79. Державна реєстрація з.Д.

ЗКУ, Тимчасовий порядок проведення держ. реєстрації земель 02.07.2003р. Держ. реєстрація з.д. здійсн. у складі держ. реєстру земель. Державний реєстр земель склад. з двох частин: а) книги записів реєстрації держа. актів на право вл-сті на землю та на право пост. корист. землею, договорів оренди землі із зазнач. кадастрових номерів з.д.; б) поземельної книги, яка містить відомості про з.д. Право вл-сті посвідч. держ. актом у вип.. коли ділянки передаються у вл-сть вперше, або у вип.. зміни цільового признач. чи її меж. В ін.. вип.. право вл-сті освідч. цив.-пр. угодами або свідоцтвом про право на спадщину. У разі виявлення помилок у держ. акті – видається новий протягом 15 днів з дати надходження заяви з додатками до Держкомзему. Про втрату акту – оголош. в пресі.

80. Плата за землю.

ЗУ Про оренду землі, Про плату за землю 19.09.1996р.(втратив чинність на підставі податкового кодексу), Порядок нормат. грош. оцінки земель затвердж. Наказом Держкомзему 27.01.2006р. Плата за землю – це форма еколог. платежу, яка підлягає сплаті за одиницю прир. ресурсу переданого у вл-сть чи користув. Справляється у вигляді зем. податку або орендної плати, що визнач. залежно від грош. оцінки земель. Якщо остання не проведенна то виходячи із ставок визнач. Подат. кодексом . Розмір зем. податку не залеж. від результатів господ. д-сті вл-ка чи землекористувача. Обєктами плати за землю є з.д. або зем. частка (пай). Платники податку: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі. Встанов. певні пільги по сплаті податку, зокрема для пенсіонерів, інвал., ветеранів, чорнобильці, ос, які вихов. 3 і більше дітей.Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру

земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку; не може перевищувати: а) для земельних ділянок, наданих для розміщення, будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів енергетики, які виробляють електричну енергію з відновлюваних джерел енергії, включаючи технологічну інфраструктуру таких об'єктів (виробничі приміщення, бази, розподільчі пункти (пристрої), електричні підстанції, електричні мережі), - 3 відсотки нормативної грошової оцінки; б) для інших земельних ділянок, наданих в оренду, - 12 відсотків нормативної грошової оцінки;

81. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництва.

Відшкодув. підляг. втрати с/г угідь (ріллі, багаторічн. насаджень, перелогів, сінокосів, пасовищ), лісових земель та чагарників як осн. засобу вир-тва в сільс. і лісовому господарстві внаслідок вилучення (викупу) їх для потреб, не пов'язаних із с/г і лісогосподарським вир-твом. Відшкодув. підляг. також втрати, завдані обмеж. прав вл-ків землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, або погірш. якості угідь внасл. негативн. впливу, спричин. д-стю громадян, юрид. осіб, ОМС або держави, а також у зв'язку з виключенням с/г угідь, лісових земель і чагарників із господ. обігу внаслідок встанов. охоронних, санітарних та інших захисних зон. Втрати с/г і лісогосподарського вир-тва компенсуються незалежно від відшкод. збитків власникам землі та землекористувачам. Кошти, що надходять у порядку відшкодув. втрат с/г і лісогосподарського вир-тва, використов. на освоєння земель для с/г і лісогосподарських потреб, поліпшення відповідних угідь, охорону земель відпов. до розробл. програм та проектів землеустрою, а також на проведення інвентаризації земель, провед. нормативної грош. оцінки землі, розмежув. земель держ.та коммун. вл-сті. Використ. цих коштів на інші цілі не допускається.Від відшкодування втрат звільняються громад. та юрид. особи у разі використ. з.д. для буд-тва шкіл, дошкільних закладів, держ. об'єктів охорони здоров'я, культури, фізкультури та спорту, соціал. забезпеч., держ. об'єктів дорожнього будівництва, культових споруд релігійних організацій, кладовищ та ін..