87. Обмеження прав на земельну ділянку

Обмеження можуть бути встановл. як в силу розпорядж. прямо передб. з-ном, так і на підставі відпов. договору 1-єю із сторін якого є власник з.д. Класиф. обмежень: загальні (стос. усіх земель Укр. Вл-ки землі, землекорист. зобовяз. дотрим. вимог з-тва), особливі ( стос. певної групи земель, встановл. обмеж. на відчуження земель с/г признач. іноземцями), спеціальні (стос. конкретної з.д.). Виділ. також. особисті (стос. конкретної ос. і припин. зі смертю або ліквідац. такої ос.) і неособисті (підставами припин. таких обмежень можуть бути законод. приписи, закінч. строку обмеж., акти у-ня, настання події чи викон. обмеж.).

Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження). Право на земельну ділянку може бути обмежено законом або договором шляхом встановлення:а)заборони на продаж або інше відчуження певним особам протягом установленого строку;б)заборони на передачу в оренду (суборенду);в)права на переважну купівлю у разі її продажу;г)умови прийняття спадщини тільки визначеним спадкоємцем;ґ) умови розпочати і завершити забудову або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків;д)заборони на провадження окремих видів діяльності;е) заборони на зміну цільового призначення земельної ділянки, ландшафту та зовнішнього виду нерухомого майна;є) умови здійснити будівництво, ремонт або утримання дороги, ділянки дороги;ж)умови додержання природоохоронних вимог або виконання визначених робіт;з)умови надавати право полювання, вилову риби, збирання дикорослих рослин на своїй земельній ділянці в установлений час і в установленому порядку;и)інших зобов'язань, обмежень або умов.

Обмеження використання земельної ділянки підлягають державній реєстрації і діють протягом терміну, встановленого законом або договором.

88. Виділення в натурі земельної частки (паю)

ЗУ Про виділ. в натурі з.д. вл-кам зем часток (паїв), Постанова КМУ Про орг-ю робіт та методику розподілу з.д. між. вл-ками зем. часток (паїв). Підставою для виділ. зем. частки в натурі на місцев. є ріш. ОМС чи МДА. Докум., що підтвердж. є сертифікат, свідоцтво про право на спадщину, договір куп.-прод., дарув., ріш. суду. Мають право на виділення: колишні члени КСП, ін.. с/г під-тв та пенсіонери з їх числа, які отримали сертиф. на право на зем. частку (пай) у встановл. порядку; громад. спадкоємці права на зем. частку (пай); гром. та юр. ос., які набули права на зем. частку; гром., евакуйовані з зони відчуж. і на момент евакуації були членами с/г під-тв; ос., право на зем. частку яких встановл. в суд. порядку.Подаються заяви про вилід. з.д. вл-кам зем. часток (паїв) в межах одного с/г під-тва, ОМС або РДА приймає ріш. про розробку проекту землеустрою щодо орг.-ї терит. зем. часток (паїв). Проект землеустрою розробл. держ. та ін.. землевпорядними орг.-ями, які отримали ліцензії на провед. землевпор. робіт. Погодж. з ОМС, РДА і затвердж. на зборах більшістю вл-ків зем. часток. У проекті визнач. місце розташув. з.д., їх межі та площі с/г угідь, що підляг. розподілу між вл-ками, цільове признач., обмеж. у використ. Виключаються із розподілу деградовані, техногенно забрудненні, с/г угіддя, зо підляг. консервації, заболочені та ін.. землі. Розподіл з.д. у межах одного с/г під-тва провод. за згодою не <2/3 вл-ків зем. часток, а за їх відсутності шляхом жеребкування. Протокол про розподіл з.д. затвердж. ОМС чи РДА і є підставою для прийн. ріш. щодо виділ. зем. часток (паїв) у натурі на місцевості та видачі держ. акта на право вл-сті на з.д. Не розподілені з.д. можуть передав. в оренду для використ. за цільовим признач. на строк до мом. отримання їх вл-ками держ. актів на право вл-сті на з.д., про що зазнач. в договорі оренди.