження з.д. з мотивів сусп.. необхідності 5. приміс. звернення стягнення на з.д. по зобов’язаннях вл-ка цієї з.д. 5. не відчуження у встановл. строк. з/д іноземцями.У разі виявл. поруш. зем. з-тва держ. інспектор по використ. та охороні земель складає протокол про поруш. та видає особі, яка допустила поруш., вказівку про його усунення у 30-денний строк. У разі неусун. поруш. зем. з-тва у 30-денний строк держ. інспектор по використ. та охороні земель звертається до відпов. ОВВ або ОМС з клопот. про припин. права користув. з.д.

70. Викуп земельної ділянки для сусп. Потреб.

ЗКУ, ЗУ Про відчуж. з.д., ін.. об'єктів нерух. майна, що на них розміщені, які перебув. у прив. вл-сті, для сусп.. потреб чи з мотивів сусп.. необхідн. 17.11.2009р. Викуп з.д., інших об'єктів нерух. майна для сусп.. потреб - передача з.д., ін.. об'єктів нерух. майна, що на них розміщені, які переб. у вл-сті фіз.. або юрид. осіб, за їх згодою у держ. чи комун. вл-сть для задовол. сусп.. потреб шляхом уклад. договору купівлі-продажу чи іншого правочину у порядку, встановл. законом. Викуп здійсн. для таких потреб: забезпеч. націон. безпеки і оборони, розміщ. та обслуговув. об'єктів, пов'яз. із видобув. корисн. копалин; буд-тво захисних гідротехнічних споруд; буд-тво, капітал. ремонт, реконструкція та обслуговув. лінійних об'єктів та об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв'язку, аеропортів, нафтових і газових терміналів, електростанцій) та об'єктів, необхідн. для їх експлуат.; створення міських парків, буд-тво дошкільних навч. закладів, майданчиків відпочинку, стадіонів та кладовищ; розташув. об'єктів ПЗФ, розміщ. диплома. та прирів. до них представництв. Рішення про викуп з.д. ОВВ чи ОМС прийм. на підставі генеральних планів насел. пунктів та іншої містобудівної документац., матеріалів погодження місця розташування таких об'єктів та документації із землеустрою, затвердж. в установ. з-твом порядку. Викуп з.д., інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, здійсн. шляхом уклад. договору куп.-пр., що підляг. нотаріал. посвідч. та держ. реєстрації.

Власник земельної ділянки не пізніше, ніж за одинрік до майбутнього викупу мас бути письмово попереджений органом, який приймає рішення про її викуп.Викуп земельної ділянки здійснюється за згодою їївласника. Вартість земельної ділянки встановлюється відповідно до грошової та експертної оцінки земель, яка проводиться за методикою, затвердженою КМУ. Якщо власник земельної ділянки не згоден з викупною вартістю, питання вирішується в судовому порядку.